3 1/2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

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Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse und Garten

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Rothenbrunnen Graubünden - ein wahres Juwel nahe der Natur im Domleschg. Mit 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese Wohnung eine tolle Raumaufteilung. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und von dort aus um die Ecke zur Grünfläche. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf der teilsüberdachten Terrasse mit Blick auf die malerische Landschaft. Mit einem grossen Aussenbereich und einem Schwedenofen im gemütlichen Wohnzimmer für kuschelige Abende ist dieses Zuhause perfekt für Naturliebhaber und Entspannungssuchende. Die Küche ausgerüstet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Glaskeramikherd und Geschirrspühler befindet sich direkt neben der Essecke im Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit flexibler Duschwand, WC und Lavabo. Im Eingangsbereich sorgen zwei Einbauschränke für Ordnung. Im grossen Schlafzimmer finden Sie ebenfalls einen Schrank (nachträglich eingebaut).

Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Stockwerkeigentümergemeinschaft) besteht aus 9 Wohnungen, aufgeteilt in 3 Stockwerke mit Lift. Die Gemeinschaftswaschküche verfügt über zwei Waschmaschinen, Aufhängeleinen und einen Secomat Wäschetrockner. Ausserdem befindet sich ein Veloraum und der Aussenparkplatz Nr. 9 direkt neben dem Haupteingang. Zusätzlich sorgt ein Kellerabteil Nr. K6 mit Steckdose für genügend Stauraum. Auch als Ferienwohnung oder natürlich als Renditeobjekt ist diese aktuell vermietete Wohnung (Nr.1) interessant.

• Zimmer: 3.5
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• Terrassenfläche: ca. 11.1 m²
• Gartenfläche: ca. 35m2
• Kellerfläche: ca. 21.9 m²
• Außenparkplätze: 1
• Baujahr: 1995
• Ausrichtung: West
• Kinderfreundlich: Ja
• Blick auf die Berge: Ja
• Kamin: Ja
• Heizung: Öl
• Heizverteilung: Bodenheizung

Entfliehen Sie dem Stress und Lärm der Stadt und finden Sie hier Ihr eigenes Stück Ruhe im Grünen. Rothenbrunnen liegt 625 m.ü.M. in der Region Viamala und zählt ca. 312 Einwohner. Thusis (9 km entfernt) und Chur (18 km entfernt) sind in Kürze mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Auch in der ARBES Werkstätte Rothenbrunnen und den umliegenden Dörfern finden Sie zahlreiche kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe Umgebung bietet wunderbare Routen für Wanderungen/Biketouren/Laufparcours und Entdeckungsreisen zu verschiedenen Burgen oder kleinen erfrischenden Badeseen und Freibädern. Im Winter finden Sie zahlreiche kleine und grosse Skigebiete in der Nähe.

Kontaktieren Sie mich für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Nähe zur Natur sowie die gemütliche Atmosphäre in dieser charmanten hellen Wohnung!

Kontakt:

Optimum Immobilien AG, Tanja Caplazi-Casanova, Gürtelstrasse 20, 7000 Chur Telefon: 079 546 94 46, 081 501 30 90, E-Mail: tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch