ZU VERKAUFEN WOHNUNG 3.5 ZIMMER IN PLAN-CONTHEY

Dieses charmante 3,5-Zimmer-Apartment liegt im Herzen des Dorfes Plan-Conthey, im 2. Stock eines Dorfhauses mit nur zwei Wohnungen. Es geniesst eine ruhige Lage in einer Strasse mit 30 km/h Geschwindigkeitsbegrenzung und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) entfernt.

Die Wohnung bietet grosszügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre mit einer französischen Cheminée. Der Hauptwohnbereich umfasst einen grosszügigen und hellen Wohnraum mit offener Küche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der die Sonne voll ausnutzt.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren renoviert und befindet sich heute in sehr gutem Zustand. Die durchgeführten Arbeiten umfassen unter anderem den Austausch der Fenster, die Erneuerung des Bodens, die Renovierung der Küche und der Bäder sowie die Installation einer Gasheizung mit Radiatoren.

Das Haus verfügt auch über einen grossen Untergeschossbereich, der unter anderem eine gewölbte Kelleranlage umfasst, ein typisches Element, das den Charme dieses Dorfhauses verstärkt.

Dieses Objekt bietet auch für einen Investor eine hervorragende Gelegenheit. Es wird derzeit für Fr. 1 450.- pro Monat vermietet, Nebenkosten inbegriffen, und bietet somit eine attraktive Mietrendite in einem sehr begehrten Gebiet der Gemeinde Conthey.

Die Wohnfläche beträgt 95 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle mit eingebauter Garderobe
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin
• Komplett ausgestattete offene Küche
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Wasch-Trockner-Kolonne
• Reduziert
• Balkon

Anlagen

• 1 Keller
• 1 Galetas

Besonderheiten

• Die Wohnung wurde renoviert: Bäder, Anstrich, PVC-Fenster, Gasheizung
• Mieteinkommen Fr. 1 450.-/Monat, Nebenkosten extra.
• Optional Aussenparkplatz Fr. 10 000.-

Situation

1964 Plan-Conthey

Mit einem hervorragenden mediterranen Klima, im Herzen des Zentralwallis, 10 Minuten von Sitten entfernt, bietet Conthey mit seinen kulturellen Aktivitäten und Infrastrukturen ein Lebensumfeld, das es zu schätzen gilt.

Die Gemeinde mit ihren 8 700 Einwohnern umfasst zehn Dörfer und Weiler, die alle ihren eigenen Charme haben. Historisch gesehen an der Grenze zwischen den Gebieten der Herzöge von Savoyen und des Bischofs von Sitten gelegen, befindet sich die Gemeinde Conthey im Herzen des Wallis. Ihr Hügelweingut bietet eine breite Palette an Rebsorten, die in Terrassen angebaut werden

. Conthey, das Hauptort des gleichnamigen Bezirks ist, hat sich stark entwickelt und spielt eine wichtige Rolle in den Aktivitäten der Region Sitten. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Infrastrukturen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden, darunter Kinderkrippen, Schulen (von der 1. Klasse bis zum Orientierungszyklus) und ausserschulische Betreuungseinrichtungen. Die Autobahn ist leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind dank zahlreicher Busverbindungen über die Linie Martigny – Sitten und einem Bahnhof der SBB mit regelmässigen Verbindungen gut ausgebaut. Es gibt

eine breite Palette an Einrichtungen, die alle Ihre Wünsche erfüllen: ein grosses Einkaufszentrum, Treffpunkte und Erholungsgebiete sowie der wunderbare Naturpark Derborence.