SOLDUNO – Ampio appartamento con monolocale in casa bifamiliare

In Solduno, in der Stadt Locarno, in ruhiger aber zentraler Lage befindet sich dieses helle und grosszügige Appartement in einem Zweifamilienhaus mit besonderem Charme. Das 1953 erbaute und 2015 komplett renovierte Gebäude verbindet harmonisch den Charakter eines Altbaus mit modernem Komfort. Das Appartement geniesst einen offenen und unverbaubaren Blick auf die Region und die Berge mit Blick auf den Lago Maggiore.

Erdgeschoss-Appartement

Das Haupt-Appartement verfügt über eine offene Raumaufteilung, die Licht und Aussicht optimal nutzt. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zu einer überdachten, sonnigen Terrasse mit freiem Blick auf die Region. Die moderne Wohnküche ist separat, während ein offener Raum, der als Bibliothek und Homeoffice genutzt wird, die Haupträume ergänzt. Hinter dem Homeoffice-Bereich befindet sich die private Waschküche im Inneren. Das Appartement verfügt zudem über einen Garten-Terrassengarten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist.

Der Schlafbereich umfasst einen grosszügigen Flur mit Schrankplatz, das Schlafzimmer mit dem ersten Garderobebereich und das en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glastür. Eine Innentreppe verbindet das Appartement mit dem darunterliegenden Einzimmer-Appartement und wurde durch eine Tür abgetrennt, um Privatsphäre zu gewährleisten, falls die beiden Einheiten separat genutzt werden.

Einzimmer-Appartement im Untergeschoss

Das Einzimmer-Appartement im Untergeschoss besteht aus einem Flur mit Schrank, einer Treppe, die zum Haupt-Appartement führt, einer integrierten Küche unter der Treppe, einem Hauptraum, einem Badezimmer mit Dusche, einem Keller-/Waschküchenraum und einem Garten-Terrassengarten. Die Einheit verfügt über einen separaten Zugang von aussen und ist über eine schallgedämmte Innentreppe mit dem Haupt-Appartement verbunden.

Weitere Informationen

Zum Anwesen gehören ein Garagenplatz, ein Lift und hochwertige Veredelungen mit edlen Materialien, darunter Solarpaneele, die



für eine gute Energieeffizienz sorgen. Das

Haupt-Appartement kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, während für das





Einzimmer-Appartement eine eventuelle Umnutzung zu einem Zweitwohnsitz in Betracht gezogen werden kann. ***** In Solduno, in der Stadt Locarno, an ruhiger, aber zentraler Lage befindet sich dieses helle und grosszügige Appartement in einem Zweifamilienhaus mit besonderem Charme. Das Gebäude, 1953 erbaut und 2015 komplett renoviert, verbindet harmonisch den Charakter eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet einen offenen und unverbaubaren Blick auf die Region und die umliegenden Berge, mit Fernblick auf den Lago Maggiore. Hauptwohnung Erdgeschoss Die Hauptwohnung besticht durch einen offenen Grundriss, der Licht und Aussicht optimal zur Geltung bringt. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zu einer überdachten, sonnigen Terrasse mit freiem Blick auf die Region. Die moderne, separate Küche ergänzt den Wohnbereich. Ein offener Raum dient als Bibliothek, daneben befindet sich ein Arbeitsbereich/Home Office und dahinter die private, interne Waschküche. Die Wohnung verfügt zudem über einen terrassierten Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Der Schlafbereich umfasst ein grosses Atrium mit Stauraum, das Hauptschlafzimmer mit vorgelagertem Garderobenbereich und ein en-suite Badezimmer mit Badewanne und Glastür. Eine interne Treppe verbindet die Wohnung mit der Nebenwohnung im Untergeschoss und ist durch eine separate Tür abgeschlossen, um die Privatsphäre zu gewährleisten, falls die beiden Einheiten getrennt genutzt werden. Nebenwohnung Untergeschoss Die Nebenwohnung im Untergeschoss besteht aus einem Entrée mit Einbauschränken, einer Treppe zur Hauptwohnung, einer integrierten Küche unter der Treppe, einem Hauptraum, einem Badezimmer mit Dusche, einem Keller-Waschraum und einem terrassierten Garten. Die Einheit verfügt über einen unabhängigen Zugang von aussen und ist gleichzeitig über die schalldichte Tür mit der Hauptwohnung verbunden. Weitere Informationen Zum Objekt gehören eine Garage, ein Treppenlift sowie moderne Ausstattungen und hochwertige Materialien, darunter auch Solarpanele, die einen effizienten Energieverbrauch gewährleisten. Die Hauptwohnung steht als Hauptwohnsitz zur Verfügung, während für die Nebenwohnung die Möglichkeit einer Umnutzung in Zweitwohnsitz geprüft werden kann.