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Neue Wohnung mit grossem Garten in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage

Zimmer4.5
Wohnfläche120 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 895'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Via Ai Prati, 6514 Sementina

Angaben

Referenz
20780
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
120 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Residenza ai Prati wird in der gleichnamigen Strasse mit bequemer Zufahrt von der Via al Ticino entstehen, in einer sehr gut erschlossenen Gegend und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Gegend ist sehr begehrt und die Via ai Prati ist besonders ruhig, da es sich um eine kleine Quartierstrasse mit nur Anwohnertrafik handelt. Die Residenz besteht aus 12 Wohnungen: 4 Einheiten mit 2 ½ Zimmern und 8 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die auf drei Stockwerke verteilt sind und zwischen dem 1. und 4. Stock liegen. Das Gebäude wird im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerkselementen und mit Wärmedämmung der Fassaden errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Individuelle Regelung der Heizung für jeden Raum, Luft/Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung und Solaranlagen auf dem Dach. Die Wohnungen bieten architektonisch wertvolle Räume, sowohl durch die Art der Aufteilung als auch durch die persönliche Wahl der Innenausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche, die sich im Innern der Wohnung befindet. Die sehr wichtigen Aussenräume werden sowohl durch die Gärten im Erdgeschoss als auch durch die grossen, überdachten Terrassen gewährleistet, die bei den 4 ½-Zimmer-Wohnungen doppelt vorhanden sind. Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die Garage und die Kellerräume, die Aussenparkplätze sind im Erdgeschoss und sind bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung 3 verfügt über einen überdachten Parkplatz.
La Residenza ai Prati sorgerà nell'omonima via con comodo accesso da Via al Ticino, in zona molto ben servita e nelle immediate vicinanze dei principali servizi. La zona è molto pregiata e la Via ai Prati è particolarmente tranquilla, essendo una piccola strada di quartiere con transito solo per i residenti. La residenza è composta da 12 appartamenti: 4 unità di 2 ½ locali e 8 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tre per piano e ripartiti tra il livello 1 ed il livello 4. L'edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate. Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa aria/acqua e distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura posate a pavimento e pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto. Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture. Ogni abitazione dispone della sua lavanderia privata ubicata all'interno dell'appartamento. Gli spazi esterni molto importanti sono garantiti sia dai giardini al piano terreno che dalle grandi terrazze coperte che per le abitazioni di 4 ½ locali sono doppie. Al piano interrato della residenza si trovano l'autorimessa e le cantine, i posteggi esterni sono ubicati al piano terreno, che sono assegnati e già compresi nel prezzo. L'appartamento 3 dispone di un posto auto coperto.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Keller
Ausstattung
  • Kabelfernsehen
Aussicht
  • Panoramasicht