Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Sion - 149 m²

HERMÈS IMMOBILIER PRÄSENTIERT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN IM HERZEN DER WEINBERGE VON DIOLLY

Auf den Höhen von Sion, im Herzen des prestigeträchtigen Diolly-Weinbergs, in einem der begehrtesten und vertraulichsten Gegenden des Wallis, entdecken Sie diese prächtige Wohnung mit 4,5 Zimmern + 1 Büro, die auf 148 m² Wohnfläche errichtet ist und von einem prächtigen privaten Garten profitiert.

Eine echte Apartment-Villa, diese seltene Leistung bietet eine privilegierte Wohnumgebung, in der Natur, Komfort und Eleganz harmonisch aufeinandertreffen.

Am Rand der Bauzone gelegen, in einer erhaltenen Weinbauumgebung, profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Beständigkeit der Landschaft garantiert. Von den Wohnbereichen und Terrassen aus kann man ein bemerkenswertes Panorama der umliegenden Weinberge, der Rhôneebene, der Stadt Sion und der majestätischen Alpengipfel genießen.

Dank ihrer südlichen Ausrichtung profitiert die Wohnung das ganze Jahr über von optimalem Sonnenlicht und außergewöhnlichem Licht.

Diese Luxusresidenz besteht nur aus zwei Eigentumswohnungen und bietet ein besonders begehrtes Maß an Ruhe und Exklusivität. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:
Keller mit unterirdischer Garage, Kellern und technischen Räumen. Die Gartenebene befindet sich in dieser hervorragenden 4,5-Zimmer-Wohnung + 4,5-Zimmer-Büro-Penthouse im obersten Stockwerk. Die Gemeinschaftsbereiche sind auf die unterirdische Garage und die technischen Räume beschränkt, was den privaten Charakter der Immobilie unterstreicht.


Vermögenswerte+++
Außergewöhnliche Lage im Herzen der Dioli-Weinberge Hochwertige Wohn- und Weinbauumgebung Privater Garten zum Wohnen als freistehende Villa Gebäudezone, die den Erhalt der natürlichen Umgebung garantiert Vertrauliche Schutzausrüstung nur zweier Wohnhäuser Zeitgenössische Architektur mit klaren Linien Panoramablick auf die Weinberge, die Rhôneebene, Sion und die Alpen Südausgerichtet und optimaler Sonnenschein Absolute Ruhe und Privatsphäre gewahrt Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt

Verbreitung
Eingangshalle mit eingebauten Kleiderschränken Gästetoilette und Waschraum mit Waschbecken 4,19 m² Prächtiger Wohnraum, Wohnzimmer und offene Küche mit 42,78 m² Sehr hochwertige Küche mit offenem Wohnzimmer Holzofen für Wärme und Geselligkeit im Winter Schlafzimmer 1: 11,30 m² Schlafzimmer 2: 11,45 m² Schlafzimmer 3: 14,13 m² Büro, Umkleide- oder Abstellraum 8,14 m² Badezimmer, Dusche, WC, Waschbecken 4,17 m² Badezimmer, Badezimmer, WC, Waschbecken 5,71 m² Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon von 9,10 m².

Der Tagesraum öffnet sich großzügig zu einer 24,90 m² großen Terrasse, die durch eine private Treppe zum Garten erweitert wird und so eine echte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft.


Parkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis:
Privater Außenbereich: CHF 20.000. - Privater Bereich in der Tiefgarage: CHF 40.000. - Eine seltene Immobilie für Mandanten, die eine exklusive Immobilie sucht, die Komfort, privaten Außenbereich und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint, stellt eine einzigartige Chance auf dem Immobilienmarkt in Sion dar.

Gelegen in der Stadt Sion: ja
Jetzt verfügbar: ja
Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz: ja
Verkauf an Ausländer erlaubt: ja als Hauptwohnsitz

Zimmerdetails Büroküche mit Essbereich Technischer Raum Wohnzimmer Schlafzimmer Doppel-/Hauptschlafzimmer: 1 Einzel- / Kinderzimmer: 2 Duschräume Bad: 1 Duschraum: 1 Gesamt-WC: 3 WC Waschbecken: 1

Preise nicht enthalten pro Box, Garage und Parkplatz Einzelgarage (x1) CHF 40.000.- / Einheit Außenparkplatz (x1) CHF 20.000.- / Einheit

Umgebung: Grüne Umgebung, Ruhig | Ruhig, Land, Umgebung, Villen, Offener Ausblick, Tal, Stadt, Weinberg, Berge, Südausrichtung, Nähe, Freizeit, Öffentlicher Nahverkehr, Draußen, Überdachte Terrasse, Innenraum, Einbauschränke, Flur, Kamin | Herd: Modern, Einbauküche, offene Küche, großes Wohnzimmer | Wohnzimmer, großes Hauptschlafzimmer, große verglaste Fläche, hell, Hauptausstattung, Rohrleitungen, kommunales Netz, Wasser, kommunales Netz, Energie, elektrisches Netz, Technische Ausstattung, Hauptheizung, Luft-Luft-Wärmepumpe, Herdöfen, Holzkamin, Internet, Ja, Fußbodenheizung, elektrisches Garagentor, Ja, Fernseher, Kabel
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