Sehr schönes Apartment mit Seeblick zu Lebzeiten bewohnt ohne Rente

Zimmer5.5

Wohnfläche131 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1009 Pully

Angaben

Referenz

CHRPULL-APP/C48Z

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1971

Letzte Renovierungen

2018

Zimmer

5.5

Etage

1. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Wohnfläche

131 m²

Netto Fläche

144 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Sehr schöne, lebenslange, mietfreie Eigentumswohnung mit Seeblick

Wert der Immobilie: 1 750 000.-

Sie zahlen nur:

Bouquet: 1 150 000.-

Rente: keine

80-jähriger Mann und 80-jährige Frau.

Wunderschöne, ideal gelegene Eigentumswohnung in Pully mit viel Licht und Ruhe, mit freiem Blick.

Die 2018 renovierte Küche ist komplett ausgestattet und verbindet Eleganz und Funktionalität, sodass Sie hier gerne und ungestört kochen können.

Der grosszügige Salon von fast 40 m2 besticht durch seine gemütliche Atmosphäre dank der schönen Cheminée und öffnet sich auf einen herrlichen Balkon von 13 m2, der einen einzigartigen und unwiderstehlichen Aussenbereich schafft.

Dieses seltene Objekt bietet drei Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Suite mit grosszügigem Ankleidezimmer, sowie zwei moderne Marmorbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne für optimalen Komfort.

Zwei Keller und ein Platz in der Tiefgarage runden dieses ideal gelegene Objekt in einer ruhigen und grünen Umgebung ab, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Pully, an der renommierten Waadtländer Riviera gelegen, ist eine der begehrtesten Gemeinden der Westschweiz. Eingebettet zwischen Lausanne und den glitzernden Ufern des Genfersees, bietet sie eine aussergewöhnliche Wohnumgebung, die Ruhe, Luxus und wirtschaftliche Attraktivität vereint – ein ideales Trio für eine lebenslange, mietfreie Immobilie.

Pully besticht durch seine angenehme Lebensqualität, das reiche Sonnenlicht und die einzigartigen Panoramen auf den See und die Alpen. Die Gemeinde bietet eine erstklassige Wohnumgebung, die sowohl von Familien als auch von internationalen Geschäftsleuten und gut situierten Rentnern geschätzt wird. Diese hohe Nachfrage sorgt für eine konstante Wertsteigerung der Immobilien, auch in unsicheren Marktphasen.

Ein strategischer und begehrter Standort:

• 5 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt

• Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, SBB und Autobahn

• Ruhige, sichere und von der Natur umgebene Wohngegend

• Nähe zu internationalen Schulen, Geschäften, Häfen und kulturellen Einrichtungen

Pully ist auch für seine finanzielle Stabilität, seine vorbildliche Gemeindeverwaltung und seine attraktive Immobilienlage bekannt. Immobilien sind in Pully selten, sehr begehrt und weisen eine stetige Wertsteigerung auf – ein grosser Vorteil für einen Investor, der in eine lebenslange Rente investieren möchte und sich auf einem soliden Markt absichern möchte.

Warum in Pully in eine lebenslange Rente investieren?

Weil eine Immobilie in einer so angesehenen Gemeinde garantiert:

• eine dauerhaft hohe Wiederverkaufswertigkeit,

• eine maximale Absicherung der Anlage,

• eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie unter Marktwert zu erwerben,

• und eine langfristige Optimierung des Vermögens.

Pully ist mit seiner idyllischen Umgebung und dem angespannten Immobilienmarkt einer der besten Standorte der Schweiz für eine Investition in eine lebenslange Rente und bietet eine perfekte Balance zwischen Rentabilität, Sicherheit und Prestige.

Très bel appartement en viager occupé sans rente avec vue Lac

Valeur du bien: 1'750'000.-

Vous ne payez que:

Bouquet: 1'150'000.-

Rente : sans

Homme de 80 ans et Femme de 80 ans.

Magnifique appartement en viager idéalement situé à Pully offrant un cadre de vie lumineux et serein avec une vue dégagée.

La cuisine rénovée en 2018 est entièrement équipée et combine élégance et praticité permettant d’accueillir avec plaisir et de cuisiner en toute sérénité.

Le vaste salon de près de 40 m2 séduit par son ambiance chaleureuse grâce à la belle cheminée, s’ouvre sur un superbe balcon de 13 m2 qui crée un espace extérieur unique et irrésistible.

Ce bien rare propose trois chambres dont une magnifique suite avec dressing généreux ainsi que deux salles de bains en marbre, modernes l’une avec douche l’autre avec baignoire pour un confort optimal.

Deux caves et une place en garage souterrain complètent cet appartement idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles commerces et transports faisant de ce bien une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Située sur la prestigieuse Riviera vaudoise, Pully est l’une des communes les plus prisées de Suisse romande. Nichée entre Lausanne et les rives scintillantes du Léman, elle offre un cadre de vie exceptionnel combinant sérénité, standing et attractivité économique — un trio idéal pour un investissement en viager.

Pully séduit par sa douceur de vivre, son ensoleillement généreux et ses panoramas uniques sur le lac et les Alpes. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel de haut niveau, recherché autant par les familles que par les cadres internationaux et les retraités aisés. Cette forte demande assure une valorisation immobilière constante, même en période de marché incertain.

Un emplacement stratégique et recherché :

• À 5 minutes du centre de Lausanne

• Accès direct aux transports publics, au CFF et à l’autoroute

• Quartiers calmes, sécurisés et entourés de nature

• Proximité des écoles internationales, commerces, ports, et activités culturelles

Pully est également connue pour son stabilité fiscale, sa gestion communale exemplaire et son attractivité patrimoniale. Les biens immobiliers y sont rares, très convoités et affichent une progression régulière de leur valeur — un avantage majeur pour un investisseur en viager qui souhaite sécuriser son capital sur un marché solide.

Pourquoi investir en viager à Pully ?

Parce qu’un bien situé dans une commune aussi prestigieuse garantit :

• une valeur de revente durablement élevée,

• une sécurisation maximale du placement,

• une rare opportunité d’acquérir un bien sous sa valeur de marché,

• et une optimisation patrimoniale sur le long terme.

Avec son cadre idyllique et son marché immobilier tendu, Pully représente l’un des meilleurs emplacements de Suisse pour un investissement en viager, offrant un équilibre parfait entre rentabilité, sécurité et prestige.

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Innenbereich

Lift
Keller

Zustand

Renoviert
Antik

Besonnung

Optimal

Aussicht

Panoramasicht

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