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Exklusivität !! Schönes 7-Zimmer-Haus mit grosser Terrasse

Zimmer7
Preis des ObjektsCHF 1'690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1233 Sézenove

Angaben

Referenz
A-26-011-444
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2002
Letzte Renovierungen
2016
Zimmer
7
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Netto Fläche
170 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses in einem modernen EW-Gebäude gelegene Apartment vereint zeitgenössisches Design und Wohnkomfort.

Dieses charmante 7-Zimmer-Apartment besticht durch grosszügige Räumlichkeiten, Helligkeit und eine optimale Raumaufteilung. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet ein funktionales und elegantes Wohnambiente.

Die Nutzfläche des Apartments beträgt rund 170 m², zu denen eine grosszügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von 89 m² gehört, die sich ideal für die Nutzung im Freien eignet.


Die gesamte Wohnanlage verfügt über einen sehr schönen Gemeinschaftsgarten, der ideal für Kinder ist.

Erdgeschoss: Ca. 128 m²
  • Eingangshalle mit Diele, mit eingebauten Schränken
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
  • Offene, ausgestattete Küche mit Terrassenzugang
  • 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang, davon eines mit Ankleidezimmer
  • 1 Schlafzimmer mit eingebauten Schränken
  • 1 Badezimmer mit WC und Waschküche
  • Südwest-Eckterrasse ca. 89 m²

Untergeschoss: Ca. 42 m²
  • 1 Wohnzimmer mit eingebauten Schränken, Luftschacht
  • 1 Schlafzimmer mit Luftschacht
  • 1 Duschbad

Parkplätze:
  • 2 Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich für 20 000 CHF pro Stellplatz) im Untergeschoss)

Wohneigentumsgemeinschaft:
  • Die EWG-Kosten betragen 670 CHF/Monat, inklusive Renovierungsfonds.
  • Renovierungsfonds Ende 2024 = 99 704 CHF

Das Apartment befindet sich in einer angenehmen und familiären Umgebung mit Schulen und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Das Dorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere die Buslinien 47 und 48, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Gebieten bieten.
Situé dans un petit immeuble récent en PPE, cet appartement allie design contemporain et confort de vie.

Ce charmant 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimal. Il dispose de 4 chambres et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant.

L’appartement bénéficie d’une surface utile d’environ 170 m², complétée par une vaste terrasse orientée sud-ouest de 89 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
L'ensemble de la résidence profite d'un très joli jardin commun idéal pour les enfants.


Il est réparti comme suit :

Rez-de-chaussée : Environ 128 m2
  • Hall d’entrée + dégagement, avec rangements encastrés
  • un wc visiteurs avec douche
  • Un salon/salle à manger accès terrasse
  • Une cuisine équipée ouverte, accès terrasse
  • 2 chambres avec accès terrasse dont une avec dressing
  • 1 Chambre avec rangements
  • Une salle de bains avec wc et coin buanderie
  • Terrasse d'angle sud/ouest env. 89 m2

Etage inférieur : Environ 42 m2
  • 1 Salon avec rangement encastré, un saut de loup
  • 1 Chambre avec saut de loup
  • 1 salle de douche

Stationnements : 
  •  2 box en sous-sol ( en sus pour 20 000 CHF chaque place)

Charges : 
  • Les charges PPE sont égales à 670 CHF/mois fond de rénovation inclus.
  • Fond de rénovation fin 2024 = 99 704 CHF

L'appartement  bénéficie d’un environnement agréable et familial, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate.
Le village est bien desservi par les transports publics, notamment les lignes de bus 47 et 48, assurant une liaison aisée avec les environs.

Eigenschaften

Zustand
  • Neuwertig