Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Schaffhausen - 102 m²

Von den 17 Eigentumswohnungen im Haus B am Birchweg 18 in Schaffhausen sind nur noch zwei verfügbar. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet 102 m² Nettowohnfläche, zwei Bäder und einen gedeckten Balkon mit Blick über das Mühlental. Kaufpreis CHF 979'200, Bezug ab Februar 2027.

Raumprogramm

• Offener Bereich Kochen, Essen und Wohnen 34.8 m²
• Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m²
• Bad mit Wanne 5.8 m² und Bad mit Dusche 6.2 m²
• Entrée 11.1 m² mit Einbaugarderobe
• Reduit 5.0 m² mit Anschluss für den Waschturm
• Gedeckter Balkon 18.8 m²
• Kellerabteil im Untergeschoss

Ausbau mitbestimmen
Für die Bemusterung liegt ein abgestimmter Ausbauvorschlag bereit. Sie können ihn übernehmen oder einzelne Positionen im Rahmen der Budgets anders wählen:

• Parkett Eiche Natur als Schiffsboden
• Küche mit Fronten Crema-magnolie matt, Abdeckung und Rückwand aus Granit, Geräte von Electrolux mit flächenbündigem Induktionskochfeld
• Bäder in anthrazitfarbenem Feinsteinzeug, Waschtisch in Sandbeige, Spiegelschrank mit LED, rahmenlose Glaswand an der Dusche
• Einbaugarderobe im Entrée

Bei Boden- und Wandbelägen wird nur das Material abgerechnet, die Verlegung ist im Kaufpreis enthalten. Allfällige Mehr- oder Minderkosten gegenüber den Budgets weisen wir vor der Freigabe schriftlich aus.

Baufortschritt Oktober 2026
Der Rohbau von Haus B steht, die Fenster sind eingesetzt, die Unterlagsböden eingebracht, die Wände werden verputzt. Der Bau kommt zügig voran. Die Bemusterung ist der Teil, der sich mit dem Baufortschritt als Erstes schliesst.

Haus und Energie
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Raumthermostat, Photovoltaik auf dem Flachdach, Dreifachverglasung und motorisierte Raffstoren. Der Lift führt stufenlos bis in die Tiefgarage, das Haus ist hindernisfrei geplant. Einstellhallenplatz CHF 38'000, zwei Plätze pauschal CHF 60'000, Ladeinfrastruktur vorbereitet.

Lage
Ruhige Lage im Quartier Breite über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt 35 m vom Haus entfernt: Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental und Kantonsspital sind zu Fuss erreichbar, das Mühlental beginnt rund 300 m südlich.

Die baugleiche Wohnung B05 im 1. Obergeschoss ist zu CHF 969'000 ebenfalls noch verfügbar. Besichtigung auf der Baustelle nach Vereinbarung.

Die Innenbilder sind Visualisierungen. Massgebend sind Baubeschrieb, Bemusterung und Kaufvertrag.