Ein Traum am Lago Maggiore – Zwei Wohnungen direkt am See...

Zimmer6

Wohnfläche150 m²

Preis des ObjektsCHF 1'600'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Externer Link

Ort

Via Ranzo 22, 6577 Ranzo

Angaben

Referenz

5-1600.5-1600

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

1890

Letzte Renovierungen

1970

Zimmer

Wohnfläche

150 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original

Ein Traum am Lago Maggiore – Zwei Wohnungen direkt am Wasser mit Bootsanlegemöglichkeit Im malerischen Dorf Ranzo im Gambarogno, direkt am Ufer des Lago Maggiore, bieten wir diese einzigartige Immobilie mit zwei separaten Wohnungen an – eine seltene Gelegenheit für alle, die den See authentisch erleben möchten. Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse von der Kantonsstrasse aus erreichbar und verfügt über eine Garage. Zwei Aussentreppen, die sich an den gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes befinden, führen zu den separaten Eingängen der Wohnungen im ersten und zweiten Stock und sorgen so für Privatsphäre und Unabhängigkeit. Beide Wohnungen sind ähnlich eingerichtet und bieten: – Grossen Eingangsbereich – Grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – Badezimmer mit Badewanne – Helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern und Seeblick – Grosse Panoramaterrasse mit Blick auf den Lago Maggiore – Separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Die Terrassen mit Holzgeländer unterstreichen den authentischen Charakter der Immobilie und ermöglichen einen uneingeschränkten Seeblick. Ein echter Pluspunkt ist die gemeinsame Terrasse direkt am Wasser, auf der man an Sommertagen entspannte Momente verbringen kann. Ausserdem gibt es eine gemeinsame, auf Schienen verlegte Bootshelling, die ideal ist, wenn man den See auch auf dem Wasserweg erleben möchte. Im Untergeschoss befindet sich ein Raum mit grossem Entwicklungspotenzial, der sich ideal für die Schaffung einer weiteren Wohnung oder eines separaten Raums eignet. Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert war ursprünglich ein Fischerhaus und hat seinen authentischen Charme bis heute bewahrt. Hauptmerkmale – Zwei separate Wohnungen – Direkter Zugang zum See – Grosse Panoramaterrassen – Garage – Potenzial für eine weitere Wohneinheit – Bootshelling (gemeinsam genutzt) – Ruhige und sonnige Lage – Zweitwohnsitz Eine seltene Immobilie am Lago Maggiore, ideal als Ferienhaus, Investitionsobjekt oder für alle, die den See und die Natur direkt erleben möchten. ****************************** Ein Traum am Lago Maggiore – Zwei Wohnungen direkt am Wasser mit Bootsanlegemöglichkeit In der idyllischen Ortschaft Ranzo im Gambarogno, direkt am Ufer des Lago Maggiore, steht dieses besondere Anwesen mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Wasserleben in seiner authentischsten Form erleben möchten. Das Anwesen ist über eine private Zufahrtsstrasse von der Kantonsstrasse erreichbar und verfügt über eine Garage sowie zusätzliche Aussenbereiche. Zwei separate Aussenstiegen führen zu den jeweiligen Eingängen der Wohnungen im ersten und zweiten Stock und garantieren Privatsphäre und Flexibilität. Beide Wohnungen sind ähnlich aufgebaut und bieten: – Grosszügiger Eingangsbereich – Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – Badezimmer mit Badewanne – Helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern und Seeblick – Grosse Panoramaterrasse mit direktem Blick auf den Lago Maggiore – Separate Küche mit Zugang zur Terrasse Die Terrassen mit Holzgeländern verleihen dem Anwesen seinen authentischen Charakter und bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser. Ein besonderes Highlight ist die gemeinsame Terrasse direkt am See, wo Sie die warmen Tage in ruhiger Atmosphäre geniessen können. Zudem steht ein Bootslift mit Schienensystem zur Verfügung (Mitbenutzung), ideal für Bootsbesitzer. Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich mit grossem Ausbaupotenzial, der sich für die Realisierung einer weiteren Wohneinheit eignet. Das Anwesen stammt aus dem 19. Jahrhundert und war ursprünglich ein Fischerhaus, was ihm einen ganz besonderen Charme verleiht. Highlights – Zwei unabhängige Wohnungen – Direkter Zugang zum See – Grosse Panoramaterrassen – Garage – Ausbaupotenzial im Untergeschoss – Bootszugang (Mitbenutzung) – Ruhige und sonnige Lage – Zweitwohnsitz Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Lago Maggiore – ideal als Ferienimmobilie oder Investition. ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Un sogno sul Lago Maggiore – Due appartamenti direttamente sull'acqua con accesso barca Nel suggestivo borgo di Ranzo, nel Gambarogno, direttamente sulle rive del Lago Maggiore, proponiamo questa proprietà unica composta da due appartamenti indipendenti – una soluzione rara per chi sogna di vivere il lago in modo autentico. La casa è raggiungibile tramite una strada privata dalla strada cantonale e dispone di un garage. Due scale esterne, situate sui lati opposti dell'edificio, conducono agli ingressi separati degli appartamenti al primo e al secondo piano, garantendo privacy e indipendenza. Entrambi gli appartamenti presentano una disposizione simile e offrono: - Ampio atrio d'ingresso - Camera padronale spaziosa con accesso diretto alla terrazza - Bagno con vasca - Luminoso soggiorno con grandi finestre e vista lago - Grande terrazza panoramica affacciata sul Lago Maggiore - Cucina indipendente con accesso diretto alla terrazza Le terrazze, con parapetti in legno, valorizzano il carattere autentico della proprietà e permettono di godere appieno della vista sul lago. Un vero punto di forza è la terrazza comune direttamente sull'acqua, dove è possibile vivere momenti di relax durante le giornate estive. È inoltre presente un sistema di alaggio per barche su rotaie, in condivisione, ideale per chi desidera vivere il lago anche via acqua. Al piano cantina si trova uno spazio con grande potenziale di sviluppo, perfetto per la realizzazione di un ulteriore appartamento o spazio indipendente. L'edificio, risalente al 1800, era originariamente una casa di pescatori e conserva ancora oggi il suo fascino autentico. Caratteristiche principali - Due appartamenti indipendenti - Accesso diretto al lago - Ampie terrazze panoramiche - Garage - Potenziale per ulteriore unità abitativa - Sistema di alaggio per barca (in condivisione) - Posizione tranquilla e soleggiata - Residenza secondaria Una proprietà rara sul Lago Maggiore, ideale come casa vacanze, investimento o per chi cerca un contatto diretto con l'acqua e la natura. ****************************** Ein Traum am Lago Maggiore – Zwei Wohnungen direkt am Wasser mit Bootszugang In der idyllischen Ortschaft Ranzo im Gambarogno, direkt am Ufer des Lago Maggiore, steht diese besondere Liegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Wasser in seiner authentischsten Form erleben möchten. Die Immobilie ist über eine private Zufahrtsstraße von der Kantonsstraße erreichbar und verfügt über eine Garagesowie zusätzliche Außenbereiche. Zwei separate Außentreppen führen zu den jeweiligen Eingängen der Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss und garantieren somit Privatsphäre und Flexibilität. Beide Wohnungen sind ähnlich aufgebaut und bieten: - Großzügiger Eingangsbereich - Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne - Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Seeblick - Große Panoramaterrasse mit direktem Blick auf den Lago Maggiore - Separate Küche mit Zugang zur Terrasse Die Terrassen mit Holzgeländern verleihen der Liegenschaft ihren authentischen Charakter und bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Terrasse direkt am See, wo Sie die warmen Tage in ruhiger Atmosphäre genießen können. Zudem steht ein Bootsslip mit Schienensystem zur Verfügung (Mitbenutzung), ideal für Bootsbesitzer. Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich mit großem Ausbaupotenzial, der sich für die Realisierung einer weiteren Wohneinheit eignet. Die Immobilie stammt aus dem 19. Jahrhundert und war ursprünglich ein Fischerhaus, was ihr einen ganz besonderen Charme verleiht. Highlights - Zwei unabhängige Wohnungen - Direkter Zugang zum See - Große Panoramaterrassen - Garage - Ausbaupotenzial im Untergeschoss - Bootszugang (Mitbenutzung) - Ruhige und sonnige Lage - Zweitwohnsitz Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Lago Maggiore – ideal als Ferienimmobilie oder Investition. ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Garage

Innenbereich

Keller
Haustiere gestattet

Ausstattung

Kabelfernsehen

Aussicht

Panoramasicht

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