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Spektakulärer neuer 1,3 Meter mit Zwischengeschoss

Zimmer4.5
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'375'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route d'Arzier, 11, 1264 Saint-Cergue

Angaben

Referenz
26PP1264-20
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
4.5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Nutzfläche
202.5 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen das Objekt Nr. 13 vorstellen zu dürfen, eines der 3 letzten verfügbaren Objekte der Residenz VESTA, die sich in idealer Lage im Zentrum des gemütlichen Dorfes Saint-Cergue befindet.

Dieses schöne, im zweiten Stock gelegene Apartment mit Mezzanin wird eine Gesamtnutzfläche von ca. 202,46 m² bieten und durch grosszügige und ausgewogene Räume, viel Licht und beeindruckende Volumen überzeugen.

Ein schöner, nach aussen gerichteter Wohnraum

Der Wohnbereich wird einen grossen Wohn-/Küchenbereich von 52,45 m² umfassen, der durch zwei Balkone von 6,75 m² und 14,30 m² ergänzt wird. Ein privater Vorrats-/Waschraum wird diesen Bereich vervollständigen und den Alltag noch praktischer gestalten.

Ein Schlafbereich mit sehr komfortablen Oberflächen

Das Schlafzimmer-Areal wird drei Zimmer umfassen, davon zwei mit einer Fläche von 14,5 m², die einen 8,16 m² grossen Gemeinschaftsbalkon nutzen können. Das Elternschlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 21,24 m² wird von einem eigenen Duschraum begleitet. Ein zusätzliches Badezimmer wird das Ganze sinnvoll vervollständigen.

Eine spektakuläre Mezzanine mit vielen Möglichkeiten

Das Highlight dieses Angebots ist die über 71 m² grosse Mezzanine-Ebene, die einen seltenen und besonders attraktiven zusätzlichen Raum bietet, der sich ideal für ein Büro, einen Entspannungsbereich, einen Spielraum oder für andere Zwecke eignet, je nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer.

Eine Residenz, die Komfort, Energieeffizienz und Modernität vereint

Die Residenz VESTA ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet und legt Wert auf Wohnkomfort, optimale Energieeffizienz und eine Gestaltung, die Charme und Moderne vereint.

In diesem Stadium des Bauvorhabens ist noch eine schöne Auswahl an Optionen verfügbar, sodass die zukünftigen Käufer einige der Ausstattungsdetails nach ihren Wünschen anpassen können.

Eine besonders angenehme Situation im Alltag

Die Residenz geniesst eine besonders zentrale Lage und bietet schnellen Zugang zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Gemeinde. Der Bahnhof, der eine einfache Verbindung nach Nyon und in die Region des Genfer Sees bietet, befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahn ist in 10 Minuten erreichbar.

Eine schöne Kellerwohnung, aber auch zwei Innenparkplätze runden dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis, zum Preis von CHF 35»000.- pro Einheit ab.

Voraussichtliche Lieferung: Oktober 2026.

Die Vorteile dieses Projekts

  • Renommierter lokaler Hersteller
  • Harmonische Architektur, die Charme und Moderne vereint
  • Lebensqualität und Energieeffizienz
  • Zentral gelegene Lage mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten


Weitere verfügbare Wohnungen in der Residenz VESTA

  • (VERFÜGBAR) – Baurecht 8 – 4.5 Einheiten, Nutzfläche ca. 134,60 m² zu CHF 1 095 000.- ohne Parkplätze.

Link: https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/lumineux-appartement-neuf-au-coeur-de-st-cergue-131916811


  • (RESERVIERT) – Baurecht 9 – 4.5 Zimmer mit Mezzanine von fast 47 m², die eine Gesamtnutzfläche von ca. 166,60 m² ergeben, zum Preis von CHF 1 165 000.- exkl. Parkplätze.

Link: https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/tres-spacieux-4-5p-neuf-en-attique-avec-vaste-mezzanine-131916816


PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter le lot n°13, l’un des 3 derniers lots disponibles de la Résidence VESTA, idéalement située dans l’hypercentre du chaleureux village de Saint-Cergue.

Situé au deuxième étage, ce bel appartement avec mezzanine développera une surface utile globale d’environ 202,46 m² et séduira par la générosité et l’équilibre de ses surfaces, sa belle luminosité ainsi que ses impressionnants volumes.

Un bel espace de vie tourné vers l’extérieur

La partie jour accueillera un vaste espace séjour / cuisine de 52,45 m², prolongé par deux balcons de 6,75 m² et 14,30 m². Un cellier / buanderie privatif viendra compléter cet espace avec une vraie praticité au quotidien.

Un espace nuit aux surfaces très confortables

L’espace nuit comprendra trois chambres, dont deux d’environ 14,5 m² profitant d’un balcon commun de 8,16 m². La suite parentale, d’une surface globale de 21,24 m², sera accompagnée de sa salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire complétera très utilement l’ensemble.

Une mezzanine spectaculaire aux multiples possibilités

Véritable point fort de ce lot, la mezzanine de plus de 71 m² offrira un espace complémentaire rare et particulièrement séduisant, idéal pour accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou tout autre usage selon les envies de ses futurs propriétaires.

Une résidence alliant confort, efficience énergétique et modernité

Labellisée Minergie, la Résidence VESTA met l’accent sur le confort de vie, une efficacité énergétique optimale et une conception alliant charme et modernité.

À ce stade du chantier, un joli panel de choix demeure encore disponible, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser certaines finitions selon leurs goûts.

Une situation particulièrement agréable au quotidien

Profitant d’une situation particulièrement centrale, la résidence permet de rejoindre rapidement les nombreuses commodités offertes par la commune. La gare ferroviaire, permettant de rallier aisément Nyon et l’arc lémanique, se trouve à proximité immédiate, tandis que l’autoroute est accessible en une dizaine de minutes.

Une belle cave, mais également deux places de parking intérieur, complètent ce bien, en sus du prix de vente, au prix de CHF 35’000.– l’unité.

Livraison prévue : octobre 2026.

Les atouts de ce projet

  • Constructeur local de renom
  • Architecture harmonieuse alliant charme et modernité
  • Confort de vie et performance énergétique
  • Situation centrale avec accès immédiat aux commodités


Autres lots disponibles au sein de la Résidence VESTA

  • (DISPONIBLE) - Lot 8 – 4.5 pièces, d'une surface utile d’environ 134,60 m² au prix de CHF 1'095'000.- hors places de parc.

Lien : https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/lumineux-appartement-neuf-au-coeur-de-st-cergue-131916811


  • (RÉSERVÉ) - Lot 9 – 4.5 pièces avec mezzanine de près de 47 m², développant une surface utile globale d’environ 166,60 m², au prix de CHF 1’165’000.– hors places de parc.

Lien : https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/tres-spacieux-4-5p-neuf-en-attique-avec-vaste-mezzanine-131916816


Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift