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Selten zum Verkauf – Exklusives Duplex mit Garten und atemberaubendem Blick auf die Berge

Wohnfläche184 m²
Preis des ObjektsCHF 2'600'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1009 Pully

Angaben

Referenz
LCR-S-13441-1
Verfügbarkeit
Sofort
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
184 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten besticht dieser Duplex-Penthouse-Wohnung, erbaut im Jahr 2005, durch grosszügige Raumgrössen, privilegierte Aussenbereiche und absolute Ruhe.

Der Duplex-Wohnung im Erdgeschoss – 184 m² – ist folgendermassen aufgeteilt:

- 2 grosszügige Schlafzimmer und 1 Büro
- 110 m² privater Garten
- 32,5 m² Balkon mit spektakulärem Bergpanorama
- 16,5 m² Keller mit direktem Zugang

Weitere Details:
1. Stock – 94 m²

- Büro oder zusätzliches Schlafzimmer
- Grosser Salon mit Essbereich und offener Küche
- Gäste-WC
- Deckenhöhe von 2,50 m für Helligkeit und Volumen

Unterer Stock – ca. 90 m²

- 2 grosszügige zusätzliche Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 separates Duschbad

Zusätzliche Pluspunkte

- 2 Innenparkplätze, weitere Parkplätze für CHF 80 000.- möglich
- Neubau (2005) mit hochwertigen Materialien
- Geringe Nebenkosten: CHF 2 300.- / Quartal
- Wohngegend, sicher und begehrt
- Verkaufspreis: CHF 2 600 000.-

Au sein d'une résidence exclusive de seulement 6 lots, ce duplex d'exception, construit en 2005, séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs privilégiés et son calme absolu.

Le duplex se trouve au ez-de-chaussée - 184 m² et comprend l'agencement suivant :

- 2 chambres de belle dimension et 1 bureau
- Somptueux jardin privatif de 110 m²
- Balcon de 32,5 m² offrant un panorama spectaculaire sur les montagnes
- Cave de 16,5 m² avec accès direct

Plus en détails :
1er étage - 94 m²

- Bureau ou chambre supplémentaire
- Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte
- Toilettes visiteurs
- Hauteur sous plafond de 2,50 m, apportant luminosité et volume

Rez inférieur - env. 90 m²

- 2 grandes chambres supplémentaires
- Une salle de bain avec baignoire
- Une salle de douche indépendante

Atouts complémentaires

- 2 places de parking intérieure, en sus pour CHF 80'000.-
- Construction récente (2005) avec matériaux de qualité
- Charges maîtrisées : CHF 2'300.- / trimestre
- Environnement résidentiel, sécurisé et recherché
- Prix de vente : CHF 2'600'000.-

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)