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Tolles 2.5-Zimmer-Apartment – Erdgeschoss links (Lot B5)

Zimmer2.5
Wohnfläche69 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 570'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Delley 8, 1566 St-Aubin FR

Angaben

Referenz
St Aubin - 2.5 pièces - Lot A5
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
1
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Balkonfläche
9 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
7 m²
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
499 m
Gartenfläche
20 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
69 m²
Netto Fläche
69 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 25'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Schönes 2.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss:

Dieses charmante 2.5-Zimmer-Apartment mit 68 m² befindet sich im Erdgeschoss unseres neuen Mehrfamilienhauses in Saint-Aubin und bietet eine ruhige Wohnumgebung zwischen Land und See.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem 20 m² grossen, privaten Garten, der perfekt ist, um die warmen Tage zu geniessen. Die Wohnung verfügt über ein grosses Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine offene Küche, die zum Wohnzimmer hin ausgerichtet ist.

Eine Keller- und Garagenbox runden das Angebot ab (inklusive).

Ideal für Paare, die Komfort und Ruhe suchen, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und Avenches entfernt.

Saint-Aubin (FR) – Ländliche Eleganz & subtile Raffinesse:

Die Gemeinde Saint-Aubin (FR) liegt auf den Hügeln der Broye-Ebene und verkörpert ein ruhiges Lebensgefühl. Nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt, bietet diese Gemeinde eine perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren wie Freiburg, Neuenburg und Bern.

Saint-Aubin besticht durch sein reiches Erbe: Das historische Schloss, umgeben von traditioneller Architektur, und die imposante Kirche im Herzen des Dorfes zeugen von einer noblen Vergangenheit, die den zeitgenössischen Lebensraum veredelt.

Dieses charmante Dorf zieht Kunden an, die einen ruhigen Wohnort suchen, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten: Hier finden sich moderne Immobilien neben historischen Gebäuden mit hochwertigen Veredelungen und erstklassigen Einrichtungen. Saint-Aubin (FR) ist somit die ideale Wahl für Käufer, die einen Ort der Ruhe, eine elegante natürliche Umgebung und eine eng verbundene Gemeinschaft suchen – und das alles mit optimaler Anbindung an die grossen Schweizer Städte.

Ein friedliches und authentisches Leben in St-Aubin (FR):

Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnumgebung: grüne Felder, der Fluss Petite Glâne, der durch das Dorf fliesst, und idyllische Panoramen. Sie vereint ländlichen Charme mit modernen Infrastrukturen: Nahversorgung, Geschäfte, Schulen und dynamische Sport- und Kulturvereine.

Für Familien ist Saint-Aubin besonders attraktiv: Ein lokaler Schulkreis, sichere Spielplätze für Kinder und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Und schliesslich ist das Lebenstempo hier ausgewogen: Tagsüber ruhig, abends gesellig, mit einem starken Zugehörigkeitsgefühl – der perfekte Mix aus naturnahem Rückzugsort und aktiver Lebensweise.

Bel appartement de 2.5 pièces en rez-de-jardin :

Situé au rez-de-chaussée de notre nouvelle PPE à Saint-Aubin, ce charmant 2.5 pièces de 68 m² offre un cadre de vie paisible entre campagne et lac.

Sa pièce à vivre baignée de lumière s’ouvre sur un agréable jardin privatif de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend 1 vaste chambre, une salle de bain moderne et une cuisine ouverte sur le séjour.

Une cave et un garage complètent ce bien (inclus).

Idéal pour les couples en quête de confort et de tranquillité à quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et d'Avenches.

Saint-Aubin (FR) — Élégance rurale & raffinement subtile :

Nichée sur les hauteurs de la plaine de la Broye, la commune de Saint-Aubin (FR) incarne un art de vivre paisible. À seulement quelques minutes de l’autoroute A1, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité bucolique et accessibilité vers les centres urbains comme Fribourg, Neuchâtel et Berne.

Saint-Aubin séduit par son riche patrimoine : son château historique, entouré d’architecture traditionnelle, ainsi que l’église imposante dans le cœur du village, témoignent d’un passé noble qui sublime le cadre de vie contemporain.

Ce village de charme attire une clientèle en quête d’un lieu de vie paisible, sans sacrifier la modernité : des propriétés contemporaines y côtoient des bâtiments historiques, avec des finitions soignées et des commodités de qualité. Saint-Aubin (FR) est ainsi un choix idéal pour les acheteurs recherchant un havre de sérénité, un cadre naturel élégant, et une communauté soudée — le tout avec une accessibilité optimale vers les grands centres suisses.

Une vie paisible et authentique à St-Aubin (FR) :

La commune offre un cadre de vie serein : champs verdoyants, la rivière de la Petite Glâne qui traverse le village, et des panoramas bucoliques. Elle combine le charme rural à des infrastructures modernes : services de proximité, commerces, écoles et associations sportives et culturelles dynamiques.

Pour les familles, Saint-Aubin est particulièrement attractive : un cercle scolaire local, des espaces sécurisés pour les enfants, et une vie de communauté chaleureuse. Enfin, le rythme de vie y est équilibré : calme le jour, convivialité le soir, avec un sentiment d’appartenance fort — le parfait compromis entre refuge naturel et vie active.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Haustiere gestattet
Besonnung
  • Optimal

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
33 m
1'
1'
1'
Primarschule
289 m
7'
7'
2'
Geschäfte
3.89 km
1h01
17'
7'
Restaurants
341 m
6'
6'
2'