Wohnung with 4.5 rooms on sale in Sierre - 100 m²

Situé à quelques minutes du centre-ville de Sierre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et de la gare CFF. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Ce 4.5 pièces d'environ 100 m² habitables se trouve au 2- étage d'une PPE de 12 appartements construite en 1972. Lumineux et spacieux, il nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts.
L'appartement comprend un vaste séjour, une cuisine partiellement fermée, trois chambres de belles dimensions, une salle de bains privative avec dressing pour la chambre principale, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC visiteurs.
Un balcon de 11 m² orienté sud-ouest permet de profiter d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
La PPE prévoit la rénovation de la toiture et des façades au printemps 2027 afin de mettre l'immeuble aux standards actuels. Une partie des coûts sera financée par le fonds de rénovation et le solde fera l'objet d'un appel de fonds. La participation estimée pour cet appartement est d'environ CHF 30'000.-, payable en deux échéances (fin 2026 et printemps 2027). Le propriétaire actuel reste ouvert à la discussion concernant cette participation.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec radiateurs. Une cave privative complète ce bien. Aucune place de parc n'est attribuée, mais plusieurs possibilités de location sont disponibles à proximité, notamment au parking de Beaulieu.
Actuellement loué CHF 1'400.- par mois, charges comprises, l'appartement génère un revenu locatif annuel de CHF 16'800.-, soit un rendement brut d'environ 3,7 %.
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