Studio im EG eines 4-Familienhauses / Einzimmerwohnung in einer renovierten 4-App.Wohnung

Standort | Umgebung

Standort: Roveredo, Piazza 52
Region: Moesa
Grundstücksfläche: ca. 198 m2
Wohnfläche: 204 m2
Zimmer: 4 Wohnungen
Jahr der Renovierung: 2024
Zustand: ausgezeichnet
Badezimmer/WC: 5
Keller: ja
Heizung: Wärmepumpe
Zweitwohnsitz: nein
Parkplatz: öffentlich 50 m entfernt
Lage: sehr sonnig, ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 1 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km
Entfernung zur Autobahn: 1 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa.

Das Haus wurde gerade mit hochwertigen Materialien renoviert. Modernste Wärmepumpe, Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.

Das Haus besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen: zwei 2,5-Zimmer-Doppelhaushälften (eine mit Balkon), eine grosse Studio-Wohnung, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/Dusche mit Bidet und Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner-Säule. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat 2 Bäder und einen privaten Garten. Jede Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ausserdem ein geräumiger Keller im Erdgeschoss. Fast alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für eine gute Rendite von 4,57 %.

Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick.

Das Anwesen ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Parkplatz zum Be- und Entladen. Viele öffentliche Parkplätze, eine Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1 km vom Haus entfernt, Bellinzona 10 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 35 Minuten.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 350?000.-- für das Studio im EG von 49 m2
Fr. 350?000.-- für die 2 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung von 37 m2
Fr. 380?000.-- für die 2 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon von 43 m2
Fr. 720?000.-- für die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Garten von 75 m2

Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Panoramablick
moderne und helle Wohnungen
geringer Energieverbrauch
eigener Garten
gute Autobahn-/ÖPNV-Anbindung

Lage | Umgebung

Ort: Roveredo, Piaza 52
Region: Moesa
Grundstücksfläche: ca. 198 m2
Wohnfläche: 204 m2
Zimmer: 4 Wohnungen
Baujahr: 2024
Zustand: sehr gut
Bad/WC: 5
Keller: ja
Heizung: Wärmepumpe
Nebenwohnsitz: nein
Parkplätze: öffentlich 50 m entfernt
Lage: sehr sonnig, ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 1 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km entfernt
Entfernung zur Autobahn: 1 km entfernt

Beschreibung der Immobilie

Dieses 4-Familienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Eine Wärmepumpe der neuesten Generation, Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen geringen Energieverbrauch.

Das Haus besteht aus 4 Wohnungen: zwei Duplex-Wohnungen mit 2,5 Zimmern (eines davon mit Balkon), eine grosse Einzimmerwohnung, eine Wohnung mit 3,5 Zimmern und Dachgeschoss sowie Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/Dusche mit Bidet und Anschluss für die Wasch-/Trockenkolonne. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Bäder und einen privaten Garten. Jede Küche ist mit einem Marmor-Arbeitsplatz und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ausserdem verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Keller im Erdgeschoss. Derzeit sind fast alle Wohnungen vermietet und erzielen eine gute Miete von 4,57 %.

Von allen Seiten geniesst man eine schöne Panoramaaussicht.

Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt einen Parkplatz für das Be- und Entladen. Viele öffentliche Parkplätze, die Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1 km von der Liegenschaft entfernt, Bellinzona 10 min und Lugano und Locarno mit den Seen 35 min.

Es können auch einzelne Wohnungen gekauft werden. Die Verkaufspreise sind:
Fr. 350?000.-- für das Studio im PT mit 49 m2
Fr. 350?000.-- für das 2 ½-Zimmer Duplex mit 37 m2
Fr. 380?000.-- für das 2 ½-Zimmer Duplex mit Balkon mit 43 m2
Fr. 720?000.-- für das 3 ½-Zimmer mit Garten und Mezzanin mit 75 m2

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöne Panoramaaussicht
moderne und helle Wohnungen
niedriger Energieverbrauch
eigener Garten
gute Autobahn- und ÖV-Anbindung