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Selten zum Verkauf – Exklusives Duplex mit Garten und atemberaubendem Blick auf die Berge

Wohnfläche184 m²
Preis des ObjektsCHF 2'650'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

1009 Pully

Angaben

Referenz
LCR-S-13441
Verfügbarkeit
Sofort
Wohnfläche
184 m²
Nutzfläche
184 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Grundstücken besticht dieses Duplex-Penthouse, das 2005 erbaut wurde, durch grosszügige Räumlichkeiten, privilegierte Aussenbereiche und absolute Ruhe.

Flächen & Aufteilung, Erdgeschoss – 184 m²:

- 2 grosszügige Schlafzimmer und 1 Büro
- 110 m² grosser privater Garten
- 32,5 m² grosser Balkon mit spektakulärem Bergpanorama
- 16,5 m² grosse Kellerwohnung mit direktem Zugang

1. Stock – 94 m²

- Büro oder zusätzliches Schlafzimmer
- Grosser Salon mit Esszimmer und offener Küche
- Gäste-WC
- Deckenhöhe von 2,50 m sorgt für Helligkeit und Volumen

Unteres Geschoss – ca. 90 m²

- 2 grosszügige zusätzliche Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 separate Duschkabine
- 1 privater Waschraum

Zusätzliche Pluspunkte

- 2 Innenparkplätze
- Neubau (2005) mit hochwertigen Materialien
- Geringe Nebenkosten: CHF 2 300.- / Quartal
- Wohnumgebung, Sicherheit und Anziehungskraft
- Verkaufspreis: CHF 2 650 000.-
Au sein d'une résidence exclusive de seulement 6 lots, ce duplex d'exception, construit en 2005, séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs privilégiés et son calme absolu.

Surfaces & Agencement, Rez-de-chaussée - 184 m² :

- 2 chambres de belle dimension et 1 bureau
- Somptueux jardin privatif de 110 m²
- Balcon de 32,5 m² offrant un panorama spectaculaire sur les montagnes
- Cave de 16,5 m² avec accès direct

1er étage - 94 m²

- Bureau ou chambre supplémentaire
- Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte
- Toilettes visiteurs
- Hauteur sous plafond de 2,50 m, apportant luminosité et volume

Rez inférieur - env. 90 m²

- 2 grandes chambres supplémentaires
- Une salle de bain avec baignoire
- Une salle de douche indépendante
- Buanderie privative

Atouts complémentaires

- 2 places de parking intérieure
- Construction récente (2005) avec matériaux de qualité
- Charges maîtrisées : CHF 2'300.- / trimestre
- Environnement résidentiel, sécurisé et recherché
- Prix de vente : CHF 2'650'000.-