2,5 Zimmer + Balkon mit Aussicht

Sofortige Rendite oder Hauptwohnsitz ab 2027 – Sie haben die Wahl

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-Cergue gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m² heute eine sichere Mietrendite und gleichzeitig die Möglichkeit, ab dem 1. Januar 2027 dort zu wohnen

Der Eigentümer hat der Mieterin eine Kündigung zum Ende 2026 erteilt.
?? Sie haben zwei Optionen:

• Die Mieterin behalten und eine stabile Rendite sichern und die Möglichkeit nutzen, ab dem 1. Januar 2027 selbst zu wohnen

Hauptmerkmale

• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Aufteilung : 2,5 Zimmer

- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Grosszügiges Schlafzimmer

• Balkon: ca. 8 m² mit freier Aussicht auf die Natur
• Küche : offen, gross und perfekt in das Wohnzimmer integriert
• Badezimmer : Waschbecken, WC und Badewanne
• Zustand : sehr gepflegt

Inklusive Dienstleistungen

• Private Kellerabstellfläche
• Parkplatz im Untergeschoss-Garage
• Wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume durch den Concierge
• Gemeinschaftswaschküche / Möglichkeit, eigene Maschinen im Badezimmer zu installieren

Investitionsdaten

• Aktueller Mietzins: CHF 1 550.- / Monat (inkl. Nebenkosten + Parkplatz)
• Verkaufspreis: CHF 330 000.-
• Indikative Netto-Rendite: ca. 3,85 %

Ein flexibles und wandlungsfähiges ObjektDieses Objekt bietet:

• Ein schlüsselfertiges Anlageobjekt mit sofortiger Mietrendite
• Ein zukünftiger Hauptwohnsitz in ruhiger Umgebung und in der Nähe der Natur
• Eine seltene Gelegenheit, die eine sichere Mietrendite und gleichzeitig mittelfristige Nutzungsfreiheit vereint

Ein helles, funktionales und ideal gelegenes Apartment, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.