PRILLY – NEUE WOHNUNG 2,5 ZIMMER + DACHSTOCK – SEEBALKON!

DIE WOHNUNG Das Apartment

Lot Sonate ist die ideale Wohnung für diejenigen, die das Wesen einer Herrenvilla in einem kompakten und durchdachten Format suchen. Es befindet sich im ersten Stock der Villa Collonges und bietet 49,5 m² Wohnfläche, zu der sich ein 14,1 m² grosser Dachbodenbereich mit vollständiger Nutzungsmöglichkeit (Büro, Kinoraum, Atelier) gesellt. Die 3 Meter hohen Decken, die Südwest-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der massive, original erhaltene Parkettboden machen dieses Objekt zu einer Schmuckstück mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Prilly. Die LEB-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt, das Flon-Viertel und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar. Die Villa Collonges in Prilly

liegt in einem grünen Umfeld und ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Schweizer Denkmalschutz steht. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt hebt die Eleganz der 1940er Jahre auf und integriert dabei erstklassige zeitgenössische Standards: Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Technologie der neuesten Generation, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Stuckarbeiten, die Holzverkleidungen und Parkettböden sind sorgfältig erhalten und zeugen von einer Architekturgeschichte, die nur wenige Wohnhäuser vorweisen können.

STARKTEILE

• Dachgeschoss mit 14,1 m²? Vielseitige Bonus-Wohnfläche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können
• Blick auf den Genfer See vom Wohnzimmer und Balkon
• 3 m Deckenhöhe? normalerweise nur in grossen Anwesen zu finden
• 14,8 m² grosses Zimmer mit originalen Einbauschränken ? Blick auf den Cery-Wald
• Optimaler Preis-Leistungs-Verhältnis? idealer Erstkauf oder Premium-Mietinvestment
• LEB in 2 min? Flon/Zentrum Lausanne in 10 min ohne Auto
• Villa Collonges, ein Schweizer Kulturgut? Entworfen von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfer See von jedem Apartment aus
• Erhaltene Original-Stuckaturen, Holzvertäfelungen und Parkettböden
• Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik-Anlage? bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dach
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn 3 km entfernt ·Schulen 400 m entfernt

BESCHREIBUNG STÜCK FÜR STÜCK

• Wohn-/Esszimmer? Süd-/West-Ausrichtung, Massivholzparkett, grosse Fenster und offene Einbauküche. Deckenhöhe 3 Meter. Blick auf den Genfer See. Mit viel Geschichte und Licht.
• Offene Küche? Funktional und komplett ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzküchenschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in Wohn-/Esszimmer integriert.
• Zimmer? 14,8 m², hell dank zwei grossen Fenstern mit Blick auf den Cery-Wald. Grosse Garderobe und originale Schränke. Deckenhöhe 3 Meter.
• Dachgeschoss (14,1 m²) ? Freier Nutzungsbereich, der vom Apartment aus eingerichtet werden kann: Büro, Kinoraum, Atelier, Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann.
• Badezimmer? Badewanne oder italienische Dusche, je nach Wunsch des Käufers. Gute Helligkeit dank des Fensters in der Höhe.
• Balkon? Aussenbereich vor dem Wohnzimmer mit heller Aussicht auf den Genfer See.
• Gemeinsamer Keller? Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder. Privater Weinkeller mit 7,4 m².

KELLER? GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz wurde komplett umgestaltet und bietet exklusive Gemeinschaftsräume, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. DORT FINDEN SIE EIN TRADITIONELLES CARNOTZET FÜR APERITIFS UND GEMEINSCHAFTLICHE ABENDESSEN, EINEN BILLARDSAAL, EINEN PRIVATEN SAUNABETEILIGUNGSRAUM DER RESIDENZ, EINEN SICHEREN ABSTELLPLATZ FÜR RADLER UND KINDERWAGEN SOWIE DIE PRIVATKELLER JEDES APARTMENTS UND DEN TECHNISCHEN RAUM DES GEBAUDS

. EIN SERVICENIVEAU, DAS NORMALERWEISE NUR GROSSEN RESIDENZEN VORBEHALTEN IST. DIE BESICHTIGUNG IST NUR IN ANWESENHEIT VON COLDWELL BANKER SWISS RIVIERA ODER MIT IHRER VORHERIGEN ZULASSUNG MÖGLICH. KEINE DOKUMENTE KÖNNEN OHNE ZULASSUNG AN DRITTE ÜBERGEGEBEN WERDEN.