Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in St-Aubin FR - 113 m²

Wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartments – (Parzellen A3-4 und B7-8)

Zimmer4.5

Wohnfläche113 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 895'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Route de Delley 8, 1566 St-Aubin FR

Angaben

Referenz

St-Aubin - 4.5 pcs - Lot A3-4 et B7-8

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Badezimmer

Baujahr

2026

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

1. Stock

Anzahl Etagen (Total)

Anzahl Ebenen der Immobilie

Balkonfläche

9 m²

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

11 m²

Warmwasseraufbereitung

Wärmepumpe

Höhenlage ü. M.

499 m

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Standard

Wohnfläche

113 m²

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

2 | CHF 50'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Schöne 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung:

In unserem neuen PPE in Saint-Aubin gelegen, bietet diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit 113 m² ein ruhiges Wohnumfeld zwischen Land und See.

Das Wohnzimmer mit viel Licht und hoher Decke ist perfekt, um die sonnigen Tage zu geniessen. Die Wohnung verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein zweites mit einer begehbaren Dusche.

Ein Keller und 2 Stellplätze in der Tiefgarage (inbegriffen) runden dieses Objekt ab.

Ideal für Paare oder junge Familien, die Komfort und Ruhe suchen, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und Avenches entfernt.

Saint-Aubin (FR) – Ländliche Eleganz & subtile Raffinesse:

Eingebettet in die Hügel der Broye-Ebene, verkörpert die Gemeinde Saint-Aubin (FR) eine ruhige Lebensart. Nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt, bietet diese Ortschaft ein perfektes Gleichgewicht zwischen idyllischer Ruhe und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren wie Freiburg, Neuchâtel und Bern.

Saint-Aubin besticht durch sein reiches Erbe: Das historische Schloss, umgeben von traditioneller Architektur, sowie die imposante Kirche im Herzen des Dorfes zeugen von einer edlen Vergangenheit, die den heutigen Lebensraum aufwertet.

Dieses charmante Dorf zieht Käufer an, die ein ruhiges Umfeld suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen: Moderne Immobilien stehen hier neben historischen Gebäuden mit hochwertigen Ausführungen und Annehmlichkeiten. Saint-Aubin (FR) ist somit die ideale Wahl für Käufer, die ein ruhiges Umfeld, eine elegante natürliche Umgebung und eine starke Gemeinschaft suchen – und das alles mit optimaler Erreichbarkeit zu den wichtigsten Städten der Schweiz.

Ein ruhiges und authentisches Leben in St-Aubin (FR):

Die Gemeinde bietet eine ruhige Lebensumgebung: grüne Felder, den Fluss Petite Glâne, der durch das Dorf fliesst, und idyllische Panoramen. Sie verbindet ländlichen Charme mit modernen Infrastrukturen: lokale Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen und dynamische Sport- und Kulturvereine.

Für Familien ist Saint-Aubin besonders attraktiv: ein lokaler Schulkreis, sichere Spielbereiche für Kinder und ein warmherziges Gemeinschaftsleben. Und schliesslich ist das Leben hier ausgeglichen: ruhig tagsüber, gesellig abends, mit einem starken Gefühl der Zugehörigkeit – die perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe und aktivem Leben.

Bel appartement de 4.5 pièces en duplex :

Situé dans notre nouvelle PPE à Saint-Aubin, ce charmant 4.5 pièces de 113 m² offre un cadre de vie paisible entre campagne et lac.

Sa pièce à vivre baignée de lumière offre une magnifique hauteur sous plafond, parfait pour profiter des beaux jours ensoleillés. L’appartement comprend 3 chambres confortables, une salle de bain moderne avec baignoire et une seconde avec douche à l'italienne.

Une cave et 2 places au garage souterrain (inclus) complètent ce bien.

Idéal pour les couples ou jeunes familles en quête de confort et de tranquillité à quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et d'Avenches.

Saint-Aubin (FR) — Élégance rurale & raffinement subtile :

Nichée sur les hauteurs de la plaine de la Broye, la commune de Saint-Aubin (FR) incarne un art de vivre paisible. À seulement quelques minutes de l’autoroute A1, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité bucolique et accessibilité vers les centres urbains comme Fribourg, Neuchâtel et Berne.

Saint-Aubin séduit par son riche patrimoine : son château historique, entouré d’architecture traditionnelle, ainsi que l’église imposante dans le cœur du village, témoignent d’un passé noble qui sublime le cadre de vie contemporain.

Ce village de charme attire une clientèle en quête d’un lieu de vie paisible, sans sacrifier la modernité : des propriétés contemporaines y côtoient des bâtiments historiques, avec des finitions soignées et des commodités de qualité. Saint-Aubin (FR) est ainsi un choix idéal pour les acheteurs recherchant un havre de sérénité, un cadre naturel élégant, et une communauté soudée — le tout avec une accessibilité optimale vers les grands centres suisses.

Une vie paisible et authentique à St-Aubin (FR) :

La commune offre un cadre de vie serein : champs verdoyants, la rivière de la Petite Glâne qui traverse le village, et des panoramas bucoliques. Elle combine le charme rural à des infrastructures modernes : services de proximité, commerces, écoles et associations sportives et culturelles dynamiques.

Pour les familles, Saint-Aubin est particulièrement attractive : un cercle scolaire local, des espaces sécurisés pour les enfants, et une vie de communauté chaleureuse. Enfin, le rythme de vie y est équilibré : calme le jour, convivialité le soir, avec un sentiment d’appartenance fort — le parfait compromis entre refuge naturel et vie active.