Wohnung mit 3 Zimmer zum Verkauf in Santa Pola - 85 m²
3 Studios perfekt für Investitionen in Santa Pola – RENDITE 12 %!!
Zimmer3
Wohnfläche85 m²
Preis des ObjektsCHF 174'933.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Calle Mariano Benlliure 6, 03130 Santa Pola ESAngaben
Referenz
P31632
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
85 m², aufgeteilt in 3 unabhängige Studios im Ferienort Santa Pola, 20 km vom Flughafen Alicante entfernt.
AUSSERGEWÖHNLICHE RENTABILITÄT
Mieteinnahmen
650€/Monat pro Studio
Insgesamt 1.950 € pro Monat
23.400€/Jahr
Leistung
112 bruttojährlich – deutlich über dem lokalen Durchschnitt von 4-5 %
Ein Studio verfügt über einen Balkon mit Meerblick, ein wichtiger Vorteil zur Miete.
MERKMALE
Zustand der Immobilie
Vollständig renoviert und ausgestattet, mietbar:
Moderne Küchen mit weißen Schränken
Holzarbeitsplatten und Marmor-Spritzer
Edelstahlhauben, Waschbecken und Kochbecken aus Edelstahl
Leichte Laminatböden
Eingebaute LED-Beleuchtung
Einzelne Warmwasserbereiter
Konfiguration:
3 unabhängige Studios, die es Ihnen ermöglichen:
* Mietrisiko diversifizieren
* Maximale Auslastung
* Generiere einen stetigen Cashflow
FINANZIELLE SIMULATION:
Konservatives Szenario (90 % Belegung)
Jahreseinnahmen: 21.060 €
Netto-Rendite: 12 %
Bewertung
Basierend auf einer normalisierten Rendite von 8 % beträgt der theoretische Wert der Immobilie 292.500 €, also ein potenzieller Kapitalgewinn von +152.500 €.
HÖHEPUNKTE
✅ 12 % Rendite – deutlich über dem Markt
✅ Keine Arbeit zu planen
✅ 3 unabhängige Einkommensquellen
✅ Meerblick auf ein Studio
✅ Touristenort (300 Sonnentage/Jahr)
✅ In der Nähe des internationalen Flughafens
✅ Amortisation in ~8 Jahren
SANTA POLA
Attraktiver Badeort an der Costa Blanca:
- Konstanter Touristenstrom
- Ganzjährige Mietnachfrage
- Strände und authentischer Fischereihafen
- Ausgezeichneter Zugang (A7, Flughafen Alicante)
INVESTORENPROFIL
Ideal für:
* Investoren, die eine hohe Rendite suchen
* Saison- oder mittelfristige Vermietungen
* Erstellung eines Mietportfolios
* Geographische Diversifizierung
Eine seltene Gelegenheit, außergewöhnlichen Ertrag und schlüsselfertiges Produkt in einem dynamischen Touristengebiet zu verbinden.
Kontaktperson für einen Besuch und weitere Informationen unter +41 79 795 83 90 oder info@2morrow-re.ch
AUSSERGEWÖHNLICHE RENTABILITÄT
Mieteinnahmen
650€/Monat pro Studio
Insgesamt 1.950 € pro Monat
23.400€/Jahr
Leistung
112 bruttojährlich – deutlich über dem lokalen Durchschnitt von 4-5 %
Ein Studio verfügt über einen Balkon mit Meerblick, ein wichtiger Vorteil zur Miete.
MERKMALE
Zustand der Immobilie
Vollständig renoviert und ausgestattet, mietbar:
Moderne Küchen mit weißen Schränken
Holzarbeitsplatten und Marmor-Spritzer
Edelstahlhauben, Waschbecken und Kochbecken aus Edelstahl
Leichte Laminatböden
Eingebaute LED-Beleuchtung
Einzelne Warmwasserbereiter
Konfiguration:
3 unabhängige Studios, die es Ihnen ermöglichen:
* Mietrisiko diversifizieren
* Maximale Auslastung
* Generiere einen stetigen Cashflow
FINANZIELLE SIMULATION:
Konservatives Szenario (90 % Belegung)
Jahreseinnahmen: 21.060 €
Netto-Rendite: 12 %
Bewertung
Basierend auf einer normalisierten Rendite von 8 % beträgt der theoretische Wert der Immobilie 292.500 €, also ein potenzieller Kapitalgewinn von +152.500 €.
HÖHEPUNKTE
✅ 12 % Rendite – deutlich über dem Markt
✅ Keine Arbeit zu planen
✅ 3 unabhängige Einkommensquellen
✅ Meerblick auf ein Studio
✅ Touristenort (300 Sonnentage/Jahr)
✅ In der Nähe des internationalen Flughafens
✅ Amortisation in ~8 Jahren
SANTA POLA
Attraktiver Badeort an der Costa Blanca:
- Konstanter Touristenstrom
- Ganzjährige Mietnachfrage
- Strände und authentischer Fischereihafen
- Ausgezeichneter Zugang (A7, Flughafen Alicante)
INVESTORENPROFIL
Ideal für:
* Investoren, die eine hohe Rendite suchen
* Saison- oder mittelfristige Vermietungen
* Erstellung eines Mietportfolios
* Geographische Diversifizierung
Eine seltene Gelegenheit, außergewöhnlichen Ertrag und schlüsselfertiges Produkt in einem dynamischen Touristengebiet zu verbinden.
Kontaktperson für einen Besuch und weitere Informationen unter +41 79 795 83 90 oder info@2morrow-re.ch