Aussergewöhnliches Apartment von 195 m2 in Pully mit Panoramablick

Beschreibung

Hauptmerkmale:

Wohnungsart: Luxuswohnung mit 6,5 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer)
Wohn-/Nutzfläche: ~195 m² / 210 m²
Stockwerk: Erdgeschoss + Untergeschoss (Duplex)
Deckenhöhe: 3,30 m (hohe Decken)
Aussenbereich: Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, direkter Zugang zu einem 4 300 m² grossen, baumbestandenen Park (gemeinsamer Garten)
Baujahr: 1912 (eine der ersten Eigentumswohnungen der Schweiz, Architekt Charles-François Bonjour)
Renovation: 2019 (hochwertige Ausstattung, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet)
Parkplätze und Nebenräume: 1 Aussenparkplatz; 2 private Keller, 1 Dachboden
Heizung: Ölheizung (Umstellung auf Pellets in den nächsten 2 Jahren geplant
) Nebenkosten: ~CHF 1 500/Monat (davon ~CHF 550 für Renovierungsfonds)

Dieses Prestige-Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude in Pully, einem Gebäude im Stil der Belle Époque aus dem Jahr 1912, das von dem Architekten Charles-François Bonjour entworfen wurde. Das Apartment mit seinen grossen, lichtdurchfluteten Räumen, die durch hohe Decken (3,3 m) und grosse Fenster geprägt sind, wurde 2019 sorgfältig renoviert und verbindet den Charme des Alten (Eichenparkett, Stuck) mit hochwertigen modernen Einrichtungen (moderne Küche, Design-Badezimmer). Das Wohnzimmer mit Südlage bietet einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen: Die obere Etage beherbergt die Empfangsräume und die Hauptwohnräume, während sich im unteren, unabhängigen Stockwerk ein Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zum Garten befindet. Interessanterweise war Herr Bonjour auch einer der Architekten des Royal Savoy in Lausanne und des Winter Palace in Gstaad und hat in diesem prächtigen Apartment selbst gewohnt.

Das Anwesen verfügt über einen exklusiven Zugang zu einem etwa 4 300 m² grossen privaten Landschaftspark, der mitten im Stadtzentrum ein grünes und ruhiges Ambiente bietet. Dieser Gemeinschaftsgarten, ohne die Pflegeaufgaben, schafft eine Villenatmosphäre mitten in der Stadt. Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und See sind zu Fuss erreichbar. Das Gebäude ist sehr gepflegt und stellt ein seltenes Beispiel des Erbe-Gebäudebestands dar, während es gleichzeitig eine hohe Wohnqualität bietet. Eine Aussenparkplatz-Stellfläche und zwei Kellerräume runden dieses seltene Angebot ab, das ideal für Liebhaber von Architektur, Komfort und Ruhe ist.

Die Stadt Pully liegt im Bezirk Lavaux-Oron im Kanton Waadt. Die Einwohnerzahl beträgt 20»000. Die Steuerbelastung liegt bei 61%.