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Charmantes lebenslanges Wohnrecht-Apartment ohne Mietzins, ideal gelegen in Mont-sur-Rolle, im Herzen eines der beliebtesten Dörfer der La Côte.

Zimmer4.5
Wohnfläche100 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 715'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1180 Rolle

Angaben

Referenz
APPMTSUROLCHRI00AA4F5EZ
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
4.5
Etage
4. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
100 m²
Netto Fläche
111 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Charmantes Wohnrecht-Apartment ohne Rente mit Blick auf den See und grossem Balkon!
Wert des Gutes: 1 150 000.-
Sie zahlen nur:
Der Blumenstrauss: 715 000.-
Rente: keine
78-jährige Frau

Entdecken Sie dieses charmante, lebenslang bewohnte, mietfreie Apartment in der Viager-Lösung, ideal gelegen in Mont-sur-Rolle, im Herzen eines der beliebtesten Dörfer der Region La Côte.

Dieses helle und gut eingerichtete Apartment bietet:

Eine offene, voll ausgestattete, moderne und funktionale Küche. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der 2025 neu gestaltet wurde und perfekt ist, um die Aussicht auf See und Berge zu geniessen und entspannte Momente zu erleben.
Drei komfortable Zimmer mit viel Tageslicht. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Die Wohnung verfügt natürlich über eine sehr praktische Kellerwohnung.
Eine Aussenparkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Das Gebäude wurde 2025 komplett renoviert mit Aussenisolation, Rollladenfassaden und Balkonen. Im Wohnzimmer wurden elektrische Rollläden montiert.
Für das Wohlbefinden der Miteigentümer und ihrer Bekannten stehen auch Besucherplätze zur Verfügung.

Mont-sur-Rolle: ein privilegiertes Wohnumfeld
Mont-sur-Rolle liegt an den Hängen des Genfersees und ist bekannt für seine aussergewöhnliche Umgebung zwischen Weinbergen, See und Bergen. Das Dorf bietet:
Ein friedliches Umfeld, ideal für ein ruhiges Leben, mit Geschäften, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, hervorragender Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr und einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen, typisch für die Region La Côte.
Es ist eine Gemeinde, die Dorfcharme, regionalen Schwung und unvergleichliche Lebensqualität vereint.

Die Immobilienrente: eine kluge und humane Investition, die Immobilienrente ist die ideale Lösung für Investoren, die nach:
Sicheres und schrittweises Investieren
Ein Kaufpreis unterhalb des Verkehrswerts
Eine langfristige Wertsteigerungsperspektive
Eine verantwortungsvolle Investition, die es dem Verkäufer ermöglicht, in seinem Haus zu bleiben und gleichzeitig zusätzliches Einkommen zu erzielen.

Es ist eine Win-Win-Formel, die Rentabilität, Sicherheit und menschliche Dimensionen vereint.
Charmant appartement en viager occupé sans rente Vue Lac et grand balcon ! 
Valeur du bien: 1'150'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 715'000.-
Rente: sans
Femme de 78 ans

Découvrez ce charmant appartement en viager occupé sans rente, idéalement situé à Mont-sur-Rolle, au cœur de l’un des villages les plus prisés de La Côte.

Cet appartement lumineux et bien agencé offre :

Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un salon spacieux donnant accès à un balcon refait à neuf en 2025, parfait pour profiter de la vue lac et montagne et de moments de détente.
Trois chambres confortables et baignées de lumière naturelle. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement bénéficie bien sur d'une cave bien pratique. 
Une place de parking extérieure est également incluse dans le prix.
L'immeuble a été entièrement rénové en 2025 avec isolation extérieure, façades stores et balcons. Des stores électriques on été posés dans le salon.   
Des places visiteurs sont également à disposition pour le bien être des copropriétaires et de leurs connaissances. 

Mont-sur-Rolle : un cadre de vie privilégié
Situé sur les coteaux du Léman, Mont-sur-Rolle est réputé pour son environnement exceptionnel, entre vignobles, lac et montagnes. Le village bénéficie :
D’un cadre paisible, idéal pour une vie sereine, de commerces de proximité, écoles et services accessibles d’une excellente proximité des axes autoroutiers et des transports publics et d’un panorama remarquable sur le lac et les Alpes, typique de la région de La Côte.
C’est une commune mêlant charme villageois, dynamisme régional et qualité de vie incomparable.

Le viager : un investissement malin et humain, le viager est une solution idéale pour les investisseurs recherchant :
Un placement sécurisé et progressif
Un prix d’acquisition inferieur à la valeur vénale
Une perspective de valorisation à long terme
Un investissement responsable, qui permet au vendeur de rester chez lui en bénéficiant d’un complément de revenu.

C’est une formule gagnant-gagnant qui allie rentabilité, sécurité et dimension humaine.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Lift
  • Keller
Zustand
  • Renoviert
  • Antik
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge