Neubau mit Aussicht: Naturnah wohnen, individuell gestalten
Zimmer3.5
Wohnfläche90.5 m²
Preis des ObjektsCHF 840'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Friedlisbergstrasse 219, 8964 Rudolfstetten / FriedlisbergAngaben
Referenz
CCO-Rudolfstetten
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
90.5 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Neubau in fantastischer Lage vor den Toren der Stadt Zürich.
Denken Sie nach, sagen Sie Ihre Meinung, äussern Sie sich: An einem ruhigen, sonnigen Ort mit schöner Aussicht entsteht ein Haus, das grossen Wert auf Individualität legt. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen modernen Lebensstil mit persönlichem Touch suchen.
Parkett- oder Porzellanfliesen? Subtile Farbnuancen oder spannende Kontraste? Wie soll Ihre Küche aussehen und welche Atmosphäre soll der Wohnraum vermitteln? Hier entscheiden Sie selbst über die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses!
Die Baubewilligung ist bereits erteilt und der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Für Sie bedeutet das, dass Sie alles selbst in der Hand haben und Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Wählen Sie zwischen den Wohnungen im Erdgeschoss oder im Parterre.
Das gemütliche Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und kann an warmen Tagen mit direktem Zugang zur erhöhten Sitzzone verlängert werden. Vom Ruhebereich aus gelangen Sie in den Garten, der nur in den Wohnungen im Parterre zur Verfügung steht. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über einen gedeckten Balkon. Die offene Küche ermöglicht Ihnen, stets den Überblick zu behalten, egal ob Sie mit der Familie kochen oder mit Gästen plaudern. Eine Abwaschschleife mit Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und -waren.
Zwei Schlafzimmer bieten die ideale Grösse für die Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer wartet ebenfalls auf Ihre Wünsche zur Erweiterung. Ein weiterer durchdachter Detailaspekt ist die praktische Einbauschrankwand, die Ordnung und Komfort am Eingang garantiert.
Das Haus ist barrierefrei konzipiert und mit einem Lift ausgestattet. Weitere Pluspunkte sind die Erdwärmepumpenheizung mit freier Kühlfunktion, elektrische Rollläden, Einbaustrahler und Holz-/Metallfenster mit Dreifachverglasung. Dieses hochwertige Equipment sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch für Ihr Portemonnaie dank geringer Nebenkosten erschwinglich.
Ein Untergeschoss-Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche. Für gemeinsames Nutzen stehen ein Veloraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung.
Weiterhin können Sie sich freuen auf:
– Schöne Aussicht
– Naturnahe Lage
– Gartenwohnungen mit Gartenfläche
– Innenausbau zur Mitbestimmung
– Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zur erhöhten Gartenzone
– Offene Küche nach Wunsch
– Zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern
– Nasszelle zur Mitbestimmung
– Abstellraum mit eigener Waschmaschinen-Türme
– Geringe Nebenkosten
– Erdwärmeheizung mit freier Kühlfunktion
– Glasfaser-Internetanschluss
– Elektrische Rollläden
– Holz-/Metallfenster mit Dreifachverglasung
– Vorbereitung für Lastmanagement
– Keller
– Motorradstellplatz für CHF 10 000
– Tiefgaragenstellplätze für CHF 45 000
Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst ein Bild zu machen!
Verschiedene Finanzinstitute haben das Objekt als marktgerecht eingestuft.
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Eigenschaften
Innenbereich
- Lift