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Tolles 3,5-Zimmer-Apartment in einem kleinen Gebäude mit 6 Wohnungen

Zimmer3.5
Wohnfläche90 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 555'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Rue du Rhône 8, 1907 Saxon

Angaben

Referenz
fbcb919b-075b-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
100 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Gefimmo freut sich, Ihnen dieses 3.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit nur 6 Wohnungen auf zwei Etagen zu präsentieren.
Dieses grosszügige 90 m²-Wohnung mit 31 m² Terrasse und 100 m² Nutzfläche bietet viel Platz und eine optimale Raumeinteilung.

Die Wohnung besteht aus:

  • Eingangshalle mit Schrank
  • Ein grosser, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Eine offene, komplett ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist
  • Ein Elternschlafzimmer mit privater Duschkabine
  • Zwei schöne Schlafzimmer mit 15 m² und 12 m² Fläche.
  • Eine Duschkabine
  • Ein Badezimmer mit Platz für eine Waschkolonne
  • Eine schöne 31 m² grosse Terrasse
  • Eine Kellerabstellkammer ist vorhanden
Ausstattung und Umgebung
Die Wohnung liegt an der Rue du Nord und geniesst eine ruhige Umgebung, ist aber dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen:

  • Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen
  • Schulen und Kinderbetreuung
  • Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof Saxon
  • Restaurants und Cafés
  • Schnellzugang zu den Autobahnen
  • Grünflächen und Sportanlagen
Eine ideale Lage, die Komfort, Ruhe und praktische Lebensqualität vereint.

Stärken und technische Ausstattung

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fussbodenheizung
  • Dreifachverglasung für optimale Isolierung
  • Privatgarten
  • Kleine Eigentumswohnung mit 6 Wohnungen
Budget für die Ausstattung (Wahl und Endbearbeitung)

  • Geräte und Zubehör: Auswahl beim Büro Gaspari Sàrl
  • Badezimmer: CHF 5 000.-
  • WC: CHF 1 500.-
  • Küche (Lieferung und Montage): CHF 15 000.- bei Roccabois
Der Käufer kann die Einrichtung innerhalb des Sortiments des Lieferanten anpassen
Anpassung des Betrags an Mehr- oder Minderwert je nach Wahl

Ausstattung – Zusammenfassung

  • Bodenbelag (Fliesen)
    Wohn-/Essbereich, Diele, Keller, Technikraum, Wirtschaftsraum: Fliesen 30x60, geradlinig verlegt. Budget: CHF 50.-/m² (Lieferung). Wahl: Joye Fliesen.
  • Badezimmer und WC: Fliesen 30x60, geradlinig verlegt, Kanten mit PVC-Profil verstärkt. Budget: CHF 50.-/m² (Lieferung). Sonderverlegung oder besondere Materialien: auf Anfrage, Mehrwertabrechnung.
  • Bodenbeläge (Parkett)
  • Schlafzimmer: Laminat-Fertigparkett (bis 1380/193 mm, Stärke 12 mm). Wahl nach Sortiment des Lieferanten der Generalunternehmung. Sockelleisten Höhe 6 cm inklusive.
  • Wandbeläge (Fliesen)
  • Badezimmer und WC: Fliesenverlegung bis 240 cm.
  • Küche: Unterschrank aus Fliesen vorgesehen. Budget: CHF 50.-/m² (Lieferung).
Zusätzliche Kosten (obligatorisch):

  • 2 überdachte Parkplätze: CHF 20 000.- pro Einheit
Für weitere Informationen oder einen möglichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre Unterlagen an folgende Adresse: valais@gefimmo.ch

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Gefimmo ist Mitglied der Schweizerischen Vereinigung der Immobilienwirtschaft SVIT und der Walliser Immobilienkammer CIV.

Gefimmo est heureux de vous présenter, ce bien situé au 1er étage d'un immeuble moderne de seulement 6 appartements répartis sur deux niveaux.
Ce spacieux 3.5 pièces offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Avec 90 m² de surface brute, 31 m² de terrasse et 100 m² de surface utile, il bénéficie de volumes généreux et d'un agencement optimal.

L'appartement se compose de :

  • Hall d'entrée avec armoire de rangement
  • Un grand salon/séjour de 34m² lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
  • Une cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour
  • Chambre parentale dotée d'une salle de douche privative
  • Deux belles chambres à coucher d'environ 15m² et 12m² respectivement.
  • Une salle de douche
  • Une salle de bains avec espace prévu pour la colonne de lavage
  • Une belle terrasse de 31m²
  • Une cave est comprise
Commodités et environnement
Situé à la Rue du Nord, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles :

  • Commerces, supermarchés et services
  • Écoles et structures d'accueil
  • Transports publics et gare de Saxon
  • Restaurants et cafés
  • Accès rapide aux axes autoroutiers
  • Espaces verts et infrastructures sportives
Un emplacement idéal pour concilier confort, tranquillité et vie pratique.

Points forts et prestations techniques

  • Pompe à chaleur air-eau
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage pour une isolation optimale
  • Jardin privatif
  • Petite PPE de 6 logements
Budgets attribués (choix et finitions)

  • Appareils et accessoires : choix auprès du bureau Gaspari Sàrl
  • Salle de bain : CHF 5'000.-
  • WC indépendant : CHF 1'500.-
  • Cuisine (fourniture et pose) : CHF 15'000.- chez Roccabois
L'acquéreur peut personnaliser son agencement dans la gamme du fournisseur
Ajustement du montant en plus ou moins-value selon les choix
 
Finitions - Résumé

  • Revêtements de sols (carrelage)
    Séjour, dégagement, cave, local technique, économat : Carrelage 30x60, pose droite. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture). Choix : Joye Carrelage.
  • Salle de bains et WC : Carrelage 30x60, pose droite, arêtes renforcées par baguettes PVC. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture). Pose spéciale ou matériaux particuliers : sur devis, facturés en plus-value.
  • Revêtements de sols (parquet)
  • Chambres : Parquet flottant stratifié (jusqu'à 1380/193 mm, ép. 12 mm). Choix selon gamme du fournisseur de l'entreprise générale. Plinthes hauteur 6 cm incluses.
  • Revêtements de parois (faïences)
  • Salles de bains et WC : Faïence posée jusqu'à 240 cm.
  • Cuisine : Entre-meuble prévu en faïence. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture).
En supplément (obligatoire) : 

  • 2 Places de parc couvertes : CHF 20'000.- l'unité
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

Si ce bien vous intéresse, vous pouvez nous envoyer votre dossier à l'adresse suivante : valais@gefimmo.ch

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch

Gefimmo est membre de l'Association Suisse de l'économie immobilière SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)