SOLDUNO – Ampio appartamento con vista imprendibile in casa bifamiliare

Zimmer3.5

Wohnfläche145 m²

Preis des ObjektsCHF 1'270'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

Via Alle Vigne 32, 6600 Solduno

Angaben

Referenz

e1b8660d-58fc-11f1-871a-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1953

Letzte Renovierungen

2015

Zimmer

3.5

Wohnfläche

145 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In Solduno, in der Stadt Locarno, in ruhiger aber zentraler Lage befindet sich dieses helle und geräumige Appartement in einem Zweifamilienhaus mit besonderem Charme. Das 1953 erbaute und 2015 komplett renovierte Gebäude verbindet harmonisch den Charakter eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet einen offenen und unverbaubaren Blick auf die Region und die umliegenden Berge, mit Fernblick auf den Lago Maggiore.

Die Wohnung

besticht durch einen offenen Grundriss, der Licht und Aussicht optimal zur Geltung bringt. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zu einer überdachten, sonnigen Terrasse mit freiem Ausblick auf die Region. Die moderne, separate Küche ergänzt den Wohnbereich. Ein offener Raum dient als Bibliothek, daneben befindet sich ein Arbeitsbereich/Home Office und dahinter liegt die private, interne Waschküche. Hinter dem Arbeitsbereich befindet sich die eigene, interne Garage. Die Wohnung verfügt zudem über einen Gartenterrasse, die direkt von der

Terrasse aus zugänglich ist. Der Schlafbereich umfasst einen grosszügigen Flur mit Schrankplatz, das Doppelschlafzimmer mit einem ersten Garderobenraum und ein Badezimmer en Suite mit Badewanne-Dusche mit Glastür.

Zum Objekt gehören ein Garagenplatz, ein Lift und hochwertige, mit edlen Materialien ausgeführte Oberflächen, inklusive Solaranlage, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.

Als zusätzliches Angebot besteht die Möglichkeit, ein Studio im Untergeschoss separat zu erwerben.

Die Wohnung ist nur als Hauptwohnsitz verfügbar.

*****

In Locarno-Solduno, an ruhiger, aber zentraler Lage, befindet sich diese helle und geräumige Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit besonderem Charme. Das 1953 erbaute und 2015 komplett renovierte Gebäude verbindet harmonisch den Charakter eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet einen offenen Grundriss, der Licht und Aussicht optimal zur Geltung bringt. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zu einer überdachten, sonnigen Terrasse mit freiem Ausblick auf die Region. Die moderne, separate Küche ergänzt

den Wohnbereich. Ein offener Raum dient als Bibliothek, daneben befindet sich ein Arbeitsbereich/Home Office und dahinter liegt die private, interne Waschküche. Die Wohnung verfügt zudem über einen terrassierten Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Der Schlafbereich umfasst ein grosses Atrium mit Wandschränken, einen Garderobenbereich und ein en-suite Badezimmer mit Badewanne und Glastür. Zur Liegenschaft gehören eine Garage, ein Treppenlift sowie moderne Ausstattungsmerkmale, darunter auch Solarpaneele, die für einen effizienten Energieverbrauch sorgen. Zusätzlich zum Angebot besteht die Möglichkeit, ein Studio im darunterliegenden Stockwerk separat zu erwerben. Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden.

A Solduno, nella città di Locarno, in posizione tranquilla ma centrale, si trova questo luminoso e spazioso appartamento situato in una casa bifamiliare dal fascino particolare. L'edificio, costruito nel 1953 e completamente ristrutturato nel 2015, combina armoniosamente il carattere di una costruzione d'epoca con il comfort moderno. L'appartamento gode di una vista aperta e imprendibile sulla regione e sulle montagne, con scorcio sul Lago Maggiore.

L'appartamento presenta una distribuzione open space che valorizza la luce e la vista. La zona giorno, con camino, si apre su una terrazza coperta, soleggiata e con vista libera sulla regione. La cucina abitabile moderna è separata, mentre un locale aperto adibito a biblioteca e un angolo ufficio/home office completano gli spazi principali. Dietro l'angolo ufficio si trova la lavanderia privata interna. L'appartamento dispone inoltre di un giardino terrazzato accessibile direttamente dalla terrazza.

La zona notte comprende un ampio atrio con spazio per armadi, la camera matrimoniale con primo spazio guardaroba e bagno en suite dotato di vasca-doccia con porta in vetro.

Alla proprietà appartengono un garage, un montascale e finiture di qualità con materiali pregiati, inclusi pannelli solari, che garantiscono un buon rendimento energetico.

A completare l'offerta, vi è la possibilità di acquistare separatamente un monolocale al piano sottostante.

L'appartamento è disponibile unicamente come residenza primaria.

*****

In Locarno-Solduno, an ruhiger, aber zentraler Lage, befindet sich diese helle und geräumige Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit besonderem Charme. Das Gebäude, 1953 erbaut und 2015 komplett renoviert, verbindet harmonisch den Charakter eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine offene und unverbaubare Sicht auf die Region und die umliegenden Berge, mit Fernblick auf den Lago Maggiore.

Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, der Licht und Aussicht optimal zur Geltung bringt. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zu einer überdachten, sonnigen Terrasse mit freiem Ausblick auf die Region. Die moderne, separate Küche ergänzt den Wohnbereich. Ein offener Raum dient als Bibliothek, daneben befindet sich ein Arbeitsbereich/Home Office, und dahinter liegt die private, interne Waschküche. Die Wohnung verfügt zudem über einen terrassierten Garten, der direkt von der Terrasse zugänglich ist.

Der Schlafbereich umfasst ein grosses Atrium mit Wandschränken, einen Garderobenbereich und ein en-suite Badezimmer mit Badewanne und Glastür.

Zur Liegenschaft gehören eine Garage, ein Treppenlift sowie moderne Ausstattungen, darunter auch Solarpanele, die einen effizienten Energieverbrauch gewährleisten.

Ergänzend zum Angebot besteht die Möglichkeit, ein Studio im darunterliegenden Stockwerk separat zu erwerben.

Die Wohnung kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.