Zu verkaufen Drei Wohnungen auf derselben Etage Sierre.

Zimmer11.5

Wohnfläche300 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'740'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

3960 Sierre

Angaben

Referenz

27624

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1970

Zimmer

11.5

Etage

2. Stock

Wohnfläche

300 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Seltenes Investitionsobjekt Sierre
Immobilien-Ensemble bestehend aus drei Wohnungen auf derselben Etage, die viel Tageslicht, mehrere Aussenbereiche und unterschiedliche Grundrisse bieten.
Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen, oder für eine gemischte Nutzung (Hauptwohnung + Mieterträge).
Wohnung 1 1.5 Zimmer mit Balkon nach Süden
Netto-Grösse: ca. 43 m²
Balkon: ca. 12 m² nach Süden Ausrichtung: Südbalkon
Preis: CHF 310 000. Helle und gut eingerichtete
Wohnung, ideal für eine Person, als Zweitwohnsitz oder als sichere Mietinvestition.
Aufteilung
:
Eingangshalle Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
(Platz für Waschmaschine) Grosses Wohn-/Schlafzimmer mit
direktem Zugang zum
Südbalkon
Separate Küche mit Essbereich, im Retro-Stil, funktional eingerichtet Mietdaten: Geschätzte monatliche Miete: CHF 1 000.
Jährliche

Miete: CHF 12 000. Bruttorendite: ca. 3.87%
Wohnung 2 4.5 Zimmer mit drei Balkonen
Verkaufspreis: CHF 550 000. (Preis verhandelbar)
4.5-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand mit guter Raumaufteilung und viel Tageslicht dank der dreifachen Ausrichtung.
Aufteilung: Grosses, helles Wohnzimmer
Drei Balkone in Süd-, West- und Nordrichtung
Funktionale, gut eingerichtete Küche
Zwei grosse Schlafzimmer Vielseitiges
Zimmer (Kinderzimmer, Büro etc.)
Badezimmer mit Badewanne und WC Mietdaten: Geschätzte monatliche Miete: CHF 1 630.
Jährliche

Miete: CHF 19 560.
Bruttorendite: ca. 3.56%
Wohnung 3 5.5 Zimmer, renoviert, mit drei Balkonen 2. Stock,
Durchgangsebene Verkaufspreis: CHF 880 000.
1
Tiefgaragenplatz inklusive Grosse
5.5-Zimmer-Wohnung, renoviert 2024, mit grossen Räumen, mehreren Aussenbereichen und

optimaler Tageslichtausbeute. Aufteilung: Grosser Eingangsbereich Grosses Wohnzimmer mit ca. 30 m² Südbalkon von 18 m², nach Süden ausgerichtet Eichenholzküche mit Essbereich Ostbalkon Schlafbereich Zwei Schlafzimmer nach Süden mit Badezimmer

Opportunité d'investissement rare Sierre
Ensemble immobilier composé de trois appartements situés sur le même étage, offrant une excellente luminosité, plusieurs espaces extérieurs et des typologies complémentaires.
Ce lot constitue une opportunité idéale pour un investisseur la recherche d'un rendement stable ou pour une habitation mixte (résidence principale + revenus locatifs).
Appartement 1 1.5 pièce avec balcon plein sud
Surface nette : env. 43 m
Balcon : env. 12 m plein sud
Prix de vente : CHF 310'000.
Appartement lumineux et bien agencé, parfaitement adapté une personne seule, un pied- -terre ou un investissement locatif sécurisé.
Composition :
Hall d'entrée
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
(emplacement prévu pour une machine laver)
Pièce principale faisant office de séjour/chambre
Accès direct au balcon plein sud
Cuisine séparée avec coin manger, style rétro fonctionnel
Données locatives :
Loyer mensuel estimé : CHF 1'000.
Loyer annuel : CHF 12'000.
Rendement brut : env. 3.87?%
Appartement 2 4.5 pièces avec trois balcons
Prix de vente : CHF 550'000. (prix discuter)
Appartement de 4.5 pièces en bon état général, bénéficiant d'une distribution fluide et d'une luminosité constante gr ce sa triple exposition.
Composition :
Séjour spacieux et lumineux
Trois balcons orientés sud, ouest et nord
Cuisine fonctionnelle et bien agencée
Deux grandes chambres
Une chambre polyvalente (enfant, bureau, etc.)
Salle de bain avec baignoire et WC
Données locatives :
Loyer mensuel estimé : CHF 1'630.
Loyer annuel : CHF 19'560.
Rendement brut : env. 3.56?%
Appartement 3 5.5 pièces rénové avec trois balcons 2? étage appartement traversant
Prix de vente : CHF 880'000.
1 place de parc intérieure incluse
Spacieux 5.5 pièces rénové en 2024, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une luminosité optimale toute la journée.
Disposition :
Espace jour
Grand hall d'entrée
Séjour lumineux d'env. 30 m
Balcon plein sud de 18 m
Cuisine en chêne massif avec coin manger
Balcon orienté est
Espace nuit
Deux chambres orientées sud avec salle de bain