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4,5-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Gebäude mit 6 Wohnungen

Zimmer4.5
Wohnfläche128 m²
Preis des ObjektsCHF 755'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Rue du Rhône 8, 1907 Saxon

Angaben

Referenz
f9ff54eb-0738-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
157 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Gefimmofreut sich, Ihnen dieses im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur 6 Wohnungen auf zwei Etagen gelegene Objekt vorstellen zu dürfen.
Dieses grosszügige 4.5-Zimmer-Apartment bietet ein helles, gemütliches und perfekt für das Familienleben geeignetes Ambiente. Mit 128 m² Bruttogrundfläche und 157 m² Nutzfläche bietet es grosszügige Räumlichkeiten und eine optimale Raumeinteilung.

Die Wohnung besteht aus:

  • Eingangshalle mit Einbauschrank
  • Ein grosser, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Eine offene, komplett ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist
  • Ein Elternschlafzimmer mit privater Duschkabine
  • Zwei schöne, komfortable Schlafzimmer mit ca. 12 m²
  • Eine Duschkabine mit Platz für eine Waschkolonne
  • Eine schöne Terrasse
  • Ein privater Garten, ideal um die Natur zu geniessen
  • Eine Kellerabstellkammer ist inbegriffen
Ausstattung und Umgebung
Die Wohnung liegt an der Rue du Nord und geniesst eine ruhige Umgebung, ist aber dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen:

  • Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen
  • Schulen und Kinderbetreuung
  • Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof Saxon
  • Restaurants und Cafés
  • Schnelle Anbindung an die Autobahnen
  • Grünflächen und Sportanlagen
Eine ideale Lage, um Komfort, Ruhe und praktische Lebensqualität miteinander zu verbinden.

Besonderheiten und technische Ausstattung

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fussbodenheizung
  • Dreifachverglasung für optimalen Wärmeschutz
  • Privater Garten
  • Kleine Eigentumswohnung mit 6 Wohnungen
Budget für die Ausstattung (Wahl und Endbearbeitung)

  • Geräte und Zubehör: Auswahl beim Büro Gaspari Sàrl
  • Badezimmer: CHF 5 000.-
  • Separates WC: CHF 1 500.-
  • Küche (Lieferung und Montage): CHF 18 000.- bei Roccabois
Die Käuferin/der Käufer kann die Einrichtung im Rahmen des Angebots des Lieferanten anpassen
Anpassung des Betrags an Mehr- oder Minderwert je nach Wahlmöglichkeiten

Ausstattung – Zusammenfassung

  • Bodenbelag (Fliesen)
    Wohn-/Essbereich, Diele, Keller, Technikraum, Wirtschaftsraum: Fliesen 30x60, geradlinig verlegt. Budget: CHF 50.-/m² (Lieferung). Wahl: Joye Fliesen.
  • Badezimmer und WC: Fliesen 30x60, geradlinig verlegt, Kanten mit PVC-Leisten verstärkt. Budget: CHF 50.-/m² (Lieferung). Sonderverlegung oder besondere Materialien: auf Anfrage, Mehrwertabrechnung.
  • Bodenbeläge (Parkett)
  • Schlafzimmer: Laminat-Fertigparkett (bis 1380/193 mm, Stärke 12 mm). Wahl nach Sortiment des Lieferanten der Generalunternehmerin. Sockelleisten 6 cm Höhe inklusive.
  • Wandbeläge (Fliesen)
  • Badezimmer und WC: Fliesenverlegung bis 240 cm.
  • Küche: Unterschränke in Fliesen vorgesehen. Budget: CHF 50.-/m² (Lieferung).
Zusätzliche Kosten (obligatorisch):

  • 2 überdachte Parkplätze: CHF 20 000.- pro Stück
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen möglichen Besichtigungstermin.

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, können Sie uns Ihre Unterlagen an folgende Adresse senden: valais@gefimmo.ch

Besuchen Sie unsere anderen Anzeigen auf www.gefimmo.ch

Gefimmo ist Mitglied der Schweizerischen Vereinigung der Immobilienwirtschaft SVIT und der Walliser Immobilienkammer CIV.

Gefimmo est heureux de vous présenter, ce bien situé en rez-de-jardin d'un immeuble moderne de seulement 6 appartements répartis sur deux niveaux.
Ce spacieux 4.5 pièces offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Avec 128 m² de surface brute et 157 m² de surface utile, il bénéficie de volumes généreux et d'un agencement optimal.

L'appartement se compose de :

  • Hall d'entrée avec armoire de rangement
  • Un grand salon/séjour de 42m² lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
  • Une cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour
  • Chambre parentale dotée d'une salle de douche privative
  • Deux belles chambres confortables d'environ 12m²
  • Une salle de douche avec espace prévu pour la colonne de lavage
  • Une belle terrasse
  • Un jardin privatif idéal pour profiter de l'extérieur
  • Une cave est comprise
Commodités et environnement
Situé à la Rue du Nord, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles :

  • Commerces, supermarchés et services
  • Écoles et structures d'accueil
  • Transports publics et gare de Saxon
  • Restaurants et cafés
  • Accès rapide aux axes autoroutiers
  • Espaces verts et infrastructures sportives
Un emplacement idéal pour concilier confort, tranquillité et vie pratique.

Points forts et prestations techniques

  • Pompe à chaleur air-eau
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage pour une isolation optimale
  • Jardin privatif
  • Petite PPE de 6 logements
Budgets attribués (choix et finitions)

  • Appareils et accessoires : choix auprès du bureau Gaspari Sàrl
  • Salle de bain : CHF 5'000.-
  • WC indépendant : CHF 1'500.-
  • Cuisine (fourniture et pose) : CHF 18'000.- chez Roccabois
L'acquéreur peut personnaliser son agencement dans la gamme du fournisseur
Ajustement du montant en plus ou moins-value selon les choix
 
Finitions - Résumé

  • Revêtements de sols (carrelage)
    Séjour, dégagement, cave, local technique, économat : Carrelage 30x60, pose droite. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture). Choix : Joye Carrelage.
  • Salle de bains et WC : Carrelage 30x60, pose droite, arêtes renforcées par baguettes PVC. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture). Pose spéciale ou matériaux particuliers : sur devis, facturés en plus-value.
  • Revêtements de sols (parquet)
  • Chambres : Parquet flottant stratifié (jusqu'à 1380/193 mm, ép. 12 mm). Choix selon gamme du fournisseur de l'entreprise générale. Plinthes hauteur 6 cm incluses.
  • Revêtements de parois (faïences)
  • Salles de bains et WC : Faïence posée jusqu'à 240 cm.
  • Cuisine : Entre-meuble prévu en faïence. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture).
En supplément (obligatoire) : 

  • 2 Places de parc couvertes : CHF 20'000.- l'unité
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

Si ce bien vous intéresse, vous pouvez nous envoyer votre dossier à l'adresse suivante : valais@gefimmo.ch

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch

Gefimmo est membre de l'Association Suisse de l'économie immobilière SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)