Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Pregassona - 76 m²
Neues 2.5-Zimmer-Apartment in Lugano
Zimmer2.5
Wohnfläche76 m²
Preis des ObjektsCHF 645'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Via Ceresio 62, 6963 PregassonaAngaben
Referenz
V001329
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
2.5
Wohnfläche
76 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In Lugano, im Stadtteil Pregassona, in ausgezeichneter Lage innerhalb eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, bieten wir eine wunderschöne Wohnung von ca. 75 m² SUL im 1. Stock an, die wie folgt aufgeteilt ist:
Eingangshalle mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und bewohnbarer Terrasse, Schlafzimmer mit kleiner Terrasse, Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine. Zur Immobilie
gehören ein Keller und ein Parkplatz in einer Garage.
Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Wohnung befindet sich
derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt sein.
Verkaufspreis
der Wohnung: CHF 645 000.
Verkaufspreis des Parkplatzes: CHF 55 000. Gesamtverkaufspreis: CHF 700 000.
Die Immobilie wird als Wohnung und Parkplatz zusammen verkauft.
Als Neubau verfügt die Wohnung über moderne Technologien, wie z.B.:
- Für die thermische Isolierung des Flachdachs ist die Verwendung von thermischen Paneelen vorgesehen, die mit wasserdichten Matten und Edelstahl-Dachrinnen abgedeckt sind. Auf dem Dach sind Photovoltaik-Solarpaneele vorgesehen.
- Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine reversible Wärmepumpe, die Verteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Mit derselben Anlage wird auch die Kühlung im Sommer gewährleistet; für alle Wohnungen ist eine Klimaanlage mit Lüftungskonvektoren im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer vorgesehen, in diesen Räumen ist eine Temperatur von 26°C im Sommer gewährleistet (Toleranz nach den geltenden Vorschriften). Für die anderen Räume (ausser Badezimmer) ist eine Vorbereitung für die eventuelle spätere Installation von Lüftungskonvektoren vorgesehen. Es ist ein System für die mechanische kontrollierte Belüftung nach den Standards der Energieeffizienzklasse vorgesehen.
- Jeder Keller verfügt über eine Steckdose, die an den eigenen Zähler angeschlossen ist
.
Für eine schnelle Kontaktaufnahme können Sie eine Nachricht (oder
einen Anruf) über WhatsApp Business +41 79 877 44 55 senden. Alternativ können Sie darum bitten, dass Sie auf herkömmliche Weise zurückgerufen werden, und ein Mitarbeiter wird sich so schnell wie möglich bei Ihnen melden. Disclaimer: Die angegebenen Informationen sind nicht verbindlich, dienen lediglich der Information und stellen keine verbindliche Grundlage für technische Gutachten oder Bankgenehmigungen dar. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschliesslich der Fotos und Grundrisse). Daher werden potenzielle Käufer gebeten, die Dokumente immer sorgfältig zu prüfen. Die angegebene Grösse ist nur eine Richtlinie und nicht verbindlich. Die Wohnung wird «wie gesehen» verkauft. Der Käufer kann die Grösse während der Besichtigung überprüfen. Alle zusätzlichen Wünsche an den Eigentümer müssen schriftlich eingereicht werden.
Eingangshalle mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und bewohnbarer Terrasse, Schlafzimmer mit kleiner Terrasse, Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine. Zur Immobilie
gehören ein Keller und ein Parkplatz in einer Garage.
Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Wohnung befindet sich
derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt sein.
Verkaufspreis
der Wohnung: CHF 645 000.
Verkaufspreis des Parkplatzes: CHF 55 000. Gesamtverkaufspreis: CHF 700 000.
Die Immobilie wird als Wohnung und Parkplatz zusammen verkauft.
Als Neubau verfügt die Wohnung über moderne Technologien, wie z.B.:
- Für die thermische Isolierung des Flachdachs ist die Verwendung von thermischen Paneelen vorgesehen, die mit wasserdichten Matten und Edelstahl-Dachrinnen abgedeckt sind. Auf dem Dach sind Photovoltaik-Solarpaneele vorgesehen.
- Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine reversible Wärmepumpe, die Verteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Mit derselben Anlage wird auch die Kühlung im Sommer gewährleistet; für alle Wohnungen ist eine Klimaanlage mit Lüftungskonvektoren im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer vorgesehen, in diesen Räumen ist eine Temperatur von 26°C im Sommer gewährleistet (Toleranz nach den geltenden Vorschriften). Für die anderen Räume (ausser Badezimmer) ist eine Vorbereitung für die eventuelle spätere Installation von Lüftungskonvektoren vorgesehen. Es ist ein System für die mechanische kontrollierte Belüftung nach den Standards der Energieeffizienzklasse vorgesehen.
- Jeder Keller verfügt über eine Steckdose, die an den eigenen Zähler angeschlossen ist
.
Für eine schnelle Kontaktaufnahme können Sie eine Nachricht (oder
einen Anruf) über WhatsApp Business +41 79 877 44 55 senden. Alternativ können Sie darum bitten, dass Sie auf herkömmliche Weise zurückgerufen werden, und ein Mitarbeiter wird sich so schnell wie möglich bei Ihnen melden. Disclaimer: Die angegebenen Informationen sind nicht verbindlich, dienen lediglich der Information und stellen keine verbindliche Grundlage für technische Gutachten oder Bankgenehmigungen dar. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschliesslich der Fotos und Grundrisse). Daher werden potenzielle Käufer gebeten, die Dokumente immer sorgfältig zu prüfen. Die angegebene Grösse ist nur eine Richtlinie und nicht verbindlich. Die Wohnung wird «wie gesehen» verkauft. Der Käufer kann die Grösse während der Besichtigung überprüfen. Alle zusätzlichen Wünsche an den Eigentümer müssen schriftlich eingereicht werden.
