Ein seltener Lebensraum vor den Toren von Lausanne

Zimmer4.5

Wohnfläche92 m²

Preis des ObjektsCHF 1'130'000.-

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Ort

Chemin de Bois-Genoud 4, 1032 Romanel-sur-Lausanne

Angaben

Referenz

1748738

Zimmer

4.5

Wohnfläche

92 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Exklusiv bei PROXIMMO, Ihrer Immobilienagentur!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnquartier in Romanel-sur-Lausanne, bietet dieses neue Immobilienprojekt 3 moderne, hochwertige Wohnungen, die auf der Bauplanseite verkauft werden. Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt.

Dieses wunderschöne Projekt entspricht den höchsten Anforderungen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alles, was sich zukünftige Eigentümer wünschen, die in einer privilegierten Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens geniessen möchten.

Das Projekt liegt ruhig an einer Sackgasse und ist somit frei von jeglichen Lärmbelästigungen, was es ideal macht, um in einer ruhigen und familiären Umgebung zu leben.

Die modernen und schlichten Wohnungen wurden perfekt konzipiert und bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Wohnräume optimal zu nutzen und durch eine konstante Tageslichtbeleuchtung, die durch eine hervorragende Ausrichtung ermöglicht wird, zu einem angenehmen Wohngefühl zu verhelfen. Die Innenräume sind funktional und optimal gestaltet und bieten echte Räume, die sich täglich angenehm nutzen lassen, mit klar abgegrenzten Wohn- und Schlafbereichen für ein optimales Wohlbefinden. Jedes Grundstück verfügt zudem über einen praktischen Vorratsraum, der an die Küche angrenzt, und zwei Schlafzimmer pro Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, was für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zu beachten ist, dass die Wohnung im Dachgeschoss einen freien Blick auf die Alpen hat, was einen zusätzlichen Mehrwert und Charme bietet.

Hochwertige Ausstattung Jedes Grundstück verfügt über einen grosszügigen Balkon/Terrasse. Das ökologische und kostengünstige Heizsystem kombiniert eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen, die über eine Bodenheizung verteilt werden.

Vorteile in unmittelbarer Nähe

Weniger als 5 Minuten entfernt: Migros, Lidl, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, LEB-Bahnhof. Schulen zu Fuss erreichbar. Ideal für Familien und Berufstätige, die Ruhe suchen, ohne auf Mobilität zu verzichten.

GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN! GRUNDSÄTZLICHE VERKAUFSANGEBOTE: Bitte beachten Sie die Liste im Anhang dieses Dossiers.

Das Erdgeschoss ist bereits verkauft – es sind also nur noch die oberen Stockwerke verfügbar!

Eine überdachte Parkgarage ist zusätzlich für CHF 32 000.--/Einheit.

Optional ist ein nicht überdachter Parkplatz für CHF 20 000.-- erhältlich

Für den optimalen Alltagskomfort sind auch Veloparkplätze vorgesehen.

Wir freuen uns, Sie auf Voranmeldung zu einem persönlichen Gespräch über dieses wunderschöne Projekt zu empfangen!

Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.

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Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Simon Barth

simon@proximmo.ch

079 915 89 31

PROXIMMO

Immobilienbüro AG

Place Bel-Air 1

CH – 1003 Lausanne

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0840 111 222

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Parfaitement situé dans un quartier résidentiel paisible à Romanel-sur-Lausanne, ce projet immobilier neuf propose 3 appartements contemporains de standing, vendus sur plan. À seulement 15 minutes du centre-ville de Lausanne.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine.

Implanté au calme d'un chemin en cul-de-sac, le projet bénéficie d'une situation sans aucune nuisance sonore, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein et familial.

Les appartements au style moderne et épuré ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien avec des espaces jour et nuit clairement délimités pour un confort optimal. Chaque lot dispose en plus d'un cellier pratique attenant à la cuisine, et deux chambres par appartement sont orientées plein sud, assurant une belle luminosité et un confort de vie privilégié. À noter que l'appartement situé dans les combles bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes, apportant une réelle valeur ajoutée et un charme supplémentaire.

Prestations haut de gamme Chaque lot dispose d'un généreux balcon/terrasse. Le système de chauffage, écologique et économique, combine pompe à chaleur et panneaux solaires distribué par chauffage au sol.

Commodités à proximité immédiate

À moins de 5 minutes : Migros, Lidl, boulangerie, pharmacie, banque, poste, gare LEB. Écoles accessibles à pied. Idéal pour les familles et actifs en quête de tranquillité sans compromis sur la mobilité.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! LOTS EN VENTE : Se référer à la liste annexée au présent dossier.

Le rez-de-chaussée a déjà trouvé preneur - il reste donc uniquement les étages disponibles !

Une place de parc couverte en sus à Frs. 32'000.--/unité.

Une place de parc non couverte en option à Frs. 20'000.--

Des places vélos sont également prévues pour un confort optimal au quotidien.

C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.