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Wunderschönes helles Duplex in Rances!

Wohnfläche93 m²
Preis des ObjektsCHF 520'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1439 Rances

Angaben

Referenz
7564b4a9-8325-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
123 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschönes, helles Duplex in Rances!
Suchen Sie eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen? Dieses elegante Duplex mit 93 m² Wohnfläche (123 m² Nutzfläche) wird Sie mit seinen grosszügigen Räumlichkeiten, dem hellen Ambiente und der gemütlichen Atmosphäre begeistern.

? Ein idealer Wohnort in einer kleinen Wohnanlage mit 7 Wohnungen, mit separatem Eingang für nur 3 Wohnungen, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Aufteilung der Immobilie:

? Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken
Offene, moderne Küche mit amerikanischem Kühlschrank
Grosszügiger, heller Wohnraum
Separates WC
? 1. Stock:

2 grosszügige, komfortable Schlafzimmer
Badezimmer
Privater Waschraum
? 2. Stock:

Grosse, 20 m² grosse Räumlichkeit, die derzeit als voll möblierte Garderobe genutzt wird
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Raum mit Zugang zum Treppenhaus, ideal für ein Büro oder einen Lesebereich
Aussenbereiche & Zusätzliche Vorteile:

? Gemeinschaftlicher Garten mit Terrasse und Grill, ideal für die warmen Tage
Garage und Parkplatz (CHF 45 000.-) im Preis inbegriffen? Privater Keller für zusätzlichen Stauraum

Warum Rances?

Das charmante Dorf Rances liegt nur 5 Minuten von den Autobahnen entfernt und bietet eine grüne, ruhige Wohnumgebung, während es gleichzeitig 15 Minuten von Yverdon und 30 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt ist.

? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung.
Superbe duplex lumineux à Rances !
À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cet élégant duplex de 93 m² habitables (123 m² utiles) saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

? Un cadre de vie idéal dans une petite PPE de 7 logements, avec une entrée séparée pour seulement 3 appartements, offrant ainsi tranquillité et intimité.

Composition du bien :

? Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec armoires murales intégrées
Cuisine ouverte et moderne, équipée d'un frigo américain
Belle pièce de vie lumineuse
WC séparé
? 1er étage :

2 grandes chambres confortables
Salle de bain
Buanderie privative
? 2e étage :

Grande pièce de 20 m², actuellement aménagée en dressing entièrement meublé
Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
Pièce ouverte sur l'escalier, idéale pour un bureau ou un coin lecture
Extérieurs & Atouts supplémentaires :

? Jardin commun avec terrasse et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours ? Garage et place de parc en sus (CHF 45'000.-) ? Cave privative pour un maximum de rangement

Pourquoi choisir Rances ?

Situé à seulement 5 min des axes autoroutiers, le charmant village de Rances vous offre un cadre de vie verdoyant, tout en restant à 15 min d'Yverdon et 30 min de Lausanne et Neuchâtel.

? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.