TRANSVERSALES APARTMENT 82 M2 – 4 ZIMMER! HYPER-ZENTRUM SION

Wunderschönes 4-Zimmer-Durchgangspenthouse, 82 m2, renoviert im Herzen von Sitten!

Im ersten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses, erbaut 1961. Dieses schöne 4-Zimmer-Penthouse von 82 m2 wurde 2024 mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert! Es befindet sich an der Avenue du Petit Chasseur in SITTEN.

Lage:

Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, im Herzen von Sitten, profitieren Sie von einem direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Supermarkt, Autobahnanschluss, Arztpraxen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank des Südostbalkons geniesst die Wohnung den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung.

Merkmale:

• Grösse: 82 m2
• Eingangshalle von 12 m2
• Geräumiges Wohnzimmer von 17 m2 mit Zugang zum Süd-/Ostbalkon.
• Komplett ausgestattete Küche mit Balkonzugang von 2 m2.
• Schlafzimmer 1: 14 m2
• Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken: 12 m2
• Duschraum mit Waschbecken + Waschkolonne
• Besucher-WC
• Deckenhöhe von 2,55 m
• Dreifachverglasung
• Vinylboden
• Manuelle Rollos
• Gaszentralheizung

Einrichtungen:

• Privater Garage: 45.000 chf
• Parkplatz vor der Garage
• Private 11 m2 grosse Kellerfläche
• Galta privat
• Jahresmiete: 3600 CHF

Gebäude :

• Residenz mit 10 Wohnungen
• Sicherheitsresidenz mit Concierge-Service
• Sanierungsfonds: + 100.000 chf

Die Wohnung ist derzeit leer und kann für 1 900?CHF pro Monat vermietet werden, was eine Bruttorendite von über 4,5?% ergibt. Kompletter

Exposé auf Anfrage. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte umgehend.

Audric Aguillon

Verkaufsleiter

audric@mithieux-immobilier.ch

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