Sehr schöne 3 1/2-Zimmer-Neubauwohnung mit grossem Garten

Im Dorf Pura (Malcantone) nur 10 km von Lugano entfernt, finden Sie diese komfortable 75,4 m² große Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines komplett renovierten Gebäude mit privatem Garten befindet, ein Projekt, das Stil und Funktionalität miteinander verbindet.

Die Wohnung ist geräumig und hell mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit moderner Dusche und einem geräumigen offenen Wohnzimmer. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Holzböden in allen Räumen schaffen ein warmes und gemütliches Ambiente.
Die Große Fensterfront erhellt das Wohnzimmer und ermöglicht den Zugang zum privaten Garten mit einer funktionalen Steinterrasse. Der Garten verfügt über ein Tor, das direkten Zugang zum angrenzenden Parkanlage bietet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen kleinen Eingang, der Privatsphäre garantiert, und einem praktischen Gemeinschaftsparkplatz.

AUFTEILUNG:
? Totale Fläche 75,40 m²
? Wohnbereich 37,10 m²
? Schlafzimmer 1 15,60 m²
? Schlafzimmer 2 12,10 m²
? Badezimmer 1 3,60 m²
? Badezimmer 2 2,20 m²
? Keller Abteil 10,30 m²
? Terrasse 14,70 m²
? Garten 84,30 m²


Die Lage ist strategisch günstig, da Schulen, Bushaltestellen und wichtige Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien, der Charme der Holzdecke und der herrliche Panoramablick machen diese Immobilie perfekt für alle, die ein modernes Design in einer renovierten und sofort bewohnbaren Umgebung suchen.

Pura, ein malerisches Dorf im Malcantone, verbindet
die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern. Umgeben von bergigen Landschaften, grünen Wäldern und bereichert durch atemberaubende Ausblicke. Der ideale Ort für diejenigen, die
Lebensqualität und eine ruhige Umgebung im Grünen suchen.

Fahrzeiten Auto:
? 3 min - Caslano
? 7 min - Agno
? 8 min - Ponte Tresa (und italienische Grenze)
? 21 min - Lugano Zentrum

Offentliche Verkehrsmittel:
? 150 m - Bushaltestelle Pura - Paese
? 8 min - Flughafen Lugano
? 3 min - Bahnhof FLP - Caslano
? 14 min - Autobahn A2 - Lugano Nord

SEHENSWERTES
? 400 m - Kindergarten und Volksschule von Pura
? 300 m - Rathaus von Pura
? 150 m - Pfarrkirche von San Martino

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Nel paese di Pura, si trova questo confortevole appartamento di 75.4 m², situato al piano terra di un edificio con giardino completamente ristrutturato e progettato per unire stile e funzionalità. **Residenza primaria**

L'appartamento dispone di una spaziosa e luminosa con 2 camere da letto, due bagni con moderna doccia, ed un ampio open living. La cucina a vista è dotata di moderni elettrodomestici. I pavimenti in legno in tutti i locali creano un ambiente caldo e accogliente. Grandi
finestre illuminano il soggiorno e danno accesso al giardino privato con funzionale terrazzo in pietra. Il giardino include un cancelletto che da accesso diretto all'adiacente piazzetta comunale.

Il palazzo è dotato di ascensore, di un piccolo ingresso che garantisce privacy, e di un comodo parcheggio comunale nelle vicinanze.

La posizione è strategica, a pochi passi da scuole, fermate dell'autobus e servizi essenziali. La distribuzione moderna con materiali di alta qualità, insieme al fascino del soffitto in legno e la splendida vista panoramica, rendono questa proprietà perfetta per chi cerca un design contemporaneo in un ambiente ristrutturato e pronto per essere abitato.

COMPOSIZIONE
? Sup. 75.40 m²
? Zona Giorno 37.10 m²
? Camera 1 15.60 m²
? Camera 2 12.10 m²
? Bagno 1 3.60 m²
? Bagno 2 2.20 m²
? Cantina assegna 10.30 m²
? Terrazzo 14.70 m²
? Giardino 84.30 m²

Pura, un pittoresco villaggio nel malcantone, combina la tranquillità della vita rurale con la vicinanza ai comfort urbani e le arterie stradali principali. Circondata da paesaggi montuosi, boschi verdi e arricchita da viste mozzafiato. Il luogo ideale per chi cerca una qualità di vita unica e un contesto tranquillo immerso nel verde.

CITTÀ (in auto)
? 3 min - Caslano
? 7 min - Agno
? 8 min - Ponte Tresa (e confine con Italia)
? 21 min - Lugano centro

TRASPORTI
? 150 m - Fermata bus Pura - Paese
? 8 min - Aeroporto di Lugano
? 3 min - Stazione FLP - Caslano
? 14 min - Autostrada A2 - Lugano Nord

PUNTI DI INTERESSE
? 400 m - Scuola dell'Infanzia ed Elementare di Pura
? 300 m - Municipio di Pura
? 150 m - Chiesa Parrocchiale di San Martino

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