Wunderschönes und geräumiges 5.5-Zimmer-Apartment mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen!

Zimmer5.5

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 2'550'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1180 Rolle

Angaben

Referenz

7b4f4ceb-e253-11f0-89d7-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2006

Zimmer

5.5

Etage

1. Stock

Balkonfläche

31 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Netto Fläche

187 m²

Nutzfläche

202 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

NEU bei Maillard Immobilier SA!

Dieses exklusive, sehr schöne und grosszügige Apartment von über 200 m2 mit grossem, überdachtem Balkon von 28 m2, der einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen bietet, wird Sie mit seiner Eleganz, seinem Komfort, seinen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit, seiner hervorragenden Lage und der unmittelbaren Nähe zum Seeufer begeistern.

Die Wohnung besteht aus:

Eingangshalle und Flur von 18,5 m2 mit mehreren Einbauschränken
Aufzug, der direkt in die Wohnung führt
Grosser Wohnraum mit Kamin von über 45 m2, der direkt auf den vollständig überdachten Balkon von 28 m2 mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen führt
Grosse, komplett ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Materialien
Gäste-WC
Flur, der zu allen Schlafzimmern führt
4 Schlafzimmer, davon ein 35 m2 grosses Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Badezimmer/ Dusche (Doppelwaschbecken) mit WC und kleinem Balkon
Zweite Dusche mit WC
Raum für die Wäscherei

Die Wohnung ist sehr gepflegt und muss nicht renoviert werden.

Die Wohnung ist durchgehend und verfügt über grosse Fensterfronten für optimale Helligkeit (Südlage), eine schöne Deckenhöhe, einen funktionierenden Kamin, einen direkten Zugang per Lift, der den Komfort erhöht, und viele weitere Vorteile.

Zudem verfügt sie über zwei grosszügige Kellerräume und einen Raum für den Weinkeller.

Zusätzlich zum Preis gibt es einen grossen Garagen-Box-Stellplatz für zwei Autos.

Die Liegenschaft verfügt über einen grossen, gepflegten und bewaldeten Park, in dem Sie an sonnigen Tagen die Grünflächen nutzen können.

Wohnung: CHF 2 550 000.-

Garagen-Box für zwei Autos, zwei Kellerräume und ein Raum für den Weinkeller: CHF 100 000.-

Gesamt: CHF 2 650 000.-

Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt, das die anspruchsvollsten Kunden begeistern wird.

Nur 2 Autominuten vom Bahnhof Rolle entfernt, 15 Minuten von Nyon, 25 Minuten von Lausanne und 25 Minuten vom Flughafen Genf.

NOUVEAU chez Maillard Immobilier SA !

Construit en 2006 dans un petit immeuble de standing et très bien entretenu, ce magnifique et spacieux appartement exclusif de plus de 200 m2, avec grand balcon couvert de 28 m2, vous séduira par son standing et son confort, ses espaces, sa luminosité, sa magnifique vue sur le lac et les Alpes et sa proximité immédiate avec les rives du lac.

L'appartement est composé ainsi:

Spacieux hall d'entrée et dégagement de 18,5 m2 avec plusieurs armoires encastrées
Ascenseur arrivant directement dans l'appartement
Grand séjour avec cheminée de plus de 45 m2 donnant accès directement au balcon entièrement couvert de 28 m2 et sa vue imprenable sur le lac et les Alpes
Spacieuse cuisine/ salle à manger entièrement équipée avec des matériaux de qualité
Wc visiteur
Dégagement desservant chaque chambres à coucher
4 chambres à coucher dont une suite parentale de 35 m2 avec armoires encastrées et salle de bain/ douche (double vasques) avec WC et petit balcon
Une deuxième salle de douche avec WC
Une pièces dédiée à la buanderie

L'appartement est parfaitement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Il est traversant et dispose de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale (orientation plein sud), d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée fonctionnelle, d'un accès direct par ascenseur facilitant le confort et bien d'autres atouts.

Il dispose également de deux spacieuses caves et d'un espace "cave à vin".

Un grand garage-box souterrain pour deux voitures, en complément du prix.

La copropriété bénéficie d'un grand parc arborisé et entretenu permettant de profiter des espaces de verdures pendant les journées ensoleillées.

Appartement: CHF 2'550'000.-

Un garage-box pour deux voitures, deux caves et un espace "cave à vin" : CHF 100'000.-

Total: CHF 2'650'000.-

Un objet élégant et rare sur le marché qui séduira les plus exigeants.

A seulement 2 minutes en voiture de la gare de Rolle, à 15 minutes de Nyon, à 25 minutes en voiture de Lausanne et 25 minutes de Genève-aéroport.

Eigenschaften

Umgebung

Kinderfreundlich

Aussenbereich

Balkon(e)
Ruhige Lage
Parkplatz

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Dekorativer Kamin
Haustiere gestattet

Ausstattung

Waschmaschine
Wäschetrockner

Besonnung

Optimal

Aussicht

See
Berge

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