Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Schaffhausen - 102 m²

Neubau mit Weitsicht im Quartier Breite/Mühlental
Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht Haus B mit 17 Eigentumswohnungen. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss gehört zu den letzten zwei noch verfügbaren Einheiten. Bezug ist ab Februar 2027 geplant, der Kaufpreis beträgt CHF 969'000.

Baufortschritt und Mitgestaltung
Der Bau kommt zügig voran: Der Rohbau steht, die Fenster sind eingesetzt, die Unterlagsböden sind eingebracht und die Wände werden verputzt. Der Ausbau läuft. Sie bestimmen die Gestaltung noch selbst mit. Für die Bemusterung liegt ein abgestimmter Ausbauvorschlag bereit, den Sie übernehmen oder bei einzelnen Positionen im Rahmen der Budgets anpassen können. Verlegekosten für Boden- und Wandbeläge sind im Kaufpreis enthalten.

Raumangebot für Familien und Paare mit Platzbedarf

• Nettowohnfläche 102 m²
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich von 34.8 m²
• Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m²
• Zwei Badezimmer, grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobe
• Reduit mit Anschluss für den Waschturm, Kellerabteil im Untergeschoss
• Gedeckter Balkon mit 18.8 m²

Hochwertiger Ausbau
Vorgesehen sind Eichenparkett als Schiffsboden, eine Küche mit Granitabdeckung, Electrolux-Geräten und Induktionskochfeld sowie Feinsteinzeug in den Bädern. Dazu kommen Dreifachverglasung und motorisierte Raffstoren. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über die Bodenheizung, auf dem Flachdach sorgt eine Photovoltaikanlage für Solarstrom.

Barrierefrei und komfortabel
Das Haus ist hindernisfrei geplant. Der Lift führt stufenlos bis in die Tiefgarage. Ein Einstellhallenplatz ist für CHF 38'000 erhältlich, die Ladeinfrastruktur ist vorbereitet.

Aussicht und Lage
Vom Balkon schweift der Blick ins Grüne über das Mühlental bis zu den Churfirsten. Das Quartier ist ruhig, sonnig und kinderfreundlich und entwickelt sich positiv. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt nur 35 m entfernt. Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen und von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar, Naherholung im Mühlental beginnt rund 300 m südlich.