PRILLY – NEUE 3,5-ZIMMERWOHNUNG – SEEBLICKE!

DIE WOHNUNG

Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich das Beste der Architektur grosser Wohnhäuser: Grosszügige Räume, Deckenhöhen von 3 Metern und eine seltene Leichtigkeit der Innenraumgestaltung, die durch einen prächtigen, zentralen Flur ermöglicht wird. Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Villa Collonges und erstreckt sich über 81 m² Wohnfläche, zu der eine Terrasse und ein privater Garten von 136,7 m² gehören. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Licht in allen Wohnräumen, die Aussicht auf den Genfer See ist atemberaubend. Mit nur 2 Gehminuten vom LEB-Haltpunkt Flon und 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt, ist dieses Anwesen ein Juwel, das es nur einmal gibt. Die Villa Collonges in Prilly ist ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946) und

steht unter Schweizer Denkmalschutz. Dieses aussergewöhnliche Renovierungsprojekt veredelt die Eleganz der 1940er Jahre mit modernsten Standards: Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Technologie der neuesten Generation, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Stuckarbeiten, die Holzverkleidungen und die Parkettböden wurden sorgfältig erhalten und sind Zeugen einer Architekturgeschichte, die nur wenige Wohnhäuser vorweisen können.

STARKEN PUNKTEN

• 136,7 m² privater Garten – ein seltener Luxus in der Stadt Lausanne
• Deckenhöhe von 3 m in allen Räumen? aussergewöhnliche Raumgrösse
• Freier Blick auf den Genfer See vom Wohnzimmer und der Master-Schlafzimmer
• Zentraler Flur mit Einbauschränken in ganzer Höhe, originaler Signatur einer Herrenvilla
• Privater Balkon, der direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist
• LEB in 2 Min. ? Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto

• Villa Collonges, ein Schweizer Kulturgut? Entworfen von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfer See von jedem Apartment aus
• Erhaltene Original-Stuckaturen, Holzvertäfelungen und Parkettböden
• Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik-Anlage? bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dach
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Buggyraum
• Autobahn 3 km entfernt ·Schulen 400 m entfernt

BESCHREIBUNG STÜCK FÜR STÜCK

• Wohn-/Esszimmer? 3 Meter hohe Decke, Süd-/West-Ausrichtung, Massivholzparkett und grosse Fensterfronten. Freier Blick auf den Genfer See. Ein Wohnraum, in dem jede Tageszeit eine andere Lichtstimmung bietet.
• Master Bedroom? Grosszügige und beruhigende Hauptwohnung, viel Tageslicht, grosse Fenster, die direkt auf die private Terrasse mit freiem Blick auf den Genfer See führen.
• Dressing? An die Zimmer angrenzend, bewahrt es den historischen Charakter des Hauses? hohe Decken von 3 m, aussergewöhnliche Raumgrösse? und bietet gleichzeitig moderne Funktionalität.
• Wohn-/Arbeitszimmer? Vielseitige und helle Räumlichkeit, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsplatz. Warme und inspirierende Atmosphäre.
• Küche? Vollständig ausgestattet nach Wahl des Käufers, mit Holzküchenschränken, Geschirrspüler und viel Stauraum. Ausgang nach Aussen und in den Cery-Wald.
• Terrasse? Privater Aussenbereich mit freiem Blick auf den Genfersee. Die natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, um jede Jahreszeit zu geniessen.
• Zentraler Flur? Ausgestattet mit originalen Einbauschränken in ganzer Höhe. Verteilt elegant alle Räume? das Markenzeichen der grossen Herrenhäuser.
• Privatgarten? 136,7 m² komplett mit Rasen bedeckt, mit einheimischen Pflanzen und Blumen bepflanzt. Ein seltener Luxus mitten in Prilly.
• Gemeinschaftsuntergeschoss? Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder. Privater Weinkeller 12,4 m².

KELLER? GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz wurde komplett umgestaltet und bietet exklusive Gemeinschaftsräume, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Es gibt einen traditionellen Carnotzet für Aperitifs und gesellige Abende, einen Billardraum, einen privaten Saunabereich der Residenz, einen sicheren Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder sowie die privaten Kellerräume jedes Apartments und den Technikraum des Gebäudes. Ein Dienstleistungsangebot, das normalerweise nur in grossen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.