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4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in einer neuen Residenz.

Zimmer4.5
Wohnfläche118 m²
Preis des ObjektsCHF 840'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route du Simplon 2, 1852 Roche

Angaben

Referenz
3934MXX
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Wohnfläche
118 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Directimmo präsentiert Ihnen eine 4,5-Zimmerwohnung in einer charmanten Residenz mit 18 Wohnungen in Roche.

Directimmo präsentiert Ihnen eine 4,5-Zimmerwohnung in einer charmanten Residenz mit 18 Wohnungen in Roche.

In einer Residenz mit 18 Wohnungen; die Wohnungen mit 2,5 / 3,5 und 4,5 Zimmern sind auf verschiedenen Etagen verteilt.

Aufteilung der Wohnung (Lot 4) mit 4,5 Zimmern und 118,40 m2 im Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe

- ausgestattete Küche, offen zum Ess-/Wohnbereich

- Terrasse und Garten

- Duschraum mit Platz für eine Waschkolonne

- Badezimmer

- drei Schlafzimmer

- Kellerraum

- eine Parkplatz-Inneneinstellmöglichkeit zusätzlich zum Verkaufspreis; CHF 35 000.-

Technische Ausstattung:

- Die Übergabe ist für Herbst 2026 vorgesehen

- Die Ausstattung kann nach Wunsch des Mieters erfolgen

- Fussbodenheizung / Wärmepumpe

- Photovoltaikanlage

- Möglichkeit, einen Aussenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben; CHF 20 000.- ( 3 Aussenparkplätze sind verfügbar )

- Möglichkeit, einen Innenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben; CHF 5 000.- ( 2 Motorradstellplätze sind verfügbar )

- Ladestation für Elektroautos möglich ( zusätzlich zum Verkaufspreis )

Lage / Annehmlichkeiten:

- Roche ist ein kleines Dorf im Chablais Vaudois zwischen Villeneuve und Aigle

- Krankenhaus Riviera-Chablais und Genfersee in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

- Bahnhof und Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuss erreichbar

- Autobahnanschluss in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu erwerben, bieten wir Ihnen über 30 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. In diesen Jahren haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte entwickelt, unsere verstärkte Präsenz auf den Immobilienportalen sowie unsere wettbewerbsfähigen Provisionen machen uns zu einem idealen Partner.

Informationen und Besichtigungstermine bei Thierry Lenoir unter 079 476 08 11.

Directimmo vous présente un appartement de 4,5 pièces situé dans une charmante résidence de 18 appartements à Roche.

DIRECTIMMO vous présente un appartement de 4,5 pièces situé dans une charmante résidence de 18 appartements à Roche.

Dans une Résidence de 18 appartements; composée d'appartements de 2,5 / 3,5 et 4,5 pièces disponibles aux différents étages.

Distribution de cet appartement ( lot 4 ) de 4,5 pièces de 118.40 m2 situé au Rez:

- une entrée avec dégagement et penderie

- une cuisine équipée, ouverte sur un espace repas / séjour

- une terrasse et un jardin

- une salle de douche avec un emplacement pour une colonne de lavage

- une salle de bain

- trois chambres

- une cave

- une place de parc intérieure en sus du prix de vente; CHF 35'000.-

Techniques:

- la livraison est prévue pour l'automne 2026

- les finitions de qualités sont au gré du preneur

- chauffage au sol / pompe à chaleur

- panneaux photovoltaïques

- possibilité d'acquérir une place de parc extérieure en sus du prix de vente; CHF 20'000.- ( 3 places extérieures sont disponibles )

- possibilité d'acquérir une place intérieure en sus du prix de vente; CHF 5'000.- ( 2 places moto sont disponibles )

- borne pour voiture électrique possible ( en sus du prix de vente )

Situation / commodités:

- Roche est un petit village situé dans le Chablais Vaudois entre Villeneuve et Aigle

- hôpital Riviera-Chablais et Lac Léman à 5 minutes en voiture

- halte CFF et arrêt de bus à 5 minutes à pied

- entrée autoroute 5 minutes en voiture

Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 30 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiants toute concurrence font de nous un partenaire idéal.

Renseignements et visite auprès de Thierry Lenoir au 079 476 08 11.