PRILLY – NEUBAU-WOHNUNG MIT 4,5 ZIMMERN – SEEBESICHT!

DIE WOHNUNG Das grosszügige

Familienapartment Lot Symphonie ist die grösste Wohnung der Villa Collonges. Mit 91,8 m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, 3 Meter hohen Decken, einer 63 m² grossen Terrasse auf der Südseite und einem 246,5 m² grossen privaten Garten vereint dieses Objekt die Attribute eines Einfamilienhauses mit den Dienstleistungen einer Luxusresidenz. Die Südlage der drei Wohnräume, der ursprüngliche Kamin, die erhaltenen Holzvertäfelungen und der atemberaubende Blick auf den Genfersee schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die durch kein neues Gebäude wiederhergestellt werden kann. Die LEB-Haltestelle Lausanne-Flon ist nur 2 Minuten entfernt und in 10 Minuten erreichbar. Die Villa Collonges in Prilly ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946) und

steht unter Schweizer Denkmalschutz. Dieses aussergewöhnliche Renovierungsprojekt veredelt die Eleganz der 1940er Jahre mit modernsten Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Holzvertäfelungen, die Holzdecken und die Parkettböden sind sorgfältig erhalten und zeugen von einer Architekturgeschichte, die nur wenige Wohnhäuser vorweisen können.


STARKEN PUNKTEN

• Privatgarten von 246,5 m² ? der Grösste der Residenz
• 63 m² Terrasse in Südlage mit phänomenaler Aussicht auf den Genfersee
• Grosse antike Cheminée im Wohnzimmer? Einzigartiges Stück, im Neubau nicht zu finden
• Deckenhöhe von 3 m? Räume, die einer Villa würdig sind
• Seeblick vom Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro? ideal für einen Freiberufler
• LEB in 2 Min. ? Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto

• Villa Collonges, ein Schweizer Kulturgut? Entworfen von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Original-Stuckaturen, Holzvertäfelungen und Parkettböden
• Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik-Anlage? bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dach
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Buggyraum
• Autobahn 3 km entfernt ·Schulen 400 m entfernt

BESCHREIBUNG STÜCK FÜR STÜCK

• Wohnzimmer? 3 Meter hohe Deckenhöhe, Massivholzdielen, originale Holzvertäfelung und grosse Südwest-Glasfassade mit Blick auf den Genfer See. Die grosse Cheminée der Villa sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre an Winterabenden.
• Esszimmer? Ein eigener Raum, der zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert ist. Blick auf den Genfer See. Einer der Hauptvorteile dieses Apartments? Hier können Sie elegant empfangen.
• Master Bedroom? Helles und grosszügiges Hauptschlafzimmer mit zwei grossen Fenstern, die auf eine 14,4 m² grosse Terrasse mit Blick auf den Genfersee führen. Das Zimmer ist so gestaltet, dass es sich je nach Wunsch leicht umgestalten lässt.
• Unabhängiges Zimmer/Büro? Vielseitige Räumlichkeit mit eigenem Zugang zum Apartment? ideal für einen Freiberufler (Praxis, Empfangszimmer) oder als eigenständiges Privatzimmer.
• Ankleide / Gäste-WC? Angrenzend an die Zimmer, nach Wunsch des Käufers ausbaubar: Grosse Ankleide oder Gäste-WC.
• Küche? Vollständig ausgestattet nach Wahl des Käufers, Holzmöbel, Geschirrspüler, viele Staumöglichkeiten. Gibt auf eine schattige Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer? Badewanne oder italienische Dusche, je nach Wunsch des Käufers. Vollständig ausgestattet. Separate Toilette für mehr Komfort.
• Hauptterrasse? 63 m² mit Südausrichtung, Pflanzen und heller Aussicht auf den Genfer See. Ein aussergewöhnlicher Aussenwohnraum.
• Privatgarten? 246,5 m² komplett mit Rasen bepflanzt, mit einheimischen Pflanzen und Blumen. Der grösste Privatgarten der Residenz.
• Gemeinschaftsuntergeschoss? Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder. Privater Kellerraum von 11,3 m².

KELLER? GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz wurde komplett umgestaltet und bietet exklusive Gemeinschaftsräume, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Es gibt einen traditionellen Carnotzet für Aperitifs und gesellige Abende, einen Billardraum, einen privaten Saunabereich der Residenz, einen sicheren Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder sowie die privaten Kellerräume jedes Apartments und den Technikraum des Gebäudes. Ein Dienstleistungsangebot, das normalerweise nur in grossen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.