Tolle 5.5Zi-Wohnung, ruhig, optimaler Sonneneinfall und herrliche Aussicht!

EXKLUSIV VALIMMOBILIER

Dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Apartment (3.5 + 2.5-Zimmer-Apartment zusammengefasst) befindet sich in einer kleinen Residenz mit 3 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Gemeinde. Durch die südliche Ausrichtung geniesst es das ganze Jahr über eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ebene bis Martigny sowie auf die Alpenkette mit der beeindruckenden Dent Blanche und dem legendären Matterhorn. Die Zufahrt ist das ganze Jahr über dank einer 30 km/h-Residenzstrasse, die absolute Ruhe garantiert, sehr einfach!



Highlights:

• Savièse, eine Gemeinde mit vielen Aktivitäten und Annehmlichkeiten, in der es sich gut leben lässt
• In der Nähe von Sion und dem Handelszentrum Conthey
• Atemberaubende Aussicht mit freiem Blick auf die Ebene bis Martigny, die Alpenkette mit der beeindruckenden Dent Blanche und dem legendären Matterhorn
• Optimaler Sonnenschein das ganze Jahr über, von morgens bis abends
• Sehr ruhige und erholsame Lage
• Kleine Residenz mit drei Wohnungen
• Zusätzlich zu einer grossen Terrasse verfügt das Objekt über eine 95 m² grosse, mit Bäumen bewachsene Rasenfläche²
• Einfache Zufahrt von Norden her über das Gebäude
• Alle Räume sind sehr hell dank der vielen grossen Fenster
• Viele Abstellmöglichkeiten mit verschiedenen Einbauschränken und -garderoben
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Strassen- und Bahnverbindungen
• 3 Garagenboxen (1 zusätzlich zum Preis für CHF 35 000.-) + 2 private Aussenparkplätze
• Sehr wirtschaftlich dank der Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser und der südlichen Ausrichtung
• Zweitwohnsitz für Schweizer und Personen mit B- oder C-Aufenthaltsbewilligung erlaubt

Entfernungen:

• Alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum, medizinisches Zentrum, Zahnarzt, Post, Schulen, Bäckereien, Restaurants, Banken usw.) im Zentrum von Savièse sind 1.9 Kilometer oder weniger entfernt
• Bus-Haltestelle 450 Meter entfernt (180 Meter durch Felder)
• Bahnhof 7.6 Kilometer entfernt (12 Minuten mit dem Auto oder 24 Minuten mit dem Bus)
• Autobahnanschlüsse in 8,9 km (10 Min.) erreichbar

Alle Skigebiete (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz etc.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk etc.) des Zentralwallis sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist unbestritten und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr gut entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde begeistern Gross und Klein. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen möchte und gleichzeitig Ruhe und ganzjähriges Sonnenlicht geniessen will.

Dieses Appartement ist die Zusammenlegung eines 3.5-Zimmer- und eines 2.5-Zimmer-Appartements, die am Ende der Bauarbeiten zusammengelegt wurden. Es ist grosszügig und hell gestaltet und wurde als offener Grundriss mit amerikanischer Küche, grossen Fenstern nach Süden und Westen, die auf die Terrasse hinausgehen, und einer grossen Terrasse entworfen.

Es besteht aus folgenden Räumen:

• Eingangshalle mit grosszügigem Vorzimmer und Einbauschränken
• 1. Wohnzimmer mit Küche (36.3m²), Essbereich, grossen Fenstern nach Süden und Westen, die auf die Terrasse hinausgehen
• 2. Wohnzimmer (29m²) mit grossem Fenster nach Süden, das auf die Terrasse hinausgeht
• Grosser, komplett ausgestatteter Essbereich mit Kochinsel, Induktionskochfeld, 2 Öfen etc.
• Elternschlafzimmer:
  • Grosse Schlafzimmer
  • Grosser, komplett ausgestatteter Ankleideraum mit Einbauschränken an der 2. Eingangstür (der ursprüngliche 2.5-Zimmer-Bereich)
  • Komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, 2 Öfen etc.
  • Suite mit Bad (13.4m²) mit grossem Fenster nach Süden, das auf die Terrasse hinausgeht
  • Bad mit Whirlpool-Badewanne, Waschtisch, Platz für Waschkolonne und elektrochromer Scheibe
• Zweites Schlafzimmer (13.4m²) mit grossem Fenster nach Süden, das auf die Terrasse hinausgeht
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, Platz für Waschkolonne und elektrochromer Scheibe
• 2 Gäste-WC
• Grosse Terrasse (54.6m²) mit Südausrichtung, Ost- und Westausrichtung
• Grasbewachsener, baumbestandener Rasenplatz (95m²)

Weitere Merkmale:

• Doppelgarage (Box) mit automatischen Toren (im Preis inbegriffen)
• Garage (Box) mit automatischen Toren (nicht im Preis inbegriffen, CHF 35 000.- extra zuzüglich)
• 2 private Aussenparkplätze (im Preis inbegriffen)
• 2 grosszügige Kellerräume
• Gemeinschaftswaschküche mit Möglichkeit zur Installation einer eigenen Waschkolonne
• Besucherparkplätze
• Elektrische Rollläden für die Glasfassade

Die Wohnfläche des Apartments beträgt 196.4 m² (einschliesslich 1/3 der Terrasse) und die Bruttowohnfläche 178.2 m².