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Neues 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und überdachtem Parkplatz

Zimmer3.5
Wohnfläche84 m²
Preis des ObjektsCHF 480'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

La Combe 4, 2732 Reconvilier

Angaben

Referenz
M84A-M9GK-1155
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2022
Zimmer
3.5
Wohnfläche
84 m²
Gebäudevolumen
5'848 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 3.5-Zimmer-Apartment, das 2022 in der Grand Angle Residenz in Reconvilier gebaut wurde, zeichnet sich durch seinen einwandfreien Zustand, sein modernes Design und die ruhige Umgebung aus, die sich in unmittelbarer Nähe zur Natur und zum Dorfzentrum befindet.

  • Das Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet 84 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 11 m² grossen Balkon. Die Innenaufteilung ist klar, funktional und ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der eine Immobilie ohne Renovierungsarbeiten sucht.AufteilungDie Wohnung besteht aus:

    • Eingangshalle
    • Offene Küche mit grosszügigem Wohn-/Esszimmer (ca. 41 m²)
    • Zwei Schlafzimmer (ca. 14,7 m² und 12,5 m²)
    • Dusche
    • Keller/Waschküche
    • Balkon 11 m²
    • Private Kellerabstellfläche (ca. 7 m²)
    • Überdachte Parkfläche


    Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung: Es ist hell, gut proportioniert und nach Südosten ausgerichtet, sodass es viel Sonnenlicht erhält und eine freie Aussicht bietet.Gebäude und Ausstattung
    • Baujahr 2022 – einwandfreier Zustand
    • Wärmepumpenheizung
    • Fussbodenheizung
    • Photovoltaikanlage
    • Lift
    • Veloraum
    • Gemeinschaftsgarten
    • Rollstuhlgängig
    • Renovierungsfonds vorhanden (CHF 24 000.-)


    Das Gebäude ist neu, technisch auf dem neuesten Stand und bietet keine besonderen Störquellen. Gemäss kantonalen Daten ist das Grundstück nicht belastet und befindet sich in einer Zone mit geringem Naturgefahrenpotenzial.Zusammenfassend
    • 3.5-Zimmer-Apartment
    • 84 m² Wohnfläche + Balkon 11 m²
    • Baujahr 2022
    • Einwandfreier Zustand
    • Umweltfreundliche Heizung (Wärmepumpe + Photovoltaik)
    • Überdachte Parkfläche inklusive
    • Keller
    • LiftIdeal für den Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt
    ReconvilierReconvilier liegt strategisch günstig zwischen Biel und Moutier, mit SBB-Bahnhof, guter Anbindung an die Hauptverkehrswege und einem ausgewogenen Dorf- und Naturleben. Die Gemeinde bietet Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und bewahrt dabei ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

    Dieses Objekt ist für Käufer geeignet, die ein neues, energieeffizientes Apartment suchen, das keine Renovierungsarbeiten erfordert und eine nachhaltige Lebensqualität bietet.

    Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Situé au sein de la Résidence Grand Angle à Reconvilier, cet appartement de 3.5 pièces construit en 2022 se distingue par son état irréprochable, sa conception moderne et son environnement calme, à proximité immédiate de la nature et du centre du village.

Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble récent avec ascenseur, le bien offre 84 m² habitables complétés par un balcon de 11 m². L'organisation intérieure est fluide, fonctionnelle et parfaitement adaptée à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un objet sans travaux.DistributionL'appartement se compose de :

  • Un hall d'entrée
  • Une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger (env. 41 m²)
  • Deux chambres (env. 14.7 m² et 12.5 m²)
  • Une salle de douche
  • Un cellier / buanderie
  • Un balcon de 11 m²
  • Une cave privative (env. 7 m²)
  • Une place de parc couverte


La pièce de vie constitue le coeur du logement : lumineuse, bien proportionnée et orientée Sud-Est, elle bénéficie d'un bon ensoleillement et d'une vue dégagée.Immeuble et équipements
  • Construction 2022 - état excellent
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Distribution par chauffage au sol
  • Panneaux photovoltaïques
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Jardin commun
  • Accessible en fauteuil roulant
  • Fonds de rénovation existant (CHF 24'000.-)


L'immeuble est récent, techniquement performant et ne présente pas de nuisances particulières. Aucun site pollué recensé selon les données cantonales et zone à faible danger naturel.En résumé
  • Appartement 3.5 pièces
  • 84 m² habitables + balcon 11 m²
  • Construction 2022
  • État comme neuf
  • Chauffage écologique (PAC + photovoltaïque)
  • Place de parc couverte incluse
  • Cave
  • AscenseurBien idéal en résidence principale ou investissement
ReconvilierReconvilier bénéficie d'une situation stratégique entre Bienne et Moutier, avec gare CFF, accès rapide aux axes principaux et un cadre de vie équilibré entre village et nature. La commune offre commerces, écoles et services de proximité, tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable.

Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un appartement récent, efficient énergétiquement, sans travaux à prévoir et offrant une qualité de vie durable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)