Schicke 3½-Zimmer Wohnung an sehr ruhiger und stadtnaher Lage

Diese schicke 3½-Zimmer-Eigentumswohnung an der Sonnmattstrasse 11 liegt im beliebten Quartier Emmersberg. Sie wurde 2021 hochwertig erneuert und bietet komfortables, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Schulen und ÖV - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen.

Highlights & Ausbau

• Ca. 83 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
• Sonniger Balkon ca. 4 m² mit Abendsonne
• Heller Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche
• 2 ruhige Schlafzimmer (ca. 16 m² und ca. 12 m², Nordausrichtung)
• Modernes Bad (2021) mit Glasdusche und Badewanne
• Praktisches Reduit/Abstellkammer im Flur
• Edle, grossformatige Bodenfliesen in Anthrazit
• Renovation 2021: Bad, Böden, Fenster, Gebäudehülle; Dachterrassen & Fassade saniert

Zusatzflächen & Parken

• Keller ca. 10 m²
• Separater Waschraum
• 1 Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 30'000)

Gebäude & Technik

• Baujahr 1969, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien und 3 Etagen
• Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren

Lage & Distanzen

• Emmersberg, 8200 Schaffhausen - ruhig, familienfreundlich und stadtnah
• Bahnhof Feuerthalen ca. 678 m; sehr gute ÖV-Anbindung
• Nahe Schulen, Einkauf und Naherholung (Rheinfall, Munot)

Konditionen

• Kaufpreis Wohnung: CHF 590'000
• Bezug: nach Vereinbarung

Dieses Angebot verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - ein gepflegtes Zuhause in Schaffhausen, das sofort begeistert.