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BEREITS VERKAUFT , Danke
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1ER IMMOBILIENNETZWERK VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
IN WELTWEIT EINZIGARTIG
IHRER VERMITTLERIN SOLIDARITÄT
HERZENSWUNSCH-ERFÜLLERIN ®
FÜR R1*, R2* ODER MÄRKTENPRODUKTION / MIT STEUERBEWILLIGUNG
VERKAUF AN FREUNDE DES AUSLANDS OK
ES EHRT UNS, IHNEN "Tysta" ZU PRÄSENTIEREN: 4,5-ZIMMIGES APARTMENT VON 93,28 M²: 86,59 M² + 13,38 M² TERRASSE ODER BALKON, GELEGEN IM OBEREN ERDGESCHOSS EINES 432 M NORDLICH VON DER ZENTRALEN VERWALTUNGSSTELLE VON SIERRE LIEGENDEN BAUWERKS (
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BESUCHEN SIE DIE VIRTUELLE TOUR, INDEM SIE DEN FOLGENDEN LINK (ODER KOPIEREN/EINSETZEN) ANKLICKEN:
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WILLKOMMEN IN SIERRE, DER BEKANNTEN SONNENSTADT AM RECHTSCHWANZ DES RHÔNETALS, LIEGT IN EINER HÖHE VON 533 MÜNDERER ERDE.
DIE STADT IM HERZEN DES WALLIS IST NUR 10 MINUTEN VON DER HAUPTSTADT UND 15 MINUTEN VON DER PRÄESTIGEHAFTEN ALPINEN STATION CRANS MONTANA ENTFERNT.
MEIN GEMEINDEGEBIET ZÄHLT 17 000 BÜRGER IM JAHRESVERLAUF.
ICH BIN IN DER BOTTIRE, EINEM VORSTADTQUARTIER, GESITUATIERT MEINE PARZELLE LIEGT IN EINER HÖHE VON 564 MÜNDERER ERDE UND 60 M VON MEINEM BUSHALTESTELLEN.
ICH BIN "TYSTA", EIN APARTMENT ZUM AUFPEPPELN MIT GARTENANSICHT.
ICH BIN VON DER GESCHIEDENSTEINFERNE ZU FÜSSEN IN 6 MINUTEN VON DER EISENBAHNHALTE STADT ZU ERREICHEN.
MEIN BAUWERK BESITZT EINEN AUFZUG UND DER ZUGANG IST OHNE HÖHERSTEIGEN VON STUFEN MÖGLICH.
IN DEN LETZTEN JAHREN WURDE ICH REGELMÄSSIG INSTAND GEHALTEN Die Kosten der Arbeiten werden es meinen neuen Eigentümern ermöglichen, eine Steuerentlastung in Anspruch zu nehmen.
Meine angrenzende Kellerwohnung wird Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre persönlichen Gegenstände unterzubringen.
Mein Parkplatz ist in der Wohnungseigentums-Wohnung zur Miete verfügbar.
Mein Balkon, der von einer Süd-/Südost-Ausrichtung profitiert, bietet eine freie Aussicht auf die grüne Umgebung.
Ich suche eine neue Familie die in meiner Umgebung mit ihrem "Olympischen Frieden" und ihrem Streben nach einem erfüllten Leben in meinem Viertel mit guter Reputation leben kann.
MEINE DISTRIBUTION IST FOLGENDE:
* Eingang/Durchgang/Einbauschränke
* Küche mit Essbereich
* Wohnbereich mit Balkon-Ausgang Süd/Südost
* Schlafzimmer mit Einbauschränken * Schlafzimmer mit Balkon-Ausgang Süd/Südost
* Badezimmer mit Badewanne/Waschbereich
* WC/Waschbecken Balkon (13,38 m²)
WEITERE VORTEILE:
* Keller
* Aussenparkplatz ohne Überdachung, Miete möglich (CHF 50.-/Monat) (CHF 100.-/Monat)
MEINE BESONDERHEITEN:
* Bewohnbar als Einfamilienhaus
* Verkauf für R1*, R2*, Mietrendite und AUSLÄNDER möglich
* Verteilung mit Aufzug und ohne Treppen
* Heizung: Heizöl / Verteilung über Heizkörper und Boiler für Warmwasser
* Bodenbelag: Fliesen / Parkett / Beton
* Monatliche Nebenkosten: CHF 353.- + CHF 71.- FDR*
* Volumen: 242 m³
* Status: Wohnungseigentums-Wohnung (WEG)*
* Miteigentumsanteil: 425/°°°°
* FDR*: CHF 156 800.-
* Bushaltestelle: 60 m
MEIN FINANZIERUNGSMODELL:
Für den Kauf als Hauptwohnsitz benötigen Sie einen Eigenkapitalanteil von: CHF 79 000.-
Für den Kauf als Mietobjekt benötigen Sie einen Eigenkapitalanteil von: CHF 95 000.-
Für den Kauf als Ferienwohnsitz benötigen Sie einen Eigenkapitalanteil von: CHF 112 000.- Die Absicht der Eigentümer ist es, den Verkauf durch einen Immobilienexperten durchführen zu lassen.
Copyright ©. Alle Rechte vorbehalten, unverbindliche Informationen
R1* : Hauptwohnsitz / R2* : Zweitwohnsitz / FDR* : Renovierungsfonds / PPE* : Eigentumswohnung
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À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci
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1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
En EXCLUSIVITÉ MONDIALE
Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®
Pour R1*, R2* ou rendement locatif / avec DÉFISCALISATION
Vente aux ÉTRANGERS OK
Nous avons l'honneur de vous présenter "Tysta" : appartement 4.5 pces de 93.28 m² : 86.59 m² + 13.38 m² de terrasse et ou balcon, situé au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble à 432 mètres au Nord du centre administratif de la ville de Sierre.
Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :
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Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.
Mon territoire communal compte 17'000 gentilés à l'année.
Idéalement situé dans le quartier de Bottire, ma parcelle se trouve à une altitude de 564 mètres et à 60 mètres de mon arrêt de bus.
Je suis "TYSTA", un appartement à rafraîchir avec vue végétalisée.
Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 6 minutes à pieds.
Mon immeuble dispose d'un ascenseur et mon accès peut se faire sans monter de marches.
Ces dernières années, j'ai fait l'objet d'un entretient régulier.
Toutefois, mon intérieur n'a pas été complètement remis au goût du jour afin de pouvoir vous offrir un prix de vente attractif qui vous permettra de réaliser des modifications selon vos choix personnels.
Ma remise au goût du jour concerne le poste des ouvertures extérieures. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.
Ma cave attenante vous permettra de disposer vos effets personnels secondaires.
Ma place de parc est disponible dans la PPE en location.
Mon balcon, au bénéfice d'une exposition Sud /Sud Est, jouit d'une vue dégagée verdoyante.
Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mon environnement avec son "Calme Olympien" et encline à vivre sa meilleure vie dans mon quartier de bonne réputation.
MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :
* Entrée/ dégagement / placards encastrés
* Cuisine avec espace repas
* Espace séjour donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Chambres avec armoires encastrées
* Chambre donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Salle d'eau bain / Coin buanderie
* WC / lavabo Balcon (13.38 m²)
J'offre également les commodités suivantes :
* Cave
* Place de parc extérieure non couverte disponible en location (CHF 50.-/ mois)
Mes particularités :
* Habitable de suite
* Vente pour R1*, R2*, rendement locatif et aux ÉTRANGERS possible
* Distribution avec ascenseur et sans marche
* Chauffage : mazout / Distribution par radiateurs et boyler pour l'eau sanitaire
* Revêtement des sols : carrelage / parquet / béton
* Charges mensuelles : CHF 353.- + CHF 71.- de FDR*
* Volume : 242 m3
* Régime : PPE*
* Millièmes : 425/°°°°
* FDR* : CHF 156'800.-
* Arrêt de bus : 60 m
Mon financement :
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 79'000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 95'000.-
Pour m'acheter en tant que résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 112'000.-
Travaux récemment effectués dans l'appartement :
* Baignoire neuve
* Remise en peinture
* Remise en vitrification partielle des sols
Travaux à prévoir dans l'appartement :
* Changement des fenêtres et portes fenêtres (devisé à CHF 11'000.-)
Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00
Citation :
Le calme est le seul refuge où la sérénité peut s’installer (J-P SZYMANIAK)
C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.
Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel et autres.
Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.
Copyright ©. Tous droits réservés informations non contractuelles
R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / FDR* : fond de rénovation / PPE* : Propriété par étage
