Wohnung mit Garten in Pregassona, Stadtteil von Lugano
gut an Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Infrastruktur und Strassenverbindungen angebunden.
Die Wohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss mit erhöhtem Boden und verfügt über einen grosszügigen und hellen Wohnraum, der direkt auf den privaten Garten mit einer vollständig umzäunten Hecke, die Privatsphäre garantiert, ausgerichtet ist. Die Küche ist separat und bewohnbar. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer, zwei Einzelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Zwei Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer grosszügigen Terrasse.
Die Innenveredelung umfasst Fliesen- und Parkettböden, Fliesen-Badezimmer-Ausstattung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Markisen. Die Heizung erfolgt über Bodenheizschlangen, die von einer Gasheizung gespeist werden.
Das Gebäude wurde 1995 erbaut und wurde kürzlich renoviert, u.a. wurde der Lift ersetzt und das Dach wurde abgedichtet.
Das Gebäude verfügt über eine Waschküche gemeinsam genutzten Waschküche.
Zur Immobilie gehören 1 Kellerraum und 2 überdachte Parkplätze in Reihe mit Platz für Fahrräder und Motorräder, die im Verkaufspreis enthalten sind.
Lage: ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen und Verbindungen in Reichweite haben möchten.
MASSEN
Wohnfläche: 113,75 m2
Balkon: 10,28 m2
Garten: 120 m2
Nutzfläche: 130,89 m2
Ref.: V-NP-PRE-VED-19A
Appartamento con giardino a Pregassona, quartiere di Lugano ben servito da scuole, negozi, trasporti pubblici, infrastrutture e collegamenti stradali.
L'appartamento di 4.5 locali si trova al piano terra rialzato e vanta un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia direttamente sul giardino privato completamente circondato da una siepe che garantisce privacy. La cucina è separata e abitabile. Completa la zona giorno un bagno ospiti. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, di due camere singole e di un bagno completo con vasca. Due camere condividono l'accesso a una spaziosa terrazza.
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle e parquet, rivestimenti dei bagni in piastrelle, infissi in pvc con tripli vetri, tende da sole. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una caldaia a gas.
L’edificio è stato costruito nel 1995 e ha subito lavori di ristrutturazione recenti, tra cui la sostituzione dell’ascensore e l’impermeabilizzazione del tetto.
L’edificio dispone di una lavanderia condominiale.
Completano la proprietà 1 cantina e 2 posti auto in linea coperti con spazio per bici e moto inclusi nel prezzo di vendita.
La posizione è ideale per chi desidera avere tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano.
MISURE
Abitazione: 113.75 mq
Balcone: 10.28 mq
Giardino: 120 mq
Superficie commerciale: 130.89 mq
Rif.: V-NP-PRE-VED-19A
