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3 1/2-Zimmer-Wohnung in Saint-Cergue - Rendite 3,85%

Zimmer2.5
Wohnfläche47.5 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 330'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

1264 St-Cergue

Angaben

Referenz
EY6G-N42K-1143
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
2.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wohnfläche
47.5 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 2,5-Zimmer-Apartmentvon ca. 50 m² in Saint-Sergue, das sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindetist ein idealesInvestment. Es wird vermietetund bietet ab sofort einen sicheren Mietertrag.

Wichtige Merkmale:

  • Wohnfläche: ca. 50 m²
  • Zimmer: 2,5 (grosser, heller Wohnraum, geräumiges Schlafzimmer)
  • Balkon: 8 m² mit freiem Blick auf die grüne Umgebung
  • Küche: offen und gross, perfekt in den Wohnraum integriert
  • Badezimmer: mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet
  • Zustand: sehr gut, sehr gepflegtes Apartment


Inklusive Leistungen:

  • Privater Kellerraum
  • Stellplatz im Untergeschoss-Garage
  • Hauswartung für die Gemeinschaftseinrichtungen mit wöchentlichem Hauswart-Einsatz
  • Gemeinschafts-Waschküche im Gebäude
  • Schneeräumung gemeinsam von der Gemeinde und dem Hauswart übernommen


Mietinvestment:

  • Monatliche Miete: 1 550 CHF (inkl. Nebenkosten und Parkplatz)
  • Kaufpreis: 330 000 CHF
  • Netto-Rendite: ~3,85 %


Für einen Investor, der auf der Suche nach einem schlüsselfertigen Objekt ist, ist dieses Apartment die ideale Wahl, da es Ruhe, Komfort und Funktionalität vereint. Ein wahrer Idyll in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und gut erreichbar.
Situé dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Sergue, cet appartement de 2,5 pièces d'environ 50 m² représente un investissement idéal. Il est vendu loué, offrant dès à présent un revenu locatif sécurisé.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : env. 50 m²
  • Pièces : 2,5 (grand séjour lumineux, chambre spacieuse)
  • Balcon : 8 m² avec vue dégagée sur la verdure
  • Cuisine : ouverte et de belle taille, parfaitement intégrée au séjour
  • Salle de bain : équipée d'un lavabo, WC et baignoire
  • État : très bon, appartement bien entretenu


Prestations incluses :

  • Cave privative
  • Place de parc dans garage souterrain
  • Conciergerie pour les communs avec passage hebdomadaire du concierge
  • Buanderie commune dans l'immeuble
  • Déneigement pris en charge conjointement par la commune et le concierge


Investissement locatif :

  • Loyer mensuel : 1'550 CHF (charges et parking inclus)
  • Prix d'acquisition : 330'000 CHF
  • Rendement net : ~3,85 %


Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, cet appartement allie calme, confort et fonctionnalité. Un véritable havre de paix à proximité des commodités et facilement accessible.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Aussicht
  • Panoramasicht