Aussergewöhnliches Apartment von 170 m2 in Pully mit Panoramablick

Beschreibung

Hauptmerkmale:

Objektart: Luxuswohnung mit 6,5 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer)
Wohn-/Nutzfläche: ~170 m² / 176 m²
Stockwerk: Obergeschoss
Deckenhöhe: 3,30 m (hohe Decken)
Aussenbereich: Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen, Zugang zu einem 4 300 m² grossen Baumbestand (gemeinsamer Garten)
Baujahr: 1912 (eine der ersten Genossenschaftswohnungen der Schweiz, Architekt Charles-François Bonjour)
Renovation: 2025-2026
Parkplätze und Nebenräume: 1 Aussenparkplatz; 1 Keller, 1 Dachboden
Heizung: Ölzentralheizung (Umstellung auf Pellets in zwei Jahren geplant)
Genossenschaftsanteil: ~CHF 1 100/Monat (inkl. Renovationsfonds)

Dieses Prestige-Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude in Pully, einem Gebäude im Stil der Belle Époque aus dem Jahr 1912, das von dem Architekten Charles-François Bonjour entworfen wurde. Das Apartment mit seinen grossen Räumen, die durch hohe Decken (3,3 m) und grosse Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden, wird nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer komplett renoviert übergeben. Das Wohn- und Esszimmer mit Südlage bietet einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Alle Haupträume sind mit Eichenparkett und Stuck verziert. Es ist interessant zu wissen, dass Herr Bonjour auch einer der Architekten des Royal Savoy in Lausanne und des Winter Palace in Gstaad war und dass er selbst in einem Apartment dieses Gebäudes wohnte.

Das Anwesen verfügt über einen exklusiven Zugang zu einem etwa 4 300 m² grossen privaten Landschaftspark, der mitten in der Stadt ein grünes und ruhiges Ambiente bietet. Dieser Gemeinschaftsgarten, ohne die Pflegeaufwendungen, schafft eine Villenatmosphäre mitten in der Stadt. Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und See sind zu Fuss erreichbar. Das Gebäude ist sehr gepflegt und stellt ein seltenes Beispiel des Erbe-Gebäudebestands dar, während es gleichzeitig eine hohe Wohnqualität bietet. Eine Aussenparkplatzfläche, ein Keller und ein Abstellraum vervollständigen dieses seltene Anwesen, das ideal für Liebhaber von Architektur, Komfort und Ruhe ist.

Die Stadt Pully liegt im Bezirk Lavaux-Oron im Kanton Waadt. Die Einwohnerzahl beträgt 20»000. Die Steuerbelastung liegt bei 61%.

Anordnung der Räume

1. Stock: 4 Schlafzimmer; 1 Wohnzimmer; 1 Esszimmer; 1 Küche; 1 Schrankraum; 1 Abstellraum; 1 grosser Flur; 1 kleiner Flur; 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC; 1 Duschraum mit WC; 1 Abstellraum; 1 grosser Balkon

Untergeschoss: 1 Keller

4. Stock: 1 Galetas

Aussen: 1 Parkplatz