2.5-Zimmer-Wohnung
neubau in Sorengo, imInnenbereich einer modernen 6-Wohnungseigentumswohnungmit Übergabe voraussichtlich bis EndeSommer 2026.
Die Liegenschaft befindet sich im ersten Stockund besteht aus einem grosszügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Elternschlafzimmer mit grosszügigem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit einer Fläche von über 20 m2.
Zu den internen Ausstattungsmerkmalen gehören Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine moderne Küche von hoher Qualitätà und Bodenbeläge aus gräkeramikfliesen, die für Widerstandsfähigkeit und Ästhetik sorgen.
Die Heizung wird über eine Wärmepumpe mit einer Fussbodenheizung gesteuert. Ausserdem ist die Vorbereitung für die Klimaanlageim Gebäude vorhanden.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Ausserdem ist 1 Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von 60 000 CHF verfügbar.
Die neue Residenza delle Querce ist ein Gebäude mit modernem und nachhaltigem Design. Auf dem Dach ist die Installation von Photovoltaik-Paneelen vorgesehen und für die Eigentumswohnungen ist eine gemeinsame Waschkücheverfügbar.
Die Lage ist besonders strategisch, da die Liegenschaft in einer ruhigen Gegend, an einer Sackgasse im Grünen, nur wenige Gehminuten vom FFS-Bahnhof und ist bequem mit dem Zentrum von Lugano verbunden.
MASSEN
Wohnung: 63,00 m²
Terrasse: 22,90 m²
Geschäftsfläche: 74,45 m²
Ref.: V-VH-SOR-TAS-A3
Appartamento 2.5 locali di nuova costruzione a Sorengo, all’interno di una moderna palazzina di sole 6 unità con consegna prevista entro l’estate 2026.
Situato al primo piano, l’immobile si compone di ampio soggiorno con cucina a vista, camera padronale con spaziosa cabina armadio e un bagno completo. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede direttamente alla terrazza di oltre 20 mq.
Le dotazioni interne includono serramenti in alluminio con tripli vetri, una cucina moderna di ottima qualità e pavimenti in grès porcellanato scelti per garantire resistenza e cura estetica.
Il riscaldamento è gestito da una termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di climatizzazione.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È inoltre disponibile 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 60'000 CHF.
La nuova Residenza delle Querce è un edificio dal design moderno e sostenibile. Sul tetto è prevista l’installazione di pannelli fotovoltaici e per i condomini è disponibile una lavanderia comune.
La posizione è particolarmente strategica poiché l’immobile è situato in una zona tranquilla, su una strada senza uscita immersa nel verde, a pochi minuti a piedi dalla stazione FFS ed è comodamente collegato al centro di Lugano.
MISURE
Appartamento: 63,00 mq
Terrazza: 22,90 mq
Superficie commerciale: 74,45 mq
Rif.: V-VH-SOR-TAS-A3
