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Helle neue Wohnung im Herzen von St-Cergue

Zimmer4.5
Wohnfläche128 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'095'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route d'Arzier, 11, 1264 Saint-Cergue

Angaben

Referenz
26PP1264-36
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
128 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

PEPPER PROPERTIES freut sich, Parzelle Nr. 8 vorzustellen, eines der letzten drei verfügbaren Grundstücke der VESTA Residence, ideal gelegen im Hyperzentrum des warmen Dorfes Saint-Cergue.

Im ersten Stock gelegen, wird diese schöne Wohnung eine Gesamtwohnfläche von etwa 128 m² und eine PSA von 151,60 m² entwickeln, die durch die Großzügigkeit und das Gleichgewicht ihrer Oberflächen sowie durch ihre schöne Leuchtkraft verführen wird.

Ein wunderschöner Wohnraum, der nach außen hin gerichtet war

Der Tagesbereich wird einen großen Wohn-/Küchenbereich von 50,78 m² umfassen, der durch zwei Balkone von 6,75 m² und 14,30 m² erweitert wird und sehr angenehme Öffnungen nach außen bietet. Ein privater Lagerraum / Waschraum vervollständigt diesen Raum täglich mit echter Praktikabilität.

Ein Schlafbereich mit sehr bequemen Oberflächen

Der Schlafbereich wird drei Schlafzimmer umfassen, von denen zwei über 14 m² groß sind, mit einem gemeinsamen Balkon von 8,22 m². Die Mastersuite mit einer Gesamtfläche von 21,17 m² wird von einem eigenen Duschraum begleitet. Ein zusätzliches Badezimmer wird das Set sehr nützlich vervollständigen.

Ein Wohnhaus, das Komfort, Energieeffizienz und Modernität vereint

Die als Minergie bezeichnete VESTA Residence legt den Fokus auf Wohnkomfort, optimale Energieeffizienz und ein Design, das Charme und Modernität verbindet. In dieser Phase des Projekts steht noch eine schöne Auswahl zur Verfügung, sodass zukünftige Käufer bestimmte Oberflächen nach ihrem Geschmack anpassen können.

Ein besonders angenehmer Ort im Alltag

Durch die besondere zentrale Lage ermöglicht das Haus Ihnen, die zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen. Der Bahnhof, der einen einfachen Zugang nach Nyon und zur Region des Genfersees bietet, befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn in etwa zehn Minuten erreichbar ist.

Zwei Innenparkplätze vervollständigen dieses Grundstück zusätzlich zum Verkaufspreis zu einem Preis von 35.000 CHF pro Einheit.

Geplante Lieferung: Oktober 2026.

Die Vorteile dieses Projekts

  • Renommierter lokaler Hersteller
  • Harmonische Architektur , die Charme und Modernität verbindet
  • Wohnkomfort und Energieeffizienz
  • Zentrale Lage mit sofortiger Zugang zu Annehmlichkeiten


Weitere Grundstücke innerhalb der VESTA-Residenz sind verfügbar

  • (RESERVIERT) - Grundstück 9 – 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Zwischengeschossfläche von fast 47 m², mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 166,60 m², zum Preis von 1.165.000 CHF ohne Parkplätze:

Link: https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/tres-spacieux-4-5p-neuf-en-attique-avec-vaste-mezzanine-131916816


  • (VERFÜGBAR) - Grundstück 13 – 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Zwischengeschossfläche von mehr als 71 m², mit einer nutzbaren Gesamtfläche von etwa 202,46 m²

Link: https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/spectaculaires-4-5p-neuf-avec-mezzanine-131916818


PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter le lot n°8, l’un des 3 derniers lots disponibles de la Résidence VESTA, idéalement située dans l’hypercentre du chaleureux village de Saint-Cergue.

Situé au premier étage, ce bel appartement développera une surface habitable nette d’environ 128 m² et PPE de 151,60 m2, séduira par la générosité et l’équilibre de ses surfaces, ainsi que par sa belle luminosité.

Un bel espace de vie tourné vers l’extérieur

La partie jour accueillera un vaste espace séjour / cuisine de 50,78 m², prolongé par deux balcons de 6,75 m² et 14,30 m², offrant de très agréables ouvertures sur l’extérieur. Un cellier / buanderie privatif viendra compléter cet espace avec une vraie praticité au quotidien.

Un espace nuit aux surfaces très confortables

L’espace nuit comprendra trois chambres, dont deux de plus de 14 m² profitant d’un balcon commun de 8,22 m². La suite parentale, d’une surface globale de 21,17 m², sera accompagnée de sa salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire complétera très utilement l’ensemble.

Une résidence alliant confort, efficience énergétique et modernité

Labellisée Minergie, la Résidence VESTA met l’accent sur le confort de vie, une efficacité énergétique optimale et une conception alliant charme et modernité. À ce stade du chantier, un joli panel de choix demeure encore disponible, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser certaines finitions selon leurs goûts.

Une situation particulièrement agréable au quotidien

Profitant d’une situation particulièrement centrale, la résidence permet de rejoindre rapidement les nombreuses commodités offertes par la commune. La gare ferroviaire, permettant de rallier aisément Nyon et l’arc lémanique, se trouve à proximité immédiate, tandis que l’autoroute est accessible en une dizaine de minutes.

Deux places de parc intérieures complètent ce bien, en sus du prix de vente, au prix de CHF 35’000.– l’unité.

Livraison prévue : octobre 2026.

Les atouts de ce projet

  • Constructeur local de renom
  • Architecture harmonieuse alliant charme et modernité
  • Confort de vie et performance énergétique
  • Situation centrale avec accès immédiat aux commodités


Autres lots disponibles au sein de la Résidence VESTA

  • (RÉSERVÉ) - Lot 9 – appartement de 4.5 pièces avec mezzanine de près de 47 m², développant une surface utile globale d’environ 166,60 m², au prix de CHF 1’165’000.– hors places de parc :

Lien : https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/tres-spacieux-4-5p-neuf-en-attique-avec-vaste-mezzanine-131916816


  • (DISPONIBLE) - Lot 13 – appartement de 4.5 pièces avec mezzanine de plus de 71 m², développant une surface utile globale d’environ 202,46 m²

Lien : https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/spectaculaires-4-5p-neuf-avec-mezzanine-131916818


Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift