PRILLY – NEUE WOHNUNG 2,5 ZIMMER + DACHSTOCK – SEEBALKON!

DIE WOHNUNG Das

Lot Quatuor zeichnet sich durch eine besonders durchdachte Raumaufteilung aus. Im ersten Stock der Villa Collonges bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung 50,4 m² Wohnfläche mit 3 Meter hohen Decken, einen 14,4 m² grossen, voll ausbaubaren Dachboden und eine Küche, die durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden kann – eine Seltenheit in diesem Format. Die Südwest-Ausrichtung, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und die erhaltenen Originalmaterialien verleihen der Wohnung einen markanten Charakter, der sie ideal für anspruchsvolle Erstkäufer oder für eine hochwertige Vermietung macht. Der LEB ist 2 Gehminuten entfernt, nach Lausanne-Flon sind es 10 Minuten

. Die Villa Collonges in Prilly ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946) und steht unter Schweizer Denkmalschutz. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt hebt die Eleganz der 1940er Jahre auf und integriert gleichzeitig erstklassige zeitgenössische Standards: eine Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Stuckarbeiten, die Holzvertäfelungen und Parkettböden wurden sorgfältig erhalten und sind Zeugen einer Architekturgeschichte, die nur wenige Wohngebäude vorweisen können.


STARKTEILE

• Dachgeschoss mit 14,4 m²? voll ausbaubare Bonus-Wohnfläche nach Ihren Wünschen
• Küche mit Schiebetüren? offen zum Wohnzimmer oder separat, Sie entscheiden
• Blick auf den Genfer See vom Balkon und Wohnzimmer aus
• Deckenhöhe von 3 m? Volumen, die man in Neubauten nicht mehr findet
• Zimmer mit originalen Einbauschränken? Blick auf den Cery-Wald
• LEB in 2 Min. ? Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto
• Villa Collonges, ein Schweizer Kulturgut? Entworfen von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfer See von jedem Apartment aus
• Erhaltene Original-Stuckaturen, Holzvertäfelungen und Parkettböden
• Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik-Anlage? bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dach
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Buggyraum
• Autobahn 3 km entfernt ·Schulen 400 m entfernt

BESCHREIBUNG STÜCK FÜR STÜCK

• Wohn-/Esszimmer? Ausrichtung Süd/West, Massivholzparkett, zwei Fenster mit Blick auf den Genfer See. Deckenhöhe 3 Meter. Modulierbarer Raum nach Ihren Wünschen.
• Küche? Vollständig ausgestattet, je nach Wunsch des Käufers: Holzküchenschränke, Geschirrspüler. Grösster Pluspunkt: Schiebetüren, die die Küche je nach Anlass mit dem Wohnzimmer verbinden oder von ihm trennen können? Sie entscheiden, ob Sie eine einladende Öffnung oder einen separaten Raum wünschen.
• Zimmer? Hell dank zwei grossen Fenstern mit Blick auf den Cery-Wald. Grosse Garderobe und originale Schränke. Deckenhöhe 3 Meter.
• Dachgeschoss (14,4 m²) ? Freier Nutzungsbereich, der vom Apartment aus eingerichtet werden kann: Büro, Kinoraum, Kunstatelier, Stauraum. Ein zusätzlicher Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
• Badezimmer? Mit Dusche, komplett ausgestattet. Gute Helligkeit durch die hohe Fensteröffnung.
• Balkon? Aussenbereich vor der Küche mit heller Aussicht auf den Genfer See.
• Gemeinschaftsuntergeschoss? Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder. Privater Weinkeller mit 7,6 m².

KELLER? GEMEINSAME RAUMEN DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz wurde komplett umgestaltet und bietet exklusive Gemeinschaftsräume, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Es gibt einen traditionellen Carnotzet für Aperitifs und gesellige Abende, einen Billardraum, einen privaten Saunaraum der Residenz, einen sicheren Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder sowie die privaten Kellerräume jedes Apartments und den Technikraum des Gebäudes. Ein Dienstleistungsangebot, das normalerweise nur in grossen Residenzen zu finden ist. Die


Besichtigung ist nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Coldwell Banker Swiss Riviera möglich. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.