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Aussergewöhnlich

Ausgezeichnetes Penthouse in Gravelone mit Panoramaterrasse

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 176 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'695'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin des amandiers 83b, 1950 Sion

Angaben

Referenz
AM4242
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
2005
Letzte Renovierungen
2025
Nebenkosten StWE
CHF 840.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Anzahl Terrassen
2
Gewichtete Fläche
~ 216 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 176 m²
Bruttowohnfläche
~ 216 m²
Terrassenfläche
~ 103 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sion, im Quartier Gravelone.
Es liegt in exponierter Lage, umgeben von nicht bebaubaren Weinbergen und bietet einen freien und unverbaubaren Ausblick.
Ein seltener Wohnstandort, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof der SBB entfernt.

Die Wohnung bietet einen grosszügigen Wohnraum mit einer grossen Küche und Essecke, drei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein separates Duschbad.
Ein privater Lift führt direkt in die Wohnung.
Die grossen Fenster sorgen für optimale Helligkeit und betonen die grosszügigen Raumgrössen.

Die Terrasse mit rund 100 m² bietet einen einzigartigen Aussenbereich mit freiem Blick auf die Weinberge und die Berge.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, wobei die Kosten für Bodenbeläge, Anstriche, Bäder und Küche im Budget enthalten sind.
Der Käufer hat die Wahl der Ausstattung und kann sich von einem Architekten beraten lassen, um die Wohnung nach seinen Wünschen zu gestalten.
Eine seltene Gelegenheit, in ein schlüsselfertiges Penthouse einzuziehen, das nach den eigenen Wünschen gestaltet wurde.

Ein Kamin, eine Hausautomatik und hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.


Die Eigentumswohnung mit nur neun Einheiten garantiert eine intime und exklusive Wohnumgebung.

Zur Wohnung gehören ein Doppelgaragenplatz, ein Aussenparkplatz und ein Keller.
Diese Annehmlichkeiten bieten Komfort beim Parken und zusätzlichen Stauraum.

Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt CHF 1 695 000.- (renoviert nach Wunsch des Käufers) plus CHF 80 000.- für den Doppelgaragenplatz und CHF 15 000.- für den Aussenparkplatz, insgesamt also CHF 1 790 000.-


Das Penthouse ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Situé dans le quartier résidentiel de Gravelone à Sion, cet attique bénéficie d’une adresse parmi les plus prisées de la ville.
En position dominante, bordé de vignobles inconstructibles, il profite d’un panorama dégagé et pérenne.
Un cadre résidentiel rare, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare CFF.

L’appartement propose un vaste espace de vie avec grande cuisine et coin repas, trois chambres dont une suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle de bains, ainsi qu’une autre salle de douches indépendante.
Un ascenseur privatif arrive directement dans l’appartement.
De larges baies vitrées assurent une luminosité optimale et mettent en valeur les volumes généreux.

La terrasse d’environ 100 m² offre un espace extérieur unique avec vue dégagée sur les vignes et les montagnes.

L’appartement sera livré rénové, avec un budget prévu pour les sols, peintures, salles de bains et cuisine.
L’acquéreur bénéficie du choix des finitions avec l’accompagnement d’une architecte pour personnaliser ses aménagements.
Une occasion rare d’emménager dans un attique clé en main, pensé selon ses préférences.

Cheminée, domotique et aménagements de qualité soulignent le standing de ce logement.


La copropriété de seulement neuf lots garantit un cadre de vie intime et exclusif.

Un garage-box double, une place de parc extérieure ainsi qu’une cave complètent l’appartement.
Ces annexes apportent confort de stationnement et capacité de rangement appréciable.

Le prix de vente est fixé à CHF 1’695’000.- pour l’appartement, rénové au gré du preneur et auquel s’ajoutent CHF 80’000.- pour le garage-box double ainsi que CHF 15’000.- pour la place extérieure, soit un total de CHF 1’790’000.-


L’attique est disponible de suite ou à convenir.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Weinberg
  • Wohnquartier
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skigebiet
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Box
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Box
  • Offene Küche
  • Ankleideraum
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmvorrichtung
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Talsicht
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
371 m
5'
5'
1'
Primarschule
883 m
14'
14'
5'