Tolle 4.5Zi.-Neubauwohnung, herrliche Aussicht, ruhig, optimale Sonneneinstrahlung

LE TERRASSEMENT A DÉJÀ COMMENCE ! DÉJÀ 7 PRERESERVATIONS ! 

APPARTEMENT N°1 (Cr)

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces sur plan de haut standing fait partie d’une petite résidence de 8 appartements se situant proche de toutes les commodités de la commune. Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l’année et il jouit d’une vue époustouflante sur la plaine jusqu’à Martigny ainsi que sur l’arc alpin, dont l’impressionnante Dent Blanche et le mythique Cervin. 


 Points forts :

• Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités
• Proche de Sion et du bassin commercial de Conthey
• Situation exceptionnelle, très calme et proche de toutes les commodités et des axes routiers / ferroviaires
• Vue époustouflante avec grand dégagement sur la plaine jusqu’à Martigny, sur l’arc alpin, dont l’impressionnante Dent Blanche et le mythique Cervin
• Excellent ensoleillement toute l’années du matin au soir
• Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées
• Très économique grâce à son chauffage / eau sanitaire par pompe à chaleur air/eau et sa position plein sud
• Vente en résidence secondaire autorisée aux Suisses et aux personnes détenant un permis de séjour B ou C

Distances :

• Toutes les commodités (centre commercial, centre médical, Poste, écoles, boulangeries, restaurants, banques, etc.) du centre de Savièse se trouvent à 950 mètres ou moins
• Arrêt de bus à 500 mètres
• Gare à 6.6 kilomètres (11 min. en voiture ou 23 min. en bus)
• Jonctions d’autoroute à 7.7 kilomètres (8 min)

Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.
 
La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C’est définitivement l’endroit idéal si l’on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant d’un grand calme et d’un ensoleillement optimal toute l’année.
 
Cet appartement spacieux et lumineux a été dessiné en plan ouvert avec une cuisine à l’américaine, de larges baies vitrées et une grande terrasse afin de profiter de l’ensoleillement et de la vue au maximum.
 

Il est composé comme suit :

• Hall d’entrée avec grand espace pour vestaire
• Spacieuse salle de séjour de 56.26 m2 (y.c. cuisine) avec coin à manger, grandes baies vitrées au sud et à l'ouest donnant sur la terrasse
• Cuisine complètement équipée avec îlot central
• Suite parentale avec accès sur le balcon / terrasse
  • Chambre + espace dressing (19.05 m2)
  • Salle d’eau avec douche à l’italienne
• 2 chambres doubles (10.92 et 12.01 m2) avec grande porte-fenêtre donnant sur le balcon / terrasse 
• Salle d’eau avec douche à l’italienne (possibilité d’avoir une baignoire)
• Espace bureau
• Spacieuse terrasse de 39.56 m2 avec exposition sud – est – ouest
• Cave / buanderie (10.46 m2) avec espace pour colonne de lavage (accès par l'appartement)

Divers :

• 2 places de parc couvertes à CHF 30'000.- l’unité (en sus du prix et obligatoire)
• Fenêtres triple-vitrages en alu à l’extérieur et PVC à l’intérieur
• Chauffage / eau sanitaire par pompe à chaleur air/eau
• Charpente apparente
• Tube vide en attente pour chargeur de véhicule électrique (pour chaque place privative)
• Panneaux solaires photovoltaïques
• Stores électriques avec télécommande

Budgets principaux :

• Cuisine :                                                        CHF 30'000.- TTC
• Fournitures des appareils des salles d’eau :     CHF 15'500.- TTC
• Revêtements de sols et murs salle d’eau (fourniture et pose)
  • Appartement : CHF 120.- TTC
  • Buanderie :     CHF   80.- TTC
  • Parquet :         CHF 120.- TTC
  • Murs salle eau CHF 120.- TTC 

 
Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 163.4 m² (y.c. tiers de la terrasse) et une surface habitable intérieure brute de 150.4 m2.