5.5-Zimmer-Wohnung in einem Dreifachhaus mit separatem Bereich

Dieses 5.5-Zimmer-Penthouse-Apartment in Saint-Sulpice, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Genfer Sees entfernt, bietet eine exklusive Wohnlage mit viel Komfort, grosszügigen Räumlichkeiten und direkter Nähe zum See.

Das 2010 erbaute Gebäude ist in einem modernen, schlichten und funktionalen Stil gehalten. Es bietet eine Wohnfläche von rund 113 m² auf einer Gesamtfläche von etwa 170 m² und bietet somit viel Platz und ein echtes Raumgefühl. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Qualität der Raumaufteilung deutlich: gut definierte Räume, flüssige Übergänge und eine durchdachte Organisation, die den Anforderungen des modernen Alltags gerecht wird.

Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung der Funktionen. Die offenen und hellen Wohnräume mit einer Fläche von rund 55 m² eignen sich für gemeinsame Momente, während die oberen Ebenen die ruhigeren Schlafbereiche für Ruhe und Privatsphäre beherbergen. So entsteht ein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Ruhe.

Das Raumgefühl wird nicht nur durch die Flächen, sondern auch durch die stimmige Raumaufteilung bestimmt. Jeder Raum hat seinen Platz, jede Etage ihre Funktion, und das Apartment ist angenehm zu bewohnen, leicht zu bewohnen und bietet langfristigen Komfort.

Ein grosser Pluspunkt des Apartments ist die untere Etage mit einer Fläche von rund 51 m², die über einen völlig unabhängigen Eingang verfügt. Dieser Raum bietet eine seltene und besonders begehrte Flexibilität.

Er kann leicht umgestaltet werden und bietet Platz für ein unabhängiges Studio, das ideal für ein Kind ist, das mehr Unabhängigkeit sucht, für einen Familienangehörigen, einen Raum für Telearbeit oder eine berufliche Tätigkeit, die mit dem Wohnen vereinbar ist. Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Unabhängigkeit der einzelnen Bewohner zu bewahren und sie dennoch unter einem Dach zu vereinen.

Dieses Geschoss verfügt bereits über alle notwendigen Einrichtungen, darunter eine komplett eingerichtete und ausgestattete Küche sowie ein Duschraum mit WC, sodass es sofort bewohnt werden kann oder je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner problemlos umgestaltet werden kann.

Diese Vielseitigkeit verleiht dem Objekt eine wertvolle Entwicklungsfähigkeit, die sich an die verschiedenen Lebensphasen anpassen kann, sei es für ein Familien-, Berufs- oder Generationenprojekt.

Eine Innenstellplatz ist gegen Aufpreis von CHF 50 000.- erhältlich und bietet Ihnen einen angenehmen Komfort im Alltag sowie optimale Sicherheit im Sommer wie im Winter.

Zudem verfügt das Objekt über einen ca. 10 m² grossen Keller, der sich ideal für die Aufbewahrung, die saisonale Lagerung oder die Einrichtung eines Nebenraums eignet und die Gesamtfunktionalität der Wohnung nochmals verstärkt.

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieses vielseitigen Objekts zu begleiten.