Aussergewöhnliches 200 m2-Apartment in Pully mit Panoramablick

Beschreibung

Hauptmerkmale:

Wohnungsart : 6,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung (davon 4 Schlafzimmer)
Wohnfläche / EW : ~200 m² / 210 m²
Stockwerk : Erdgeschoss + Untergeschoss (Duplex)
Deckenhöhe : 3,30 m (hohe Decken)
Aussenanlagen : Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, direkter Zugang zu einem 4 300 m² grossen, baumbestandenen Park (gemeinsamer Garten)
Baujahr : 1912 (eine der ersten EW in der Schweiz, Architekt Charles-François Bonjour)
Renovation : 2019 (hochwertige Ausstattung mit Charme der Vergangenheit und modernem Komfort)
Parkplätze und Nebenräume : 1 Aussenparkplatz; 2 Kellerräume
Heizung : Ölzentralheizung (Umstellung auf Pellets in 2 Jahren geplant)
EW-Gebühren : ~CHF 1 100/Monat (inkl. Renovationsfonds)

Dieses prestigeträchtige Apartment befindet sich in einer historischen Residenz in Pully in einem Gebäude im Stil der Belle Époque aus dem Jahr 1912, das von dem Architekten Charles-François Bonjour entworfen wurde. Dank der hohen Decken (3,3 m) und der grossen Fensteröffnungen bietet es grosszügige, lichtdurchflutete Räume. Es wurde 2019 sorgfältig renoviert und verbindet den Charme der Vergangenheit (Eichenparkett, Stuck) mit hochwertigen, modernen Einrichtungen (moderne Küche, Design-Badezimmer). Das zweistöckige Apartment verfügt über einen grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Hauptgeschoss umfasst die Empfangsräume und die Hauptwohnräume, während sich im Untergeschoss ein Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zum Garten befindet. Es ist erwähnenswert, dass Herr Bonjour auch einer der Architekten des Royal Savoy in Lausanne und des Winter Palace in Gstaad war und dass er in diesem prächtigen Apartment selbst wohnte.

Das Anwesen verfügt über einen exklusiven Zugang zu einem privaten, etwa 4 300 m² grossen Landschaftspark, der mitten im Stadtzentrum einen grünen und ruhigen Rahmen bietet. Dieser Gemeinschaftsgarten ohne Pflegeaufwand schafft eine Villenatmosphäre mitten in der Stadt. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See, die zu Fuss erreichbar sind. Das Gebäude ist sehr gepflegt und stellt ein seltenes Beispiel der Baugeschichte dar, während es gleichzeitig eine hohe Wohnqualität bietet. Eine Aussenparkplatz und zwei Kellerräume runden dieses seltene Angebot ab, das sich ideal für Liebhaber von Architektur, Komfort und Ruhe eignet.

Die Stadt Pully liegt im Bezirk Lavaux-Oron im Kanton Waadt. Die Einwohnerzahl beträgt 20 000. Die Steuerbelastung liegt bei 61%.